原创： 二小姐 

来源： 理财中国（ID:mlicai），文章经授权发布

之前，北京一半地下室学区房，卖了1050万的消息，在朋友圈炸了。

激起大家对学区房的围观。

如果说楼市是吸血鬼，那学区房就是吸血鬼里的战斗机。

不过，现在都变了，北京要起领头羊作用了。

一

北京打响第一枪，一首《凉凉》送给北京天价学区房。

要说学区房，那是中产家庭给孩子打拼的江山，费心费力，让小孩赢在起跑线上。

可没想到，政策说边就变。

心疼最后一批买了北京学区房的接盘侠。

北京几个片区都出了新规：

1.通州和东城区：适龄儿童入学登记的住房地址，6年内给一个名额。

有二胎的家庭，6年内上学比较麻烦了，当然，也不排除到时候又出新政策。

2.东城区还有新规：

房产证登记在2018年6月30号以后的，从2018年起，多校区划片，电脑派位。

上学开始摇号，没了学区房这层光环，价格下跌，迟早的事。

3.朝阳区，人多学校少，6月30日以后，有不动产权证书的，实际居住地址不对应一所学校。

适龄儿童依据该实际居住地址登记入学，也要按照片区统筹划分。

4.丰台区规定不多，有房的多校区划分，没房的和父母一起在丰台区住3年以上，可以正常上学。

5.西城区：最受关注，好学校多，新规必须爸妈都在西城区，以前家里爷爷奶奶住在西城的都不算，并且要参加电脑派位入学。

这不，很多老住户，不干了，一辈子就盼着能给自个孙子找个好学校，现在全黄了。

6.海淀区的政策也主要看父母，如果是爷爷奶奶的房子，同样不能上学。

北京个大区基本都被调控了，目前学区房市场，已经开始回落。

二

总之，让房子回归到居住的作用，不再背着学区的光环。

学区房被炒的这么贵，归根结底，还是因为咱们的应试教育。

天价学区房真实照片

去年网上爆出新闻，某家长在北京西城区文昌胡同里，买了一套11.4平米的旧房，只能摆下一张床。

却花了530万元，46万元/平米。

为了让小孩上北京实验二小，豪宅也很难有这个价位了吧？

因为教育资源分配不同，好的资源，到哪都是“贵的”。

不止北京的学区房贵，各地都差不多。

像南京这几年的学区房问题，也严重了。

数据来自网络

南京部分学区房，有突破10万远/平米。

有人说：只不过是北京这么搞而已，子弹到我们这里，得飞很久呢。

别忘了，北京是风向标，有很大的样板作用。

三

还想投资学区房的，要注意。

政策一出，房价上涨基本无望，中央政策也强调“住房不炒”。

多个学区房划片，价格自然下跌。

但是可以换个角度，祸兮福所倚。

曾经好学校周边的非学区房，现在也有了摇号入学的资格了。

这些房子以前都是价值洼地，突然可以摇号入学，也是政策红利了。

以后这些地段会不会被填平，再掀起一波价格上涨，也很难说。

学区房是中国式教育下的特有产物。

大部分家长很焦虑，砸锅卖铁，送孩子上了名校，如同半只脚踏进清华大门。

实际上，人生好比一场马拉松，前面跑的再快，后面也不一定能更远。

对孩子来说，言传身教的意义大于一所贵族学校。

我看到过一条新闻，很感触。

标题是：孩子，对不起，我给不了你1000万的学区房。

父母很伟大，其实可以不用拼命追求名校，如果你的付出，孩子不懂感恩。

不理解你的付出，心里只有自卑和攀比，这种教育就是失败的。

现在时代发展很快，教育也在革命，未来可能在家学习，就像现在淘宝一样方便。

也不是不可能的事。

如果说，家里条件还可以的，能买的起学区房，但是生活质量会受限制的人。

完全可以把眼光放长远一些，考虑下我们周边的国家。

举个例子。

像泰国的教育医疗就不错，有很多国际学校，方便学习英语，而且空气质量也好。

也可以办理特定长期签证，不需要移民，性价比还不错。

生活有时候没有那么糟，只是你没有看到别的机会。

原创： 二小姐 

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