大前海11项目纳入2022年第三批新开工项目

6月7日

深圳市2022年第三批新开工项目启动活动举行

本次启动活动共新开工项目109个

总投资约1012.5亿元

年度计划投资约203.8亿元

前海120.56平方公里范围内新开工项目情况

经梳理，前海120.56平方公里范围内第三批集中开工项目总计11个，总投资165.55亿元，年度计划投资49.91亿元，占比全市第三批集中开工项目年度计划投资的28.2%。

社会投资项目

其中，社会投资项目5个，总投资158.54亿元，年度计划投资49.06亿元，包括平安信用卡大厦、深国际前海19-08-03地块项目、蛇口片区颐养康复医疗中心、南山区南玻工业大厦城市更新项目、蘅芳第一工业区城市更新单元项目。

政府投资项目

政府投资项目6个，总投资7.01亿元，年度计划投资0.85亿元，包括深圳市公安局机场训练基地项目、桂湾片区支路及地下人行联络道一期工程-桂湾三路地下步行通道（华强金融大厦-交易广场）、桂湾片区支路及地下人行联络道一期工程—桂湾二路地下步行通道（敏华控股大厦-前海珑湾国际人才公寓）等工程、桂湾地下车行联络道附属设施工程、妈湾临时货运车辆停车场二期工程、蛇口派出所升级改造工程。

一、平安信用卡大厦项目

项目建设单位为平安银行股份有限公司信用卡中心，总投资约51.13亿元，年度投资28.67亿元。项目位于前海桂湾片区四单元07街坊，用地面积为13904平方，总建筑面积约18.30万平方米，共计3栋单体建筑，高度为68-216.75米。主要建设内容主要包括商业、办公大楼。

项目计划于2022年6月开工，2025年建成。项目致力于打造成平安信用卡中心全球总部大厦，建成后将打造成为深港金融机构集聚地和深港金融创新承载平台，助力前海提升金融及商业服务业发展水平。项目效果图如下：

二、桂湾片区支路及地下人行联络道  

一期工程-桂湾三路地下步行通道

（华强金融大厦-交易广场）

项目建设单位为前海建设投资控股集团有限公司，总投资约1347万元，2022年度投资300万元。项目位于前海桂湾片区桂湾三路道路下方，桂湾三路与枢纽十街交叉路口西侧约20米位置处，连接华强金融大厦地块与交易广场地块，通道长41.40米、标准段宽10.20米，为闭合框架结构，建筑面积约447平方米。

项目已于2022年4月开工，2024年建成，建成后将进一步完善区域慢行系统，加强地块间互联互通。项目效果图如下：

三、桂湾片区支路及地下人行联络道一期工程

—桂湾二路地下步行通道

（敏华控股大厦-前海珑湾国际人才公寓）等工程

项目建设单位为前海建设投资控股集团有限公司，总投资约2866万元，2022年度投资700万元。项目位于前海合作区桂湾片区，新建2座地下步行通道。桂湾二路地下步行通道（敏华控股大厦-前海珑湾国际人才公寓），横穿桂湾二路，通道长度约28米，标准段宽约6.6米，建筑面积约185平方米；桂湾五路地下步行通道（前海卓越金融中心-二单元五街坊（06、07、08地块）），横穿桂湾五路，通道长约45.5米，标准宽约6.6米，建筑面积约323平方米。

项目已于2022年4月开工，2024年建成，建成后将进一步完善区域慢行系统，加强地块间互联互通。项目效果图如下：

四、桂湾地下车行联络道附属设施工程

项目建设单位为前海建设投资控股集团有限公司，总投资约1973万元，2022年度投资500万元。项目位于前海合作区桂湾片区，主要包括3#疏散楼梯、6#疏散楼梯和8#补风井三个附属工程，主要施工内容有基坑支护、地基处理工程、主体结构及回填、预埋预设、装饰装修和机电安装等工程内容。

项目已于2022年4月开工，2024年建成，建成后可尽早发挥地下道路系统功能，进一步完善片区交通配套。项目效果图如下：

五、深国际前海19-08-03地块项目

项目建设单位为深国际前海商业发展（深圳）有限公司，总投资约34.41亿元，年度计划完成投资2.87亿元。项目位于前海妈湾片区十九开发单元07街坊，总建筑面积约11.1万平方米，主要建设内容包括住宅、配套商业。项目将依托地块周边优质的景观资源及完善的交通配套助力前海打造全球化产业高地。

项目计划2025年建成，建成后将增加前海妈湾片区住宅供应。项目效果图如下：

六、妈湾临时货运停车场二期工程

项目建设单位为前海建设投资控股集团有限公司，总投资约3433万元，2022年度投资2600万元。项目位于妈湾片区妈湾大道-月亮湾大道交叉口东北侧，月亮湾大道西侧，妈湾大道东侧，13.6万平方米的用地范围内，设置货运车辆专用停车位809个。

项目计划于2022年6月份开工，9月份建成，建成后将有效解决客货运停车需求，降低客运与货运交通相互干扰，有效改善妈湾片区现有交通环境，提升前海社会服务容量和质量，同时有利于解决疫情期间货车司机人员的闭环管理的问题。项目平面图如下：

来源：发展改革处

校审：吕攀

编辑：邱梓城、李少通

▼往期精彩回顾▼