前海，开店
城区消费，“流量”崛起。
深港恢复通关后，港人来深消费升温，前海多个商圈亦成为新晋网红打卡点。
从无一栋已建成建筑的滩涂之地，到如今高楼林立的国际化新城，随着大型商贸综合体和全球购物门店入驻和开业，前海商圈逐渐崛起，为城区带来人气和“流量”，进而又吸引高端零售资源加速聚集，推动国际消费中心城市建设。
PART.01
出发，到新网红消费商圈去
香港知名旅游博主西多士今年已多次在前海体验湾区生活和消费了，最近一次是8月底参加“深港乐享前海消费活动：一日山姆体验活动”。“港人对前海充满向往，从香港来前海有直达的往返跨境巴士，交通非常方便，新开的山姆会员店也深受港人关注。”西多士说。
前海山姆会员店于6月29日正式开业，是前海引进的第一家高端仓储式零售品牌，提供来自全球30多个国家和地区原产地高品质产品，涵盖零食酒水、美妆母婴、百货日化、南北干货、数码家电、烘焙生鲜等4000多种好物。
山姆会员店业务总裁兼副首席执行官文安德曾表示，在前海打造深圳最大、粤港澳大湾区乃至亚太地区销售模式领先的旗舰店，是沃尔玛在中国布局的“重仓”之举。
开业当天，尽管这家会员店建筑面积6.2万平方米、相当于8个足球场大，但千余停车位满员，甚至需排队一小时方可进入，店内人头攒动的照片更是刷屏朋友圈。
即便是两个多月过去，小红书上也依旧可以看到不少评论：“连续几个周末都在前海山姆遛娃，太舒服了”“我都上班时间来了，怎么还这么多人”“前海山姆停车楼简直要上天了，真太有感觉了”。
这已不是前海第一次向外界派发新消费“名片”。2021年9月6日，党中央、国务院印发《全面深化前海深港现代服务业合作区改革开放方案》后仅20天，4万平方米的前海卓悦INTOWN正式开业运营，成为桂湾片区首个开业的商业综合体。同年12月3日，前海首个10万平方米级商业综合体华润万象前海也如期开业。
而这一年也被认为是前海在建区域三湾片区的商业元年，其商业综合体从无到有、从有到精。加上前海扩区后将宝安中心纳入范围，其临近三湾片区已建成的前海壹方城和欢乐港湾也一同加持，升腾前海热度，前海核心区的活力迅速被激活。
“今年全面通关后，港人北上来深消费日益热烈。前海已有多个成熟商圈，这里不论是服务体验还是选品品质都得到了港人的广泛认可。”前海香港商会理事邓智鸿说。
西多士也直言，前海范围内的商圈都积极提供港式服务、选品，商家“港味”浓厚，感到非常暖心。当日，参与活动的多位港人即刻办理了会员卡，表示要长期来到前海消费娱乐。
数据显示，2023年“五一”假期，深圳前海壹方城日均客流达18万人次，客流同比增长10.2%，销售同比增长10%。欢乐港湾则直接晋升为深圳景区“顶流”，累计接待人数超50.1万。其中，摩天轮接待游客连续3天数破万，创其开业以来接待游客新高。
在刚刚过去的暑假，前海石公园独有的日落和橘子海，也构成夏日的专属记忆。前海嘉里中心、万象前海，前海卓悦INTOWN、前海壹方城、前海印里、海上世界、宝安大仟里等前海商圈均推出折扣优惠，其中不少还面向持回乡证、港澳居民来往内地通行证的港澳人士推出专属优惠。
PART.02
出圈，“首店经济”启动消费阀门
激活商圈必须要有客流，如何人气“出圈”，与拉动消费需求的“阀门”——“首店经济”密切相关。
所谓“首店经济”，是一个区域利用特有资源优势，吸引国内外品牌在区域首次开设门店，由此对区域经济发展产生积极影响的一种经济形态，其本质是“首店品牌与区域的价值耦合”，既满足需求，又创造需求。
2022年深圳商务局印发的《深圳市关于加快建设国际消费中心城市的若干措施》也提出，做强“首店经济”和“首发经济”，支持国内外知名品牌在深设立首店、旗舰店、新概念店等，鼓励国内外知名品牌在深首发和同步上市新品。
正在建设消费中心城市核心区的前海在商贸布局中深谙此道。
以前海山姆店为例，其不仅是大湾区最大的店，也是华南首家、全国第二家旗舰店。开店首日，独家销售的“巨型杯面”上架不到半个小时便被一抢而空，全国限量3600套的轩尼诗茅友公社联名礼盒，以及首次亮相的“山姆厨房”和主打知名艺术家版画和潮玩新品的艺术品展示区，均受到坊间关注。
万象前海开业时，222家店铺中有43家为深圳首进品牌。特别是在餐饮方面，引进的64家中高端餐饮品牌里，有10家都是米其林、黑珍珠餐厅，改变前海缺乏高端商务宴请场所的现状。
前海卓悦INTOWN开业时，则引进了鸟魂·TORITAMASHI 深圳首店，以及意语红虾前海首店及温野菜前海首店。
更早前在宝安中心区开店的前海壹方城，2022年已开业首店也包括 JORDAN 深圳前海首店、精品女装 COVEN GARDEN 深圳首家艺术概念店；川味小吃集合店 花盐街 华南首店、Awfully chocolate旗舰餐厅 Ninethirty By Awfully Chocolate 深圳首店、 大虎寿司全国最新形象店、 MANNER COFFEE 深圳首家玻璃房形象店、虎头局渣打饼行前海首店、 雷克萨斯全国首家EV Holl体验馆等全国及区域型首店矩阵等。
据悉，2023年底亮相的前海壹方汇、2024年开业的深圳K11等，均为值得期待的新消费综合体。
其中，前海壹方汇商业建面8万平方米，致力于打造精品定制主题型商业项目，是前海鸿荣源中心的商业部分，与地铁5号线桂湾站无缝接驳，将实现商业与景观融合，将打造24小时全天候生活新享地。
前海K11 则是K11集团落子深圳的首座K11 ATELIER。该项目位于前海桂湾片区的核心地带，由建筑楼高分别为212米的北塔和130米的南塔组成地标性的双子塔，两塔楼之间由融合艺术装置的南北连桥及下沉广场相连，配以商业、艺术空间、绿化公园等区内规划，亦是K11 ATELIER首个提出“纵向创意城市”设计理念的甲级写字楼品牌。
“除了汇聚高端消费品牌资源，做强‘首店经济’和‘首发经济’，我们还将加快发展新品首发、时尚秀展、科技体验、主题乐园等体验式、场景式业态，打造一批具有国际影响力的消费旅游新场景，打造都市夜间消费新场景，推出多元化、本土化特色文旅活动，吸引全球消费者，提高商业活跃度。”前海管理局相关负责人说。
校审：吴猛
编辑：孖伊