王炸！郑州房价直线拉升 周一见
投实君按：郑州老城区正式进入地王时代。
2016年7月8日，郑纺机原厂区地块93.29亩土地开拍，20家企业，566轮，25亿，2682.1万/亩，楼面均价13411元/㎡。目前，该区域周边现房价格只有11000元/平方米。
地产业内人士测算，加上建安财务等成本，地王的成本价应该达到18000元/平方米。
这意味着，销售价格不低于20000元/㎡万科才能勉强实现盈亏平衡，如果从拿地到预售需要三年的话，2019年，这一区域楼盘的价格，将实现翻倍。
亲，有信心吗？大声点，听不清！
3年的事情以后尚不知道，但地王一出，距离南阳路黄河路5公里以外的项目都开始封盘调价。打开朋友圈，满屏都是不买就涨价，主城区房价上2万。周末各家地产商都在开会，主题只有一个：涨价！涨价！涨价！老板命令下达营销各部，拼谁的价格表走得快，二手房交易临时性毁约，房主甚至不惜三倍赔偿违约。
楼盘调价程度，从200元~3000元不等。最狠的是瀚海晴宇，直接给330平米的大平层每平方米上涨3000元。
投实君算了一下，涨价后，再买晴宇的大平层，需要多支付99万元！不得不说，李伟真狠啊！
然而，晴宇涨价的时间定在了7月18日，提前10天吆喝涨价，这是为了加价卖房呢？还是为了帮（吓）助（唬）犹豫不决的土豪早做决定呢？
大部分房地产商都是定的7月11日，也就是今天，周一，执行新的价格体系。
投实君问一个地产商，既然要涨，为啥不来一场说涨就涨的涨价，空出来周末的两天，是为了感动中国吗？
地产商说，是为了跑量！
投实君周末在高新区的一个“城中村改造“楼盘看到，售楼部里闹哄哄如菜市场，一个订房者稍作询问，就订下了两套房子。
无论如何，这个周末，郑州地产商们“跑量“的愿望，是达成了。他们是否会感谢K2和万科呢？
至于后市如何，谁又说得准？但供应量是可以算出来的：
据统计，郑州2015年到2017年三年入市项目总体量约为6563万平方米，其中仅城中村改造项目体量约为6256万㎡，新项目数量达到空前之多。
这么大的“发行量“，房价真的能如地王所愿飙升至2019年？
至于地王，地产商不是爱砸钱吗？
单单从郑州市政府2016年初以来陆续发布的征地通知来看，已经有涉及金水区、惠济区等7个区的77个城中村，比如刘庄村，关庄村等，涉及面积17325.9285亩，将对其地块进行征收。
这市场，还真没有尽头了？
恒大绿洲宣布，从7月11日开始涨价，涨价幅度：每平方上涨10%，在售产品均价13500元/㎡，按照现在的价格，每平至少要提1200-1300元。恒大御景湾7月9日发出通知，从7月11日开始涨价，涨价幅度：每平方涨价500元，在售产品高层6000元/㎡，洋房9800元/㎡，涨幅约5%-8%。恒大山水城从7月11日开始涨价，涨价幅度：每平方涨价7%，在售产品均价洋房11500元/㎡。恒大系基本全涨……
瀚海晴宇7月8日发出通告，从7月18日开始涨价，涨价幅度：每平方涨价3000元，在售产品均价21000元/㎡，涨幅约14%。提3000略微惊人了，不过有十天缓冲期。
开祥御龙城7月8日发出通告，从7月12日开始涨价，涨价幅度：每平方涨价500元，在售均价11000元/㎡，涨幅约5%。给你三天考虑期，不买，哼哼，涨价！
新田城7月8日发出通告，从7月11日开始涨价，涨价幅度：每平方涨价500元，在售洋房均价7300元/㎡，涨幅约7%。新地王已经辐射辣么远了……
亚星盛世7月9日发出通知，从7月11日开始涨价，涨价幅度：每平方涨价200元，在售产品均价8200元/㎡，涨幅约2.5%。突然感觉只提了200已经很厚道了……
领创天誉华庭7月8日发出通告，从7月11日开始涨价，涨价幅度：未告知，在售产品均价9400元/㎡。纠结中……涨多少好呢<(￣ˇ￣)/？
你还在思考“15000元/㎡的洋房选择东区还是北区，10000元/㎡的高层选择融创象湖一号还是万科天伦紫台吗”？马上你会发现1万在郑州都找不到房子买。郑州如今的房价走势就像售楼员说的，现在哪个盘不涨的？就看谁比较“快狠准”了！
周五的郑州老城区的地王触发了周末房价的疯狂。偶然之中的必然是：如果把不动产作为大宗商品来考量，以美元来计价你就会发现，房价并没有涨，是人民币贬值了。“保资产”还是“保汇率”？这个宏观经济命题照进现实，就是地王时代的到来。点击标题收看《引人民日报发文驳斥！“稳汇率”与“保楼市”之争的核心观点是啥》
7月8日地王之后涨价明细
正式对外通告：
1、绿地璀璨天城（原利海财富广场）
7月9日发出通告，从7月11日开始涨价，涨价幅度：每平方涨价500元，在售产品均价10650元/㎡，涨幅约5%。
7月8日发出通告，从7月11日开始涨价，涨价幅度：每平方涨价300元，在售产品均价6200元/㎡，涨幅约5%。
3、汇泉西悦城
7月9日发出通告，从7月11日开始涨价，涨价幅度：每平方涨价200元，在售产品均价6900元/㎡，涨幅约3%。
4、锦艺金水湾
7月8日发出通告，从7月11日开始涨价，涨价幅度：每平方涨价200元，在售产品均价9800元/㎡，涨幅约2%。
4、龙湖锦艺城
7月9日发出，从7月9日开始涨价，涨价幅度：高层每平方涨价200元，洋房每平方涨价300元，在售产品高层均价6050元/㎡，涨幅约3%，洋房均价7100元/㎡，涨幅约4%。
5、浩创梧桐郡
7月10日发出，从7月10日开始涨价，涨价幅度：每平方涨价300元，在售产品高层均价6500元/㎡，涨幅约5%，洋房均价7800元/㎡，涨幅约4%。
朋友圈转出来
1、东润城
7月9日发出，从7月11日开始涨价，涨价幅度：每平方涨价200元，在售产品价格7000元/㎡，涨幅约3%。
2、万科大都会
3、万科天伦紫台
4、保利心语
二、地王之前涨价明细
1、糖果时光
6月27日发出，从7月18日开始涨价，涨价幅度：每平方涨价300元，在售产品均价7100元/㎡。
2、祥谦万和城
6月16日发出，从7月1日开始涨价，涨价幅度：一期上调500元每平方，二期、三期上调300元每平方，公寓上调500元每平方，在售产品均价住宅8500元/㎡，平层公寓7650元/㎡，Loft公寓8300元/㎡。
3、五龙新城
从7月1日开始涨价，涨价幅度：每平方涨价500元，在售产品均价10800元/㎡。
4、永威城
6月25日发出，从7月15日开始涨价，涨价幅度：未知，在售产品均价9500元/㎡。
5、正商金域世家
6月27日发出，从7月1日开始涨价，涨价幅度：每平方涨价500-1000元，在售产品均价高层9000元/㎡，洋房标准层13500元/㎡。
6、正商林语溪岸
6月15日发出，从7月1日开始涨价，涨价幅度：每平方涨价500-1000元，在售产品均价7800元/㎡