19城发布楼市调控政策 多地重启限购限贷丨附本轮升级政策大全

投实消息：这个十一黄金周出游最惨痛的代价是什么？是购房资格

9月30日至10月6日期间，已经有19座城市先后发布新楼市调控政策，多地重启限购限贷。其中，北京、深圳、广州、南京、合肥、厦门等城市力度较大，同时均表态加大土地供给；苏州、无锡、天津、程度、郑州、济南、武汉、珠海程度次之，且程度不同；佛山、南宁可忽略不计。

19个城市集中推出限购限贷等调控措施并不是偶然，既包括市场层面“地王”频出、投资投机性需求过热的因素，根据统计局8月70城房价数据，郑州新房价格环比涨幅位列第一（5.6%），根据中指院百城房价指数，郑州8月住宅成交均价为10093元/平方米。

另外，10月3日，住建部点名了部分城市45家违规失信房企和中介名单，而这45家被企业和机构分布于16个城市，其中郑州有3家房地产开发企业上榜：郑州丰益置业有限公司、郑州新银科置业有限公司、郑州大有永固置业有限公司。据通报，这些房地产开发企业和中介机构，通过发布虚假广告、恶意编造散布谣言，制造房源紧张气氛，采取违规预售、捂盘惜售等手段，煽动消费者购房，以达到其抬高房价、牟取私利的目的。

郑州市政府10月1日发布限购通知，在郑州市市内五区和郑州航空港经济综合实验区、郑东新区、郑州经济开发区、郑州高新区范围内，对拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭和拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭限购180平方米以下(不含180平方米)的住房。

10月3日，郑州重启限购后再限贷，中国人民银行郑州中心支行、中国银行业监督管理委员会河南监管局发布关于进一步明确郑州市个人住房信贷政策有关通知，二套房贷款首付40％，首套房30%。

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这一轮重启限购限贷的二线城市数量，最终是否能够看齐2011-2013年还不好说。现有的19城中，有很多上一轮调控周期中的熟悉身影，但也有很多曾经熟悉的名字不在其列。

还沉浸在假期之中的你是否受到影响？投实梳理了到目前为止19个城市限购限贷的政策细节，希望这不会是一份太过沉重的资料。

值得注意的是，国庆假期期间有私募人士在微信圈表示，楼市资金开始转战A股了，在近期发行的私募产品中，有不少认购者是从楼市撤下来的投资者。另有私募人士也表示，随着资产荒的持续，此时的股市比楼市更安全，显然已经通过炒房获利的大佬们也必定意识到了这一点，他们把目光悄然转向了有很多潜在机会的股市。那些从楼市撤出来的群体，更愿意让私募基金等专业机构投资者替他们管理资金。

有数据显示，信托新增A股开户数8月环比增加近140%，一方面券商和基金子公司在证监会“八条底线”压力下被迫停止通道业务和配资业务，导致大量资金转为通过信托渠道进入A股；另一方面，房价经过一轮暴涨后，资金借道私募配置股票的需求在增加；中国结算公布的8月统计月报也显示，8月末持有A股流通市值超过1亿元的自然人有4392人，环比7月末增加174人。

本轮限购限贷升级政策大全