先引资提升后改造！大兴118个老旧小区改造进行时！

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老人下棋

孩童“骑马”

青年健步走

绿树环抱的口袋公园

是大兴区枣园小区新晋的

“网红”打卡地

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“一老一小都找到了乐园。”一位在大兴清源街道枣园小区住了20来年的居民史国英喜不自禁，盼着早日启动楼体改造。

大兴试点先引资提升后改造

上世纪90年代初建成的枣园小区，是大兴区首批成建制的商品房社区。随着一户户居民在此安家落户，枣园小区壮大成为拥有1.3万人口的超大规模老旧小区，公共配套不足的“短板”由此凸显。

“过去，小区里连个坐着聊天的地方都没有，距离最近的菜市场要步行20分钟。”史国英说。

据清源街道统计，12345“接诉即办”最集中的三类问题，有两类都与社区公共服务有关：一是停车位等公共设施不够用；二是为老服务等便民设施跟不上。

“为群众办实事，急群众之所急。”经反复调研后，大兴区决定，以清源街道枣园小区、兴丰街道三合南里社区为试点，突破传统社区物理空间边界，跨区域统筹引入社会资本愿景集团，在小区进行老旧小区改造之前，由其先行投资约6800万元，对公共区域的环境进行综合提升。

口袋公园、主食厨房、社区便利店、厨余垃圾处理站、共享菜园……仲夏时节，一年前的提升方案从纸上变为现实，枣园居民也感受到老旧小区的新生机。“群众的事得让群众商量着办。”枣园社区居委会主任李茂会总结引入社会资本的经验，就是绷紧环境、民意和活力这“三根弦”，通过22次“拉家常”议事会，让居民全程参与。

更让居民欢喜的是，枣园小区已纳入2021年北京市老旧小区改造项目清单，计划年内启动楼体节能、楼内上下水等的改造。

118个小区加速纳入改造清单

为政之道，民生为本。

老旧小区改造是居民诉求集中的共性问题，亦是解决基础设施陈旧、整体环境落后、生活出行不便等群众“急难愁盼”问题的“民生改善综合体”。然而，面对数量众多的老旧小区，谁先改、怎么改、资金从哪来，都得全盘考量。

大兴区住建委副主任孙洪宇说，大兴区2000年底前建成的北京市产权老旧小区共486万平方米，涉及12个镇街、118个小区，都得在“十四五”期间完成改造。

“一个小区一个专班，做好明细账，应改尽改，能早改不晚改。”每月25日，大兴区都要组织召开一次区级例会，12个镇街带着老旧小区改造中的问题和困难前来，现场讨论、现场解决。

对居住品质的追求

是人民对美好生活的向往

对北京这座超大城市来说

作为“民生改善综合体”的

老旧小区改造

意义重大

来源：北京日报 区住建委

编辑：王秋霞

监审：涂玲

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