美元汇率疯涨，柬埔寨最赚钱的时代刚刚开始，你准备好了吗？

近日，据国内财经网发布，离岸人民币(6.8358，0.0003，0.0044%)早盘持续走弱，跌破6.84关口。面对人民币不断贬值，海外资产配置成为持有个人财富的“避风港”，而无外汇管制、用美元计价的柬埔寨无疑成为华人投资者配置资产的首选。

柬埔寨作为世界第三大美元资产国家，美元占据了本国80%以上的货币流通量。作为一个刚开放和开发的国家，柬埔寨开始执行的对外开放的自由经济政策，使得经济增长率连续多年为7%以上，经济增长势头十分强劲，成为东南亚经济发展最快的国家，同时也是亚洲最具潜力的房地产投资国之一。

柬埔寨发展势头强劲 金边升值潜力凸显

据悉，柬埔寨房市自2012年起快速攀升，以每年10-15%以上的速度稳定增长，远超东南亚其他国家及地区的房价涨幅，被Global Property Guide评鉴为“相当值得投资”的国家。而金边作为其中涨幅最高的城市， 2015年金边地价涨幅就达到了26.2%，排名亚洲第一。

目前金边核心区域的房价以每年20%-25%的速率增长，根据《2018全球城市租金回报率》分析表明，在今后5年甚至更长时间里，金边房产价格仍将持续上涨，平均每年增长率保持在15%-20%，租金回报率保守预估可达6%-10%。

柬埔寨经济开放时间年表

1999年，柬埔寨加入东盟，成为第10个成员国

2006年，柬埔寨开放外国投资！

2010年，公布外国人产权法，正式以法律明确保障外资权益

至此，个体投资者在柬埔寨买房，真正在法律层面上有了保护。

2012年，主办东协年会

2016年，东协经济共同体（AEC）成立

2016年，经济开放与“一带一路”双重推动下下，柬埔寨在悄悄转变。

泛亚高铁网将大力带动柬埔寨经济！

2017年、2018年更多的动作正在进行着。

特别是2018年7月29日洪森再次当选，使柬埔寨的政治更加稳定，洪森一向亲中的政策，至少目前而言，中国人在柬埔寨还是有利可图的。

从30年前的深圳，40年前的台湾，我们或许可以看到未来的柬埔寨的走向。

柬埔寨的革命性的发展，为柬埔寨经济的运转搭建好了基本设施，包括：公路交通、城市设施、能源基站、学校医院等等，这都是柬埔寨继续往前走的硬件设施。

十年经济高度成长期：

得益于对外开放的自由经济政策，柬埔寨将进入十年经济高度成长期，特别是金边，必将是首要发展区域，资产价格势必飙涨；

根据柬埔寨城市发展战略中心的研究报告，到2030年柬埔寨城镇化率将达到44%，这就要求城市每年至少新增5万套住宅。

未来人口增长支撑：

目前大概只接近1600万，未来10-20年，可能会增加到三四千万，人口大幅增长，必然带动房产以及其他相关产业的需求；

同样的也不断的有外来人口涌进柬埔寨，为这个国家增添了不少的活力。

成为一带一路受惠国：

中国的“一带一路”倡议跟柬埔寨2015-2025的工业发展计划高度契合。

从柬埔寨发展阶段来看，目前柬埔寨正在经历从农业国向工业国转变的阶段，工业发展阶段亟须金融业作为背后的支持，因此柬埔寨从发展阶段来看具备发展金融市场强烈的内在需求。

事实上，柬埔寨作为东盟中经济发展最快的国家之一，确实是“一带一路”节点上非常适合投资的目的地国家。

柬埔寨的对外开放始于1998年，洪森首先开始推行对外开放的市场经济政策，经过将近二十年的发展，目前柬埔寨被公认为东盟国家中对外国直接投资最友好的国家之一。

金边处在泛亚铁路东线的必经之地上，在中国“一带一路”政策的带动下，金边的房地产升值潜力仍不可估量，是名副其实的价值洼地。

金轴丽苑

金轴丽苑是柬埔寨首个被新加坡建设局评予绿色建筑标志（Green Mark）认证的公寓。

该认证考核的指标包括节能、节水、环保、室内环境质量和其他绿色特征与创新五方面。

金轴丽苑还是柬埔寨首家利用太阳能供电的住宅项目。柬埔寨是热带国家，常年阳光充足，金轴丽苑对太阳能的合理利用既可以使所有的居民住户从实惠的电费中受益，又能带给用户节能减排的绿色生活。

交通便利，仅需几分钟车程就能到达金边国际机场、国际学校、医院、 金边经济贸易特区、商场和市中心。

在柬埔寨

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