找柬籍挂名买土地，土地被吞还被骗了200万美金

据高棉时报报道，一柬埔寨人因诈骗中国投资客200万美金并私吞土地，被金边法院判处入狱2年6个月，并罚款8亿400万瑞尔（约20万美金）。

据金边法院介绍，被骗的中国投资客洪先生（音译）于1992年来柬埔寨旅游时，认识了房产公司的Uyhok。两人迅速建立友谊后，Uyhok先后介绍包括前人民党主席谢辛在内的柬埔寨高官给洪先生认识。后续Uyhok说服洪先生在柬埔寨投资土地并开设服装厂。

出于对Uyhok的信任，洪先生先后汇款200万美金，委托Uyhok购买位于金边桑园区，堆谷区两块土地，以及棉芷区的100公顷土地用于投资。但是，直到现在洪先生都没有收到任何土地，所以将Uyhok告上法庭，但Uyhok否认洪先生对他的指控。

他表示，1992年与洪先生认识后，先后介绍洪森总理等柬埔寨政府高官给洪先生认识，并于2014年协助洪先生获得柬埔寨当地国籍。但是，从未收到过洪先生的任何款项。

Uyhok的辩护律师也表示，无法接受金边法院的判决，会继续提出上诉。

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随着柬埔寨房地产的高速发展，来柬埔寨买地的中国投资客越来越多。根据柬埔寨宪法，外国人无法购买土地。很多投资客选择铤而走险，让柬埔寨本地人代持。由于土地本身有问题，或者代持人出现问题等而产生的土地权益纠纷时有发生。

柬埔寨中国商会也曾提醒中资企业不能轻信柬埔寨合作方的承诺。在购买、租赁土地前，应该确保土地所有者拥有在政府部门注册的有效地契，如果没有地契，应该通过核查农业或土地办公室及支持性文件来确定土地性质，避免陷入土地纠纷。

同时，找本地人代持土地也需要谨慎。很多人基于对柬埔寨友人的盲目信任，将土地挂靠在本地人名下。但是由于土地本身数额巨大或者土地增值迅速，柬埔寨人会出现串通官员伪造或补办相关文件私下买卖土地，或不配合办理实际出资人的土地过户或买卖事宜，或要求一大笔费用，或直接否认挂名的情况试图吞掉该土地。

在此柬单网提醒广大中国投资者要谨慎筛选投资伙伴，选择专业的律师事务所做好完善的法律合同，尽量避免纠纷的出现。

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