最近几年，金边发展迅速，吸引了很多国内外投资商，尤其是中国投资商纷纷涌入，带动了一些分区的迅猛发展，使其不动产和土地价格随之大幅增长。森速区就是其中之一，它从一个寂静的郊区变为热闹的商圈，如今被不动产专家视为目前和未来具有巨大潜力的商业区之一。
据柬埔寨不动产价格评估协会会长尊速尼表示，目前，继万谷湖地区之后，森速区正吸引众多国内和国际投资商的眼光，很多大型超市陆续进军到该地区，越来越多的人到那里买房安家生活。他称，万景岗地区是金边市第一商业和住宅区，之后就是万谷湖地区，而第三就是森速区。但该地区还没有很多摩天大厦项目。
位于河内路B2B Park商业中心租赁主管奔威波表示，因为周边地区有很多超市和住宅区不断建设，加上那边有大型的永旺超市，使该地区吸引了很多高中等收入的人群及投资商。于是，他们决定在这里投资开发商业中心，相信会取得成功。
近年来，自永旺2商场在森速区落地后，森速区迅猛发展，很多商业建筑，如著名的咖啡店，酒店，银行，餐厅等的数量快速增长。此外，该区域道路体统相对完善，良好的基础设施促使发展计划和业务活动进一步加快。有业内人士曾分析，森速区的迅速发展得益于这些原因：1、良好的地形和没有企业工厂的污染；2、人口的迅速增长；3、超市、学校、银行和基础设施的增加推动了商业活动的频繁。其中，永旺2商场、MAKRO购物中心和该地区住宅区在整个经济圈中起了重要作用，加速了区域地价的上涨。
AMATAK Property service Co, Ltd公司总经理（Tang Hour）汤华女士去年曾表示，森速区土地价格涨了20％至30％，比其他地区高出很多。一些专家和分析人士预测，金边的森速区已成为新的大型商业中心，这个区域的地价飙升速度几乎令人难以置信。目前，森速区成为了引人注目的商圈投资中心话题，其地价仍然在不断上涨。*未经允许，不得转载
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