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“再也不租给中国人!”柬埔寨租房乱象谁之过?

柬单网APP 柬埔寨柬单网 2022-11-24



近日,柬埔寨房东吐槽中国租客的一条帖子,在华人圈炸开锅。



这名房东抱怨,把金边一所房子租给一名中国男子后,房子被搞得脏、乱、臭,生活垃圾随处可见,房屋的地面和墙上满是红色中文涂鸦,如“狗庄”、“不得好死”……



更离谱的是,租客突然人间蒸发,欠下房租和水电费,光一个月的电费就约有400美金,房东表示每天开空调也根本用不到这么多电。

  

房东说,这次权当一个教训,自己给这一切买单,但以后再也不会租房给中国人。

  

盛怒之下,房东把租客的信息也分享出来,补充道“租别人的房子却不付房租和电费,破坏完就逃跑,中国狗,来自中国。”

 


  

舆论哗然,众说纷纭

 

这番带有辱华性质的言论一出,不少同胞纷纷站出来指责房东,称不应该小题大作,因一个中国人的行为,而一棍子打死所有中国人,在这件事上辱骂中国就是不对。


有中国人把矛头指向柬埔寨房东,在柬埔寨租房的坑太多,很多房东都不退押金,逼得中国租客做出这种极端举动。

 

也有中国人站出来,痛心狠骂一些中国人,责叱他们素质低,在公共场合大声讲话,不礼貌,随地吐痰,乱扔烟头……严重影响到中国人的形象。

 

更有中国人呼吁,出门在外,管好个人行为,以免抹黑中国。

 


  

租房乱局,谁之过?

 

实际上,在租房乱局中,甲方、乙方,乃至相关部门,都脱不了干系。

 

首先,柬埔寨房东有图为证,中国租客确实难逃其咎。弄坏家具,不搞卫生,短时间内把房子弄得面目全非。不讲信用,找种种理由拖欠房租,玩消失……

 

“一个房东但凡没有遇到几个奇葩租客,都不能算是一个称职的房东。”这句调侃租赁行业的话,放在柬埔寨深度和谐。

 

其次,一个月高达400美金的电费是否合理?折合人民币将近2800元,连房东本人都亲口说,“每天开空调也根本用不到这么多电”。

 


因此,有必要讨论其中是否存在猫腻。

  

柬埔寨电力资源短缺,电价较高,经常停电,租房时,电费是一大笔支出。

  

柬埔寨电价是梯度收费,每月使用不足10度电,则以每度380瑞尔计算;11~50度,则每度480瑞尔;51~200度,每度为610瑞尔;200度以上,每度730瑞尔。

 

实际市面上,电价又会根据家庭用电与工业用电制定不同的收费标准,一般电价在730~1500瑞尔之间。

 

此前,金边一名女子质疑电费单有问题,称经常停电,电费却高达近100万瑞尔(约250美元)。

 

随后经电力公司调查指出,电表、线路等均无异状,而女子家的用电设备包括3台空调、1台电视、2个电风扇、一个马达等,如果全部使用,一个月电费934400瑞尔在合理范围内。

 

在帖子里,柬埔寨房东并没有说明房子里有多少电器,至于租客是否使用多余的电器,这个不得而知。

 

同时,也无法弄清房东具体如何计算电费。别说柬埔寨,在国内租房,房东都有自行规定的价格,每度电比通行标准贵一些。400美金电费怎么来的,恐怕只有房东才知道。

 


再者,相关法律执行方面的缺失,或许才是导致租房问题长期悬而不决的根源。

  

柬单网曾报道过7年老柬漂黄女士的故事,她退房时非但没有要回2200美元押金,反而被房东索赔共计3300美金。详见退租太难了!押金不退还要赔付1000多美金....



因为这次经历,黄女士希望能有一个机构专门来解决租房问题。她认为,太多人被房东坑,租房退房时柬埔寨房东找各种原因和借口不退押金。

 

“报警往往没有用,一般都是找当地有点势力和人脉的朋友来处理,最后房东才会退钱”,这是黄女士的肺腑感触。

 

现实中,不乏像黄女士那样倒在租房“大坑”里的中国人,但求助无门,不知从何维护自身权益。报警前准备好一笔小费,是柬漂一族早已了然的规则。损失的金额,可能比维权的代价大得多,所以最终选择忍气吞声的占绝大多数。

 


租房纠纷层出不穷,房东随意坑,租客任性来,很大程度上是因为“没法管着”。倚赖柬埔寨房东透明办事,依靠中国租客管好个人行为,不现实。

  

根据柬埔寨官方公布的数据显示,除了在柬埔寨短期旅游的中国人,2017在柬埔寨长期居住的中国人近10万,2018年超过了21万,2019年突破了30万,大量中国人的涌入带动了柬埔寨租赁行业的发展。

 

从柬埔寨的角度来说,不妨进一步反思现状,从法律层面堵住漏洞,建立征信制度和追责制度,不给某些自作聪明的房东和租客肆意妄为的机会,更好地维护双方的合法权益,推动租赁市场的良性发展。





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