权威丨房价到底高不高？ 未来是涨是降？央行这样说……

25日，央行发布了2016年第二季度城镇储户、企业家、银行家问卷调查报告。赶快看看！

在一二线城市房价经历了大幅上涨后，调查结果显示，53.4%的居民认为目前房价“高，难以接受”，较上季提高2.6个百分点，43.4%的居民认为目前房价“可以接受”，3.2%的居民认为“令人满意”。

调查结果显示，对下季房价走势，21.1%的居民预期“上涨”，51.8%的居民预期“基本不变”，12.4%的居民预期“下降”，14.7%的居民表示“看不准”。未来3个月内准备出手购买住房的居民占比为15.1%，较上季提高1.5个百分点。

居民偏爱前三位投资方式：

“基金及理财产品”“债券”和“实业投资”

而对于居民储蓄、投资和消费意愿，调查显示，倾向于“更多储蓄”的居民占43.9%，较上季回落0.2个百分点；倾向于“更多消费”的居民占 21.2%，较上季提高1个百分点；倾向于“更多投资”的居民占34.8%，较上季回落0.7个百分点。居民偏爱的前三位投资方式依次为“基金及理财产品”、“债券”和“实业投资”，选择这三种投资方式的居民占比分别为31.1%、16.7%和12.9%。

53.1%企业家认为宏观经济“偏冷”

在对企业家的问卷调查中，企业家对宏观经济热度指数为24.1%，较上季提高3个百分点，较去年同期下降5.2个百分点。其中，53.1%的企业家认为宏观经济“偏冷”，45.7%认为“正常”，1.2%认为“偏热”。

对于经营景气指数和盈利指数，调查显示，企业经营景气指数为48.3%，较上季提高1.6个百分点，较去年同期下降3.5个百分点。其中，18.2%的企业家认为本季企业经营状况“较好”，60.2%认为“一般”，21.6%认为“较差”。企业盈利指数为52.7%，较上季提高5.5个百分点，较去年同期下降0.1个百分点。其中，33.3%的企业家认为较上季“增盈或减亏”，38.8%认为“盈亏不变”，27.9%认为“增亏或减盈”。

74.7%银行家认为货币政策“适度”

在宏观经济及企业经营盈利均不太好的情况下，贷款总体需求也偏弱。央行对银行家的调查结果显示，贷款总体需求指数为56.7%，较上季下降6个百分点。分行业看，制造业贷款需求指数和非制造业贷款需求指数分别为48%和55.1%，较上季分别下降3.1个和3.3个百分点；分规模看，大、中、小微型企业贷款需求指数分别为51.3%、52.9%和57.2%，较上季分别下降4.2个、3.7个和2.9个百分点。

对于当前货币政策，银行家的感受指数为58.3%，较上季和去年同期分别下降2.9个和4.8个百分点；有21%的银行家认为货币政策“偏松”，较上季下降5.7个百分点；74.7%的银行家认为“适度”，较上季提高5.6个百分点。对下季度，21.2%的银行家预期“趋松”。

新闻多看点

5月70城最新房价

国家统计局发布的5月70个大中城市房价指数显示，新建商品住宅环比上涨城市个数减少，涨幅收窄成为基本走势，特别是深圳房价环比涨幅收窄至0.5%，创出数月新低，北京上海广州的环比涨幅都在2%左右的区间，也比上月有所收窄。

值得一提的是，5月房价领涨的二三线城市中，厦门环比涨幅最高为5.5%，合肥和南京紧随其后，涨幅超过4%。但最高涨幅也出现收窄迹象。业内人士表示，未来一二线城市房价降温，回归理性是大势所趋，目前要关注三四线城市房价持续低迷的现状。

专家：未来房价涨幅放缓将是大趋势

对于房价未来的走势，清华大学中国与世界研究中心主任李稻葵6月18日表示，由于一些一线、二线城市担心房价快速上涨而准备出台一些限制性政策，因此，未来一年的房地产价格增幅将不会像过去那么快，交易量也将趋稳。

另外，数据也显示分化已经成为中国楼市当前最主要的特征之一，且分化不断加深。热点城市房价还在上涨，特别是一些热门的二线城市如厦门、合肥、南京等涨幅较大，一些三四线城市楼市仍然比较低迷。未来，一些热门二线城市的房价预计仍有上涨空间。因此，要促进全国楼市健康发展，需要完善中小城市的各项条件，扩大中小城市的吸引力，实现大中小城市的协调发展，以有效分散一些城市的过热行情。

大家都在看

（来源：央视财经 证券时报）

本期编辑：渠津

本期校对：李兆彧

投稿邮箱：[e-mail]

中国网期待你的作品！