拐点来了？70城最新房价出炉，这些城市迅！速！降！温！
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图片来源：视觉中国
数据显示，一二线城市新建商品住宅环比房价涨幅普遍收窄，其中，热点二线城市平均环比涨幅下降1个百分点，一线城市则下降0.5个百分点左右， 上海、深圳、合肥、杭州等前期上涨过快的城市11月房价均出现环比负增长，降幅在0.4到0.1个百分点之间。
数据来源：国家统计局
业内人士表示，从目前房价走势看，热点二线城市领跌，一线城市稳中趋缓，三四线城市依旧平稳，随着限购政策的加码以及土地供应的跟进，未来热点城市房价还将出现波动。
北京 新建商品房价格 环比持平
上海 新建商品房价格 环比下跌0.1%
深圳 新建商品房价格 环比下跌0.3%
杭州 新建商品房价格 环比下跌0.4%
合肥 新建商品房价格 环比下跌0.1%
对此，国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读。
01
11月下半月 一线和热点二线城市中11个城市房价环比下降或持平
为深入反映房地产市场近期变化，国家统计局在做好11月份70个大中城市房价统计的同时，又对其中15个一线和热点二线城市11月下半月房价变动情况进行了统计。
结果显示，在因地制宜、因城施策的调控政策作用下，15个一线和热点二线城市房地产市场迅速降温，房价走势明显趋稳。
与11月上半月比，11月下半月一线和热点二线城市中，9个城市新建商品住宅价格环比下降，降幅在0.1至0.9个百分点之间；2个城市环比持平；其余4个城市新建商品住宅价格环比涨幅均回落至1%以内。
02
11月份70个大中城市一二线城市房价走势继续呈现积极变化，三线城市总体较为稳定
11月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数减少，分别比上月减少7个和8个；环比下降的城市个数增加，分别比上月增加4个和7个。
分城市看，11月份一二线城市房价走势继续呈现积极变化。
其中，一线城市房价环比基本持平。初步测算，11月份一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别为上涨0.1%和持平，分别比10月份回落0.4和0.6个百分点。
二线城市房价环比涨幅进一步回落。11月份二线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.4%和0.3%，分别比10月份回落0.9和0.5个百分点。
三线城市房价总体较为稳定。11月份三线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.8%和0.4%，均比10月份回落0.1个百分点。
此外，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅连续2个月出现回落，二线城市二手住宅价格同比涨幅本月开始回落。
上月70个大中城市一、二线城市新建商品住宅价格环比分别上涨0.5%和1.3%，分别比9月份回落2.8和1.0个百分点。深圳、成都、乌鲁木齐、包头、牡丹江、泸州、南充7个城市房价下跌，其中成都下降0.8%，降幅最大。
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中央经济工作会议12月14日至16日在北京举行。会议全面部署了2017年经济工作。其中，也对未来房地产市场的发展指明了方向。
会议提出：坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位，综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段，加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制，既抑制房地产泡沫，又防止出现大起大落。
中央财经领导小组办公室副主任 杨伟民：
房子本来是给人住的，在一个稳定的制度和市场环境下，也可以作为投资品购买来出租，通过收取租金来取得回报。但如果政策不当，特别是制度不完善，住房的投资属性很容易演变成投机行为。所以经济工作会议强调，要坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”这一定位。
杨伟民认为，既要抑制房地产泡沫，又要防止出现大起大落，实现这一目标，既要运用金融政策，也需要土地政策的调整配合。在房价上涨压力大的城市，要合理增加土地供应，提高住宅用地比例，盘活城市限制和低效用地。
杨伟民表示：从根本上解决房地产高泡沫和高库存并存的局面，必须调整和优化城镇化的布局和空间结构，功能集聚过大、人口压力过大的城市要加快疏解部分城市功能，带动中小周边城市的发展。
国家发展和改革委员会副主任、国家统计局局长宁吉喆在解读中央经济工作会议时指出，今年以来供给侧结构性改革取得初步成效，其中房价调控效果显著，房地产行业要处理好虚拟经济和实体经济的关系。
关于房地产问题宁吉喆表示，今年调控之后房价下降明显。2017年要分类调控，因城施策，重点解决三四线城市房地产库存过多的问题。
记者问到：关于房地产，担心越调越高的现象？
宁吉喆回应：调了以后16个重点城市房价都下来了。因为同比，跟去年相比有一个翘尾巴因素，环比都是下来的，跟上个月比，上上个月比都是下来的，这个很明显，调控成效显著的。
宁吉喆表示，房地产属于服务业，本身有实体经济的部分。当资金过度进入到房地产领域里就会有泡沫，要处理好虚拟经济和实体经济的关系。
宁吉喆说：整个房地产是服务业，还用砖瓦砂石，还联系着建筑业和工业，在房地产领域处理好虚拟经济跟实体经济的关系，就是总书记讲的，“房子是用来住的，不是用来炒的”一句话就把关系讲清楚了，“炒”就是虚拟经济了，“住”就是实体经济了。
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（来源：国家统计局网站 央视财经 中国经济网 每日经济新闻）
本期编辑：张安
本期校对：李兆彧
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