带您看看国家绿色建筑三星级长辛店项目

长辛店北部居住区一期（南区）北京市丰台区长辛店北部居住区一期（南区）居住项目，位于丰台长辛店镇张郭庄村，杜家坎环岛西北方约3千米处，规划以居住与配套服务设施为主，力求建设高品质、生态化居住区。项目东侧为梅市口路、南侧为郭庄路、北侧以芦井路相邻。项目B53地块包括12栋住宅楼：6栋高层住宅楼和6栋联排别墅。B53地块已于2013年1月获得国家绿色建筑三星级设计标识，于2016年4月获得国家绿色建筑三星级运行标识，申报范围为6栋高层住宅楼。工程概况
项目B53地块用地面积为30421.2平方米，申报绿建运行标识的1~6号住宅楼建筑总面积为83441.23平方米，其中地上63629.74平方米、地下19811.49平方米。于2011年12月工程开工，2014年12月投入运营。
12绿色建筑特征项目B53地块生态指标为：微风通廊大于等于30米、植林地比例大于等于40%、绿色屋顶面积率大于等于70%、透水铺装率大于等于70%、下凹式绿地率大于等于50%、建筑节能指标大于等于21%。

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节地与室外环境↑住区绿化环境→透水铺装“
项目前期对建筑总平面布局进行优化设计，使得住区内日照、声环境、光环境、风环境等物理环境良好；住区日照满足国家标准的要求；声环境满足《声环境质量标准》对2类区域的标准要求；小区建筑物周围人行区距地1.5米高处的风速小于5米/秒，有利于住户的室外活动。500米以内有张郭庄地铁站和张郭庄公交站。有4条公共路线：地铁14号线、574路、830路、565路。同时，社区配套建有卫生服务站、文体活动站、商业服务、社区服务中心、社区居民委员会和幼儿园等，满足居民对日常公共服务设施的需求。
为节约用地，地下空间用于地下车库、设备用房、锅炉房及人防等。为保留有80岁树龄的古树，划定了保护范围，在施工过程中立了围挡，避免无意的伤害。项目建成至今，这棵槐树依旧茁壮成长。
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节能与能源利用
南向固定遮阳板住区内住宅楼围护结构在现行国家及地方节能标准的基础上至少节能21%，即围护结构节能率需≥72.35%。其中，外墙采用120米厚岩棉板；屋顶采用180mm厚憎水保温砂浆；南向所有外窗设置与建筑一体化设计的固定遮阳板。项目由地下车库内的冷热源机房集中提供采暖空调冷热源，夏季采用1台螺杆式地源热泵机组联合2台螺杆式水冷冷水机组复合供冷，冬季采用1台螺杆式地源热泵机组联合2台燃气锅炉复合供热。地源热泵机组冷水机组室内采暖空调末端形式：位于不采暖地下室上部的房间采用地板和顶板辐射供暖、供冷系统（下层为电气设备用房的除外）；其余房间顶板辐射供暖、供冷系统；18层挑空的房间除采用顶板辐射供暖、供冷系统外，地面垫层内另敷设地板辐射供暖、供冷系统管道。 1 231.地板送风口2.房间透风槽3.新风热回收机组 采用地板送风系统，由18台转轮式全热热回收机组向室内提供新风，该机组具有供冷、供热、加湿和除湿功能，新风承担室内全部潜热及湿负荷；客厅、餐厅和卧室通过垫层内风管获得新鲜空气，房间之间回风通过门上方正中位置安装的透风槽（该透风槽只能过风，不传递声音），最后通过卫生间吊顶回风口经热回收新风机组热交换后排至室外。— 节能灯具公共场所照明选用高效光源和高效节能灯具，并采用声控、红外线感应的照明节能控制方式；采用电子镇流器或节能型高功率因数电感镇流器；住户室内的照度值及照明功率密度均满足标准要求。 ↑ 户内设储热水箱↑ 屋顶集中设太阳能热水器采用太阳能热水系统，集中集热分户储热。通过eQUEST能耗模拟软件，模拟全年采暖空调系统能耗，项目全年采暖空调系统节能率达72.56%。

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节水与水资源利用“生活用水由市政直接供水，分别引入两根市政给水管在建筑红线内成环状布置，同时由河西污水处理厂引入市政中水水源，用于住区内的入户冲厕、景观水体、绿化浇洒和场地冲洗，景观水体水源则由天然降雨提供。
为保证中水用水安全，中水管网和自来水管网涂刷不同颜色予以区分；公共管井的中水管道挂警示标牌，以免误用；工程验收时逐段进行检查、防止误接；景观水池旁设警示牌；地下车库中水取水口处设带锁龙头。节水器具为了增加场地内的雨水就地入渗能力、减少外排量、有效补给地下水源，设置大面积的绿地和透水铺装（透水砖和透水混凝土），设计屋顶绿化，降低地表径流。 绿化灌溉采用微喷灌的节水灌溉方式。（图为微喷灌喷头）

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节材与材料资源利用建筑造型简约，未采用装饰性构件，且女儿墙高度未超过规范要求的2倍。建筑材料本地化，主要采用北京、河北等的建筑材料，施工现场500千米以内生产的建筑材料使用重量占建筑材料总重量的96.33%。全部采用预拌混凝土和预拌砂浆，减低对环境的污染。项目钢筋混凝土主体结构中HRB400级使用量与主筋总重量的比例为87.82%。项目6栋高层住宅楼为精装修交房，装修采用的石膏全部是以废弃物为原料的脱硫石膏。

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室内环境质量建筑间距布置合理，两幢住宅楼居住空间的水平视线最小距离为15米；每套住宅均至少有1个居住空间满足日照标准的要求，且有4个及以上居住空间的住宅，至少有3个居住空间满足日照标准的要求；有2个及2个以上卫生间的住宅，至少有1个卫生间是设有外窗。卧室、起居室、书房及厨房均设侧窗，通过模拟软件计算分析及现场检测，各房间的采光和室内自然通风状况良好。项目室外噪声源主要是交通噪声，通过平面布局优化及围护结构做法，经计算及现场检测，各住宅楼卧室、起居室的允许噪声级及构件的空气声计权隔声量均能满足绿建的要求；且住宅楼采用顶棚辐射采暖供冷系统，可大大的降低楼板撞击声；卫生间同层排水技术，可隔绝楼层间噪声。所有东向、西向外窗设手动可调外遮阳卷帘，防止夏季太阳辐射透过窗户玻璃直接进入室内。手动可调外遮阳卷帘
住区内设置集中采暖空调系统，末端形式为顶棚辐射采暖供冷+地板送风系统，在客厅设置温控面板，住户可根据需求自行调节室温。6栋高层住宅楼装修采用的墙面漆具有甲醛净化功能，改善室内空气质量。项目各围护结构内表面温度均高于其设计的露点温度，不会产生结露现象。在自然通风条件下，房间的屋顶、东向外墙、西向外墙内表面最高温度均小于夏季室外计算温度最大值，满足国家标准《民用建筑热工设计规范》GB  50176的要求。


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运营管理物业管理公司通过了ISO 14001环境管理体系认证和ISO 9001质量管理体系认证。建立了完善的节能、节水、耗材等资源节约与绿化、垃圾管理制度，明确各工作岗位的任务和责任，使管理制度化、落实到人。项目包含有线电视系统、电话与网络系统、可视对讲系统、安防系统。在住区内设分类的密闭垃圾桶，对厨余垃圾、可回收垃圾、其他垃圾及危废垃圾分别收集，生活垃圾进行日产日清，每日消杀，无异味、无遗撒。并向小区住户宣传生活垃圾袋装化、分类投放垃圾等。设置可生物降解垃圾处理房，对收集的小区厨余垃圾桶内的厨余垃圾进行分拣。制定绿化养护计划及病虫害防控应急预案，绿化养护单位定期对小区内的绿化进行养护，栽种和移植的树木成活率大于90%，植物生长状态良好；同时对住区防疫消毒工作及农药使用进行了规定，采用无公害病虫害防治技术，规范杀虫剂、除草剂、化肥、农药等化学药品的使用，有效避免对土壤和地下水环境的损害。
本项目将可持续发展的理念贯穿于规划设计、建筑设计、建材选择、施工、物业管理过程，营造出人与自然、资源与环境、人与室内环境的和谐发展。针对本项目所处位置、资源情况等特点，采用组团绿地、大面积室外透水地面、高效围护结构和冷热源机组、地源热泵系统、热回收新风机组、节能灯具及控制方式、太阳能热水系统、市政中水利用、节水高效灌溉方式、室内自然采光及通风优化、可调外遮阳设施、改善室内空气质量的功能材料、可生物降解垃圾处理房等大量的绿色生态技术。

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