聚焦政策解读 倾听企业心声 ——市住房城乡建设委举办第十一期“处长政策解读日”活动

4月23日下午，市住房城乡建设委举办了第十一期“处长政策解读日”活动，房屋市场管理处王争处长就商品房预售许可事项开展政策解读。本期“处长政策解读日”活动中，丰台区房管局以及25家企业代表参加了现场互动交流，另有20余家企业通过线上方式参加了活动。

王争处长围绕市住房城乡建设委保持调控定力，坚持“房住不炒”定位，实现“稳地价、稳房价、稳预期”目标的政策措施进行了解读，对商品房预售许可有关法律法规、预售许可申请材料及常见审批要点、优化营商环境有关措施等内容进行了详细的梳理与介绍，对今年房地产市场执法检查工作要点进行了通报，并以案例讲解方式指出了房地产开发企业在新房销售方面常见违法违规行为，主要涉及无证售房、不实宣传、合同欺诈和不平等条款、预售资金违规存取、捆绑销售和违规分销、违规“工改住”、“商改住”销售等六方面内容。

在交流环节，王争处长对企业关注的今年首批商品住宅地块涉及到的10余项调控政策工具（包括销售价格、政府产权份额、公租房建设规模、申报预售许可的楼栋形象进度）、合同条款订立等问题进行了详实的解答。

下一步，房屋市场管理处将根据企业的反馈意见，坚持落实本市房地产市场平稳健康发展长效机制，持续优化营商环境，适时精简预售许可申请材料、简化预售许可工作环节、研究修订预售资金监管办法、推进优质优价政策落地。同时，综合使用日常巡检、“双随机”抽查、专项检查、联合执法等方式，对违规行为保持执法高压态势，努力营造良好的房地产市场秩序，确保“十四五”开局之年房地产市场平稳健康发展。

供稿部门：房屋市场管理处、综合审批服务处

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