聚焦政策解读 倾听企业心声——市住房城乡建设委举办第十二期“处长政策解读日”活动

5月7日下午，市住房城乡建设委举办了第十二期“处长政策解读日”活动，保障房政策计划处林鹏处长、保障房建设管理处叶向忠处长就保障房建设相关工作进行政策解读。本期“处长政策解读日”活动中，朝阳区住建委、顺义区住建委以及32名企业代表参加了现场互动交流，另有1000余名网友通过线上方式参加了活动。

林鹏处长围绕竞配建公租房工作进行解读，重点对配建公租房政策依据、今年第一批集中上市地块竞配建公租房情况、竞配建公租房相关要求等内容进行了详细讲解，通过对比配建保障房正反两方面典型案例，分析了前期个别配建保障房项目出现“一地两房”问题成因，指明了进一步规范发展配建公租房工作的方向，并在今年第一批集中上市竞配建公租房地块的出让文件中提出明确要求，对项目规划设计、公租房户型面积、建设及装修标准、回购付款、物业管理、不动产登记等方面予以规范，避免矛盾的再次发生，保证公租房建设顺利。

叶向忠处长围绕集体土地租赁房建设、非居住建筑改建宿舍型租赁房两方面工作进行解读，对集体土地租赁房建设管理的相关政策、试点项目审批程序、建设运营和监管机制，以及改建租赁房的适用范围、配租人群、规划设计、审批流程、当前工作存在问题等内容进行了细致解读，并强调集体土地租赁房建设要在保障村民利益的前提下开展，改建租赁房对象须为周边租赁需求旺盛、符合规划要求的低效闲置建筑。

在交流互动环节，林鹏处长对企业关注的配建公租房供地方式、机动车停车位配比、地下空间收购价格确定方式、公租房抽取原则和物业费缴纳主体等问题，叶向忠处长对企业提出的企业利用自有用地建设保障房、改建租赁房纳入政策性住房筹集计划的要求、改建租赁房合法房源的界定等问题进行了逐一解答。针对网友关注的共有产权房项目安装建筑中水设施问题：在共有产权住房安装建筑中水设施是北京市坚决落实中央节水政策重要举措。近期部分群众反映的户内中水漏水渗水等问题，市住房城乡建设委高度重视, 正在深入调查问题成因，并将第一时间公布调查结果，并根据调查结果采取相应措施。

下一步，保障房政策计划处、保障房建设管理处将结合企业在后续工作实际中遇到的问题，会同市区相关部门认真分析研判，及时协调解决。同时，将取得的经验予以梳理总结，并在政策制定过程中进行固化，更好地指导全市政策性住房建设工作。

供稿部门：保障房政策计划处、保障房建设管理处、综合审批服务处

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