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社会资本助力，怡乐园二区老礼堂将变家园中心
在通州区怡乐园二区，社区级家园中心项目已经进场实施，预计今年年底完工。
怡乐园二区位于杨庄街道，是北京探矿机械厂家属院，有1190多户居民。小区内多是上世纪60年代至70年代建筑，特别是中部现存4幢砖混建筑，原为家属院礼堂，年久失修闲置废弃，经鉴定已成危房。
2019年，怡乐园二区由原产权单位以非经营性资产的形式，交由首开集团管理。根据居民意愿，经过多方商讨，北区三栋成套住宅楼将进行节能改造、小区整体环境提升，而首开集团作为社会资本方，以实施主体身份将原小区内部礼堂改建成为社区级家园中心。
“虽然这个礼堂有些老旧，但是留给我们这代人太多的回忆。”据了解，项目历时半年，前后4次举办业主代表座谈会，还通过入户走访及设计方案公示等，收集群众意见，不断完善改造方案。
最终，家园中心项目改建方案保留部分原有建筑轮廓，在此基础上利用装配式设计进行改造装修，改造后包含社区食堂、综合超市及其他便民服务设施用房。
据介绍，北侧建筑基本按原貌复建，南侧建筑将为模块化形式，里面会由多个隔间组成，原礼堂广场面积也将由600平方米适当扩建，西侧人行路、花园等也可作为广场延伸。此外，项目规划保留了场地中既有的红砖建筑肌理，以恢复探矿厂礼堂文化，复兴传统邻里文化。
家园中心效果图
引入社会资本后，改造既注重“硬设施”，也注入“软服务”。首开集团将打造社区级家园中心品牌“社集”，怡乐园二区的这处家园中心将把部分公共设施适当集中设置、混合布局，就近满足居民生活需求，打造社区“烟火气儿”。
来源：北京日报客户端
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