聚焦政策解读 倾听企业心声——市住房城乡建设委举办第四十七期“处长政策解读日”活动

为进一步推进全市住建领域深化“放管服”改革优化营商环境及“两区”建设政策的落地实施，更好服务企业发展，市住房城乡建设委开展常态化的“处长政策解读日”活动。

6月21日上午，市住房城乡建设委举办了第四十七期“处长政策解读日”活动。市住房城乡建设委总工程师、监督总站站长魏吉祥以“重大产业项目、公共服务设施项目分期竣工联合验收”为主题，对《关于进一步完善分期竣工联合验收的有关规定》（京建发〔2023〕435号）进行了宣贯解读，分享了该政策的制定背景、解决的主要问题，介绍了重大产业项目、公共服务设施项目分期竣工联合验收的适用范围、分期范围划分、验收条件、办理程序、职责分工等内容，并实地演示了分期竣工联合验收申报流程。

在互动环节，围绕企业提出的适用范围界定、办理流程等相关问题进行了现场解答，4家建设单位参加现场交流，30余名企业代表通过线上方式同步参加交流活动。

下一步，市住房城乡建设委将继续深入贯彻落实党中央、国务院深化“放管服”改革优化营商环境的决策部署，聚焦企业群众办理竣工联合验收感受，从实际问题出发持续推进北京市建设工程竣工联合验收工作，不断健全完善竣工联合验收机制体制，有效提升企业群众办理竣工联合验收的幸福感和获得感，助力首都工程建设领域高质量发展。

提问

&

解答

分期竣工联合验收适用的项目范围怎么界定？

前提是本市行政区域内办理施工许可手续的建筑工程，其次分两类：第一类是，列入国家、本市或某区年度重点工程计划中的重大产业项目、公共服务设施项目；第二类是，使用性质为工业厂房、仓库的项目。

地下车库跟地上建筑合在一份施工许可证里面，申请分期竣工联合验收的话地下车库是否可以再进行划分？

不可以。分期竣工联合验收以建筑工程施工许可证项目明细表记载的可满足安全和使用功能的各个单位工程为最小单位，多个单位工程可绑定一次申请，单个单位工程不得再次划分。

分期竣工联合验收与普通竣工联合验收的申报流程是否相同？

申请平台、上传材料种类、办理时限、获取证书等流程相同，不同的是分期竣工联合验收申请表上需要明确两期验收的单体信息和计划验收时间。

每期验收单体是否可以随意选择？

建设单位应科学合理划分分期验收范围，各期验收的单体工程均应符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300）要求，重点是公共消防设施完成设计内容、实现消防功能，必须在第一期验收的单体范围内。

分期竣工联合验收通过后还需要单独办理竣工验收备案吗？

分期竣工联合验收的单体工程通过即视为完成竣工验收备案，因此是不需要再单独办理备案的。

老旧小区改造工程是否可以实行分期竣工联合验收？

不可以，老旧小区属于居住建筑，符合竣工联合验收条件的可以一次性整体开展竣工联合验收，但不能实行分期竣工联合验收。

第一期竣工联合验收通过的单体工程可投入使用吗？

可以投入使用或进行装修、设备进场等下一道工序。

分期竣工联合验收查验哪些事项？

根据建设项目实际情况，最多包含13个事项，有规划核验、档案验收、消防验收（备案）、工程竣工验收监督、人防工程竣工验收监督、配套停车设施、房产测绘成果审核，以及供水、排水、燃气、供热、供电、通信等市政服务事项。

供稿部门：建设工程安全质量监督总站、综合审批服务处

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