注意！楼市又有大消息！已有银行暂停房贷👇
来源：综合北京晨报、经济参考报、新华社、中国经济网、杨红旭楼市研究（ID：yhxlsyj）和财新网
10月22日早上，银监会首度对楼市发声。要求严控房地产金融业务风险，严格执行房地产贷款业务规制要求和调控政策；严禁违规发放或挪用信贷资金进入房地产领域；严禁银行理财资金违规进入房地产领域。
另据财新网报道，证监会和发改委将收紧房地产企业融资渠道，从严抑制房企融资。
今天，楼市又爆出了大消息！
北京部分银行暂停新增住房贷款业务
在这轮调控中，各地都瞄准了个人住房按揭贷款。据《北京晨报》报道，在北京实行“9·30新政”前，银行就已经开始收紧银行贷款，有银行首套已高于基准利率。
不仅如此，银行的房贷周期也开始有延长的趋势，而房贷的审查力度也越来越严格。“9·30新政”之后，一些银行的放款速度已经开始趋缓，放贷周期延长。
不少银行个人住房按揭贷款业务仍处于“等通知”的状态。一家国有银行某支行的员工甚至直言，在“等通知”的状态下，支行已经暂停了新增住房贷款的业务。
调控再次升级！上升至国家层面
其实，从10月1日起，各地出台针对楼市的调控政策之后；10月12日，央行召集17家银行开会出手调控楼市；10月14日，住建部再出重拳规范房企经营净化市场；10月19日到央行召集25家银行开会，以及周末（10月22日）银监会出手，对房地产信贷问题全面、系统表态，意味着调控上升到了国家层面。
新华社主管报刊《经济参考报》头版发布评论称，本轮热点楼市调控升级的一个重要内容是，严格执行限贷政策，防范各类资金违规流入房地产市场，这很有可能会是“一石二鸟”的政策举措，既阻止了热点楼市泡沫风险继续集聚，又有助于驱动资金进入实体经济，推进创业创新和转型升级。
本次，楼市的狂热随着接二连三的“秋雨”开始现出“寒意”，市场已经嗅到了楼市的拐点。
发改委证监会出手，从严抑制房企融资
知情人士透露，此次政策仍然是延续9月底高层对房地产的调控思路。
关于企业债，上述知情人士表示，发改委审批下的发债企业没有明显的房企，但是有很多国企包括地方平台通过发企业债用于拿地，比如地方平台发企业债，资金用于拆迁、土地整理等。不过用于拿地的企业债规模应该不大，因为企业债一年总规模也就四五千亿元，其中铁道债就占约1000亿元。
兴业证券固定收益分析师池光胜表示，随着近期一系列收紧开发商拿地资金来源的政策的出台，如银行资金不允许用来拿地，证监会对定增资金的限制性规定以及交易所收紧了房企发债标准等，开发商拿地积极性和融资能力都将受到极大限制，偿还各种拿地资金的压力明显增大。
池光胜还表示，融资政策收紧将越来越不利于中小房企，依靠“短平快”模式的中小房企可能会越来越被边缘化，甚至存在被市场淘汰的风险。中国房地产市场正在逐渐从“去库存”转向“去产能”
首次！国家统计局透露房价走势的大秘密
日前，国家统计局在发布9月份70个大中城市房价数据的同时，对15个热点城市10月上半月的房价走势进行了统计。经济学家马光远表示，自国家统计局建立这个指标以来，这是第一次。
数据显示，10月前半月，热点城市在限购限贷政策的影响下，不仅成交量明显下降，房价涨幅也得到了遏制。与9月份相比，15个热点城市10月上半个月新建商品住宅价格环比指数均有所降低。“金九银十”落空，北上广深房价涨幅下滑。
马光远认为，“对于下一步房地产的走势，仍然坚持以前的判断，6个月后，中国的房地产市场一定会冷静。今年的上涨，也许是中国房地产市场最后一次惊艳上涨。还没有出手买房的，如果是我，我会等等，因为从任何一个层面而言，再次出现暴涨的概率已经很低，不要去赌自己的运气。”
——转载自新浪财经
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