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@福州人,国家正式宣布!住房租赁来了!

福州日报 2018-10-31

楼市

传来了一个大大大消息

住房租赁!

住房租赁!

住房租赁!

福州没买房子的

赶!紧!看!

10月11日,国务院办公厅印发《完善促进消费体制机制实施方案(2018-2020年)》,提出2018-2020年要大力发展住房租赁市场,推动传统商贸创新发展,建设培育特色商贸小镇。


《方案》强调,要大力发展住房租赁市场,并表示,住房城乡建设部、国家发展改革委按职责分工负责,要总结推广住房租赁试点经验,加快研究建立住房租赁市场建设评估指标体系;并且,要发挥国有租赁企业对市场的引领、规范、激活和调控作用,支持专业化、机构化住房租赁企业发展;加快建设政府主导的住房租赁管理服务平台。


《方案》提出,要鼓励有条件的城市结合实际探索发展共有产权住房,多渠道解决群众住房问题;同时,加快出台城镇住房保障条例、住房租赁条例和住房销售管理条例;建立健全房地产信息发布机制,加强舆论引导,稳定市场预期。



国家大力支持发展住房租赁市场

那现在福州的房租贵不贵呢

又有哪些房租补贴政策呢?

没买房子的小伙伴

赶紧来了解一波!!


租金平均单价省内排名第2


据中国房地产业协会主办的“中国房价行情”平台(WWW.CREPRICE.CN)数据显示,福建城市住宅租金2018年9月份排行中,福州以36.71元/月/㎡ 的平均单价排名第2,同比增长10.73%,环比增长2.01%,平均总价1789元/月/套。



福州提高公租房租赁补贴

最高补贴70%!


福州市公共租赁住房政策又有好消息:


福州四城区从9月29日开始

受理公租房申请啦!

并且今年首次提供公租房租赁补贴!!


据悉,2018年鼓楼区、台江区、仓山区、晋安区公租房(社会租赁住房)申请受理从9月29日开始,至11月30日结束。符合条件的家庭,可就近前往现居住地的区行政服务中心窗口办理。


补贴标准


今年在实物配租外

新增了公租房租赁补贴的方式

因此形成了三档补贴标准

01第一档:实物配租

公租房(社会租赁住房)保障家庭的保障标准均按照福州市公租房政策规定执行,即一人、二人、三人户家庭原则上分别配租45平方米、55平方米、65平方米左右户型。


那如果实际配租的房子

面积低于以上标准呢?


02第二档:降等减免

市国有房产管理中心可结合实际情况,对一人、二人、三人户家庭配租低于上述45平方米、55平方米、65平方米面积标准的房源,对于愿意承租较小面积房源的家庭,给予20%的租金减免。


针对租赁补贴

也就是“拿了补贴去支付市场租住房屋的租金”

的情况如下


03第三档:租赁补贴

A类家庭将“按照市场平均租金的70%发放租赁补贴”,B类家庭按照市场平均租金的40%发放租赁补贴,C类家庭按照市场平均租金的30%发放租赁补贴。


但是,大家要了解必须是

在市场租住房屋的家庭才能领补贴

而且所租住的房屋在领取补贴之前

还得在市国有房产管理中心备案


符合条件者可登录福州房地产联合信息网,在“表格下载”栏目下载、打印相关申请表,需按申请表明确的内容填写,并提供相关材料。有问题需要咨询时,可拨打各区房管局、民政局电话。


鼓楼区房管局电话:87525521;台江区房管局电话:83296354;仓山区房管局电话:83446243;晋安区房管局电话:87487583。


鼓楼区民政局电话:87617872;台江区民政局电话:83269428;仓山区民政局电话:88366973;晋安区民政局电话:83640664。



此外

70城房价数据出炉:

一线城市全下跌!

福州的房价呢?

来看看!



今天国家统计局发布的

9月份70个大中城市

商品住宅销售价格显示:


一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均下降;


二三线城市涨幅回落,降温可以说是全国楼市的主要特点。


从环比看,4个一线城市新建商品住宅销售价格由上月上涨0.3%转为下降0.1%, 二手住宅销售价格由上月持平转为下降0.1%,其中:北京和上海均下降0.2%,深圳持平,广州上涨0.2%。


31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨1.1%和0.8%,涨幅比上月分别回落0.2和0.5个百分点。


35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.9%和0.8%,涨幅比上月分别回落1.1和0.6个百分点。


分具体城市看,除了西安新建商品住宅价格环比上涨6.2%外,其它63个城市的环比涨幅在0.3%至2.8之间,涨幅均有所回落。


那么福建的情况呢?

一起来看看

9月新建商品住宅销售价格指数




福州


从数据来看,福州9月份新建商品住宅销售价格环比上涨1.1%,同比上涨5.1%,二手住宅销售价格环比持平,同比下降0.1%。


厦门


从数据来看,厦门9月份新建商品住宅销售价格环比持平,同比上涨0.5%二手住宅销售价格环比下降0.3%,同比下降4.9%。


泉州


从数据来看,泉州9月份新建商品住宅销售价格环比持平,同比上涨1.8%,二手住宅销售价格环比下降0.1%,同比上涨3.1%。



业内人士表示,

三季度是楼市调控政策加码的时间段,

市场的观望情绪和楼市回调预期增强。


贝壳研究院市场分析师  连兰兰:目前全国楼市处于下滑中趋缓的状态,而且这种状态会持续到四季度,市场将继续在低位做一个调整。


具体详细数据请看

9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况






一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均下降,二三线城市涨幅回落


9月份,各地继续坚持房地产市场调控目标不动摇、力度不放松,落实地方调控主体责任,因城因地制宜、精准施策,确保房地产市场平稳健康发展。


据初步测算,从环比看,4个一线城市新建商品住宅销售价格由上月上涨0.3%转为下降0.1%,其中:上海和深圳分别下降0.1%0.2%,北京持平,广州上涨0.4%;二手住宅销售价格由上月持平转为下降0.1%,其中:北京和上海均下降0.2%,深圳持平,广州上涨0.2%



31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨1.1%0.8%,涨幅比上月分别回落0.20.5个百分点。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.9%0.8%,涨幅比上月分别回落1.10.6个百分点。





福州日报社新媒体中心出品

综合央视财经、中国新闻网、海峡网、东南网

新媒体编辑 佾阳

监制 赵金华 吴文霖

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