重磅公示！福州这里将大爆发！建百米高楼集群，新建学校……
重磅！
福州这个区域要爆发了！
新建幼儿园、停车场！
塑造城市天际线！
40万平方米商务、商业区！
交通、景观大提升
……
8月13日
市自然资源和规划局在官网发布了
福州市仓山区金山投资区
橘园洲片区控制性详细规划
规划区位于南台岛西北部、橘园洲大桥东桥头，规划范围西至三环快速路，南至金山大道，东、北以洪湾北路为界，总面积约153.51公顷。
功能布局总体以花溪北路为界划分为东、西两个区域，西部以产业功能为主，东部以生活功能为主。
其中：
一类工业用地（创新型）沿金山大道和乌龙江沿线布局，其余一类工业用地集中布局在地铁上盖以东、花溪北路以西区域
地铁上盖区域以商务、商业、公寓功能为主，建筑面积比例为4:4:2
东部工业区配套生活区结合现状进行改造重建
片区定位为
以高新技术产业为主的
创新型产业园区
规划城市建设用地面积151.39公顷，片区规划居住人口规模约2.1万人
规划经营性用地中可开发用地约70公顷，平均容积率约2.5，以工业、商业商务、配套居住功能为主
规划可开发用地总建筑面积约175万平方米，其中工业建筑面积约110万平方米，地铁洪塘停车场上盖建筑面积约40万平方米，配套居住建筑面积约25万平方米
重点来了！
接下来该片区将迎来改造！
生活指数UP！UP！UP！
规划重点提升园区对外交通联系，包括金山大道快速化改造，三环路洪湾路口改造，结合金山大道改造方案拓宽纵一路经橘园洲互通至金桔路通道
扩宽园区内部主次干路：拓宽横一号路、横三号路、花溪北路、纵一号路以及纵二号路
增加内部支路
设置两处公交首末站，优化公交线路，规划480个公共停车泊位
重点塑造沿金山大道和乌龙江的城市天际线，沿金山大道形成以70至110米高度的创新办公建筑集群，沿橘园洲互通适度控制建筑高度为50米并形成开敞空间，沿乌龙江形成50至110米高度的建筑集群，并结合横一路、横二路形成片区通江视廊。
内部一类工业区建筑高度控制在36米左右。同时结合绿化带、水系、地铁上盖中央活动带，形成两横两纵的公共活动景观轴线。
规划新增一处社区卫生服务中心，与洪湾北路西侧的宿舍配套区共建
规划保留现状12班融信幼儿园，新建15班橘园幼儿园，共同为片区服务
规划保留现状排水泵站、污水泵站、垃圾转运站各1处，并新增2处公交首末站、1处独立用地社会停车场、4处合设社会停车场、1处110KV变电站、1处地铁专用变电站、2个垃圾收集站和3处避灾点
福州日报社新媒体中心出品
综合福州市自然资源和规划局官网
编辑 申哲
监制 程仁山 吴文霖
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