来啦！福州沿江4.0版景观带！100米高城市天际线……
未来
拥有60米至100米高城市天际线
沿江高品质办公、研发
测试、生产等建筑集群
电子信息、人工智能产业集群地的
金山工业园区
将以全新的姿态开启产业园区新时代
引领“智能仓山”新未来
从20多年前“数字福建”的正式提出，到如今“智能仓山”的横空出世，仓山区与时俱进谋发展，紧抓新一轮科技创新和产业革命机遇，坚持一张蓝图绘到底，加速构建“12510”行动体系，开启了信息化建设新征程。
压缩超一半工期
2020年2月19日
金山工业园区橘园洲片区收储提升
A地块项目成功出让
短短一年多时间，这里实现了
从无到有、改旧更新的华丽蜕变
项目建设前，仓山区依法依规按程序向有实力的央企、国企等建设单位抛出橄榄枝，最终，中国最大的钢结构产业集团——中建科工集团有限公司旗下福建分公司中标。一年来，建设方克服疫情等因素影响，加班加点开展建设。
来感受下“仓山速度”！
建设历程回顾
2020/2/19
A地块成功出让
2020/4/19
A地块试桩活动
2020/4/22
A地块动工仪式启动
2020/7/7
A地块钢结构工程开吊仪式
2020/8/15
A地块1#2#楼地下室封顶
2020/12/5
沿江四栋主体钢结构封顶
2021/2/1
A地块3#楼结构封顶
2021/5/14
A地块1、2、3、4#楼完工大吉
数据显示，A地块7天完成项目临建布设，33天完成989根桩基施工，60天完成地下室施工，115天完成4栋钢结构主体施工，290天完成沿江四栋主体钢结构封顶，从开工到单体验收总用时387天，成功压缩超一半工期，创造了开发建设的“仓山速度”。
征收工作一个月完成
“为了推动项目征收早日出成效，区里采取组团攻坚、集团作战、成建制投入等经验做法，抽调5个镇街主官带队驻扎现场，一家一家走访，做思想工作。”金山工业园区管委会负责人说，为了不影响企业正常生产，区里还主动帮忙涉迁企业在全市范围内对接新厂房，确保企业不减产、不停产。最终，占地近60亩的A地块的征收工作在一个月内完成。
容积率提升一倍以上
“以前，橘园洲片区平均容积率只有1.3左右，规范提升后，一般企业容积率2.5左右，优质企业容积率3.0左右，创新型产业将达到4.0左右。”仓山区相关负责人介绍，此次橘园洲片区规范提升后，将提供更大的产业发展空间，未来将入驻电子信息、人工智能产业、高新技术、医药研发等企业类型。“提升前建筑面积17.9万平方米，提升改造后建筑面积约51万平方米，新增产业建筑面积约33万平方米，相当于再造出一个园区。”
相关链接：
金山工业园区橘园洲片区的示范引领经验
截至目前，仓山区在金山工业园区橘园洲片区厂房征收、片区规划、新区建设、招商引资、长效管理等方面为全市工业园区规范提升摸索出了一套经验。
1. 有效简政放权。简化环评、竣工验收等流程，将项目总平及施工图审、环评等转为前置服务，规划用地审批、施工许可等审批缩减到28个工作日。橘园洲Ａ地块从拿地到取得施工许可证仅用62天。
2. 强化全程监管。设立准入门槛，要求新引进落地企业与工业园区管委会签订履约监管协议，对总投资额、固定资产投资强度、土地产出、产值和税收等指标进行约定，在接受相应监管、明确违约责任后，允许设立登记。同时，制定退出机制，对企业投资强度、税收、产值、投入产出比等方面进行年度考核，连续3年考核不达标的，按照约定解除土地合同，收回建设用地使用权。
3. 引导社会资本参与厂房提升。通过政府收储提升的示范带动，社会资本踊跃参与园区开发，一方面对符合占地面积、产业方向、产值税收等条件的现有企业，鼓励自行出资、自主提升；另一方面，对村集体闲置厂房引导社会资本参与改造更新，创造出如互联网小镇的社会资本参与改新运营、政府得税收产值的双赢模式。
4. 以经营园区的理念实施土地开发。利用“资金空转、土地实转”的模式，高效运作、滚动开发高标准推进工业园区建设。
5. 完善财税分成激励机制。园区财税分成比例从原来的全额上缴调整为与区级财政五五分成，壮大园区财力，调动园区积极性。通过有效的政策设计安排，找准园区、企业、银行等各方利益的结合点，激发参与者的主动性。
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福州日报社新媒体中心出品
记者 王玉萍 颜学辉 苏怡莲 叶义斌
编辑 肖远强
审核 刘宝英
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