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动态|快立快保促调解柳南法院法官获赞受锦旗

2017-01-13 冼旎文 柳南法苑


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       何女士

           

谢谢法官帮我拿回了我的房屋!这可是我的养老房啊~太感谢了~

法官

阿姨,不客气,这是我应该做的。

            


           

    在柳南法院诉讼服务中心和民事二庭法官的快速处理和努力下,一起委托合同纠纷得到圆满解决。2017年1月10日,拿回自己房产的原告何女士向法官们赠送了锦旗,表达了自己由衷的谢意。且跟小编一起去看看案件缘由~


         



图为何女士与法官合影

 

事情缘由          

       何女士委托某房产中介公司帮其卖掉属于自己所有的一套房屋。黄某以其中介公司工作人员的名义和何女士签订了《房屋转让委托合同书》,约定由黄某以人民币26万元的价格出售房屋。黄某则于签订合同之日向何女士支付人民币6万元代理售房定金,并于2016年8月30日一次性结算全部剩余房款给何女士,如逾期不支付何女士有权终止合同。


       随后,何女士按照合同的约定履行了交付房屋及钥匙、房产证与土地证原件、办理公证委托等所有合同的义务。2016年8月30日,何女士按合同约定要求黄某给付剩余的20万元售房款。黄某表示房屋虽已售出,但售出的价格并不是双方约定的价格,因此无法按照合同约定的售房款给付,希望就售房款再与何女士进行协商。黄女士不同意,并到房产交易所查询房屋状况,发现房屋登记的所有人仍为黄某。何女士随即以黄某违约,逾期不支付购房款为由将黄某诉至柳南法院,请求法院确认双方签订的《房屋转让委托合同书》终止,同时要求被告黄某归还房屋及相关产权证明。



快立案


     2016年9月1日上午9时许,何女士来到柳南法院诉讼服务中心咨询立案事宜,该院立案大厅工作人员在接待何女士的过程中,发现近期诉至法院的此类纠纷较多,在指导何女士办理立案登记时,工作人员随即建议何女士立即办理保全申请,以便诉讼阶段更好地维护自己的权益。何女士随即在立案工作人员的指导下向法院提交了保全申请。


快保全


      当日上午10时立案后,民事二庭法官初步了解该情况后,立即赶赴房产部门进行保全。在房产局,法官了解到何女士的房屋产权正处于办理转移手续的阶段,一旦手续办理完结,房屋产权将按合法程序转移至第三人手中。法官随即对房屋产权进行了查封,及时地中止了何女士房屋产权的转移。


促调解            


       2016年11月14日,该案公开开庭审理,承办法官在查明事实证据的基础上,对双方进行调解,但最终因还款期限问题双方最终未能达成调解意向。承办法官考虑到原告何女士的合法权益得不到及时维护,决定再次组织双方进行调解,并将买受房屋的第三人追加作为案件当事人参加诉讼。由于前期保全工作做得及时,第三人在调解时表示自己放弃购买该套房子,随即被告黄某同意终止与第三人的售房交易,最终,在法官的主持下,原、被告及第三人三方达成调解协议,由被告与第三人到房产局办理交易撤销手续终止房屋买卖交易,被告黄某归还何女士房屋。


法官们,棒棒哒~




                                                            编辑:小丫爱喵喵



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