最高楼面价1.42万/㎡！苏州2大纯新盘规划出炉，未来房价...

刚刚！苏州又有两幅地块规划出炉！

01.美的吴中越溪商住地块规划出炉！仅4栋高层住宅！要求装修交付。

02.中铁相城区澄阳5号地块规划出炉，楼面价10429元/㎡，规划建设8栋高层住宅！

1美的越溪21号地块

近日，美的越溪21号地块的规划出炉！

项目具体位于吴中高新区澄湖路北侧、长蠡路西侧，为一宗商住混合地块。这宗地隔壁就是长桥中学，相邻的还有幼儿园和医院，基本配套齐全。这块商住用地体量不大，只有5万方，容积率3.0。

项目出让面积为18441.6㎡，由美的以总价57640万元、成交楼面价14206.93元/㎡竞得！溢价率13.43%！

拟打造4栋18层住宅、2栋商业用房及一栋6层酒店。

从项目的效果图来看，小区4栋住宅呈四边形分布，其中商业服务地块集中布置在地块西侧。

如今规划已经出炉，项目有望在下半年入市。

住宅立面效果图

沿街立面效果图

同时，此次该项目住宅产品的部分户型也相应曝光。2梯4户设计，中间户为3室2厅2卫，双联阳台；边户为4室2厅2卫，横厅设计。

该地块在土拍之初，便有规定住宅要求最小户型不低于100平，总户数不超300户，装标不低于1500元/㎡。

2中铁澄阳5号地块

相城区澄阳街道又添新项目！近日，中铁澄阳5号地块规划出炉，规划建设8栋24-26层住宅。

项目具体位于相城区澄阳街道蠡塘河路南、支八路东，用地性质为商住用地，除住宅产品外，还包含一栋办公楼和一栋服务型公寓。

该地块在今年年初被中铁以总价14.17亿元拿下，楼面地价为10429元/㎡，溢价率7.51%。

限制条件颇多，包括：

1、所有住宅户型面积不小于100平（包含公摊面积及套内面积）。

2、住宅部分（6层及6层以下住宅除外）100%成品住宅， 且装修标准不低于1500元/平方米。

3、商服部分总计容建筑面积不小于地块总计容建筑面积的25%，其中商务（B2）计容建筑面积不小于19000平方米。

拟打造8栋24-26层住宅，其中，1、9#楼为24层，5#楼为25层，4、7、8、13、15#楼为26层。

另规划一栋23层办公楼和一栋12层服务型公寓。

板块内在售新房项目有雅居乐新乐府、星辰四季等，均价约2.4万元/㎡左右。

二手房方面，周边有华润红橡世家、红鼎湾花园等小区，整体挂牌均价在2.1-2.5万/㎡左右。

• end • 

往期精彩回顾