酷暑连天日,执行猛攻时!
涉不动产租赁返还、清场拍卖等执行案件,因触及当事人根本利益,往往存在对立情绪重、突发状况多及执行周期长等特点,一直是执行的难点和堵点。解决此类执行案件,不仅要用“蛮力”,更要善用“巧劲”,同时还要“软硬兼施”,双管齐下才能水到渠成。8月3日至5日,滨湖法院执行局集中对此类案件发起猛攻,掀起了“烈日风暴”专项执行活动之首场集中清场行动。
根据生效法律文书,被执行人潘某应偿还申请执行人农业银行某支行借款30余万元。执行初期,双方经协商初步达成和解,银行同意暂不申请拍卖抵押房产,并给予潘某一定时间筹集资金。但近几日,银行反映无法联系到潘某,承办法官、执行局副局长陆峰根据双方前期确认内容,当即决定进行强制清场后挂拍,并通知了潘某。
在强制开锁前,潘某赶到了现场,承办法官随即对潘某实施强制拘传,并兵分两路,两名干警在现场进行物品清点,两名干警则将潘某带至法院。在强大的执行攻势面前,潘某最终当场通知其家属筹集现金269000元交至法院,并将余款通过转账支付完毕,至此,该案全部执行完毕。
被执行人李某租赁某公司的房屋用于烟酒销售,在租赁合同到期后拒不搬离,该公司无奈只能申请强制执行。在承办法官张健前期与李某的沟通中,其均声称有事或不在无锡,与法院玩起了“躲猫猫”。
8月3日,张健携法警至现场进行强制清场,被执行人经通知后仍未到场,在设置好警戒线后,张健与其他干警将近400箱酒及13件办公设备等迁至申请执行人提供的场所。在法院的硬核执行措施面前,李某次日即至法院与申请执行人协商已迁出物品及未拆卸空调设备的处置事宜,并明确当天拆卸完毕,该案现已执行完毕。
申请执行人某公司与被执行人薛某民间借贷纠纷一案,薛某多次违背承诺未履行付款义务,因薛某除居住房屋外无其他财产可供执行,滨湖法院依法启动房屋拍卖程序。但经核实,案涉房屋内实际居住祖孙三代6人,腾房难度较大。
承办法官孙熠多次顶着烈日至薛某家中沟通协调,从缓解对立到安抚情绪,从法律释明到后续安置,情理法并用,解决了薛某的困难和合理诉求后,薛某最终同意腾房,但提出家有小孩正值暑假,希望尽可能减少对小孩的影响,考虑到薛某及其家人均已签署腾房承诺书及家庭的实际情况,孙熠将腾房时间定在暑期过后的9月15日。
申请执行人某商业综合体与被执行人某连锁电影院租赁合同纠纷一案,因被执行人在租赁到期后既未支付租金又未履行迁出义务,申请执行人申请法院强制执行。
承办法官、执行局中层副职周飞经走访调查,发现该影院虽已不再经营,但相关设备仍具执行价值,遂决定对影院设备进行盘查梳理。面对近10个影厅及机房等在内的庞杂设备,周飞和干警们忙碌而又有序地清点着,高温炙烤着耐心,汗水湿透了衣襟,但为了申请执行人的胜诉权益得以实现,一切都值得。历经数小时清理,终于梳理完成并予以查封,交由申请执行人保管,为后续拍卖和清场打下了坚实基础。
本次集中清场行动历时三天,共出动干警40余人次,涉及案件13件,其中,强制拘传2人,罚款1人,执行到位金额51万余元,执结案件4件,完成清场4处,已协商确定搬迁3处,战果显著。开展此次集中清场行动是滨湖法院执行局“烈日风暴”专项执行系列活动的重要一环,通过环环联动、层层推进,在赢取每一个专项行动胜利的过程中,积小胜为大胜,真正把胜诉当事人的“纸上权利”变为真金白银。
往期回顾