购房的确有风险：市区一处住宅项目被拆除！一家房产中介被重罚！

4月27日上午9：00，新华区主管副区长带领城管、住建、国土、公安等部门，对爱党家园涉嫌违法建筑依法进行强力拆除。此次行动共出动警力及执法工作人员150余人，执法、消防、救护、挖掘机等车辆20余辆，拆除建筑面积4000余平方米。

3月23日，根据网络信息来源，市委党校五七路存在违规开发销售住宅楼问题。区委、区政府主要领导高度关注，并做出重要指示，提出明确要求。区政府常务副区长、主管副区长立即召开专题会议，组织城管、住建、国土、公安、小赵庄乡等相关部门组成联合执法组对该项目展开执法调查，并多次下达了立即拆除及停工等通知。

经调查，爱党家园项目涉嫌存在非法改变土地用途、未取得相关审批手续违法施工、未取得预售许可非法销售房屋等行为，且涉及人群多，性质恶劣、影响严重。为避免事态扩大，造成不良社会影响，区政府迅速行动，对爱党家园违法建筑依法进行了强制拆除。

通过这次联合执法行动，进一步增强了各级干部、执法部门、广大群众的法制观念和依法规划的意识，将对新华区非法变更土地性质，私建违法建筑行为起到极大震慑作用，有效遏制了违建歪风，打击违法行为。

不仅不要购买没有正规手续的房产，而且购买二手房还要挑一个好中介！

各房地产经纪机构：

近日，接群众举报，反映沧州居无忧房地产经纪有限公司通过微信朋友圈散布不实消息。此行为涉嫌恶意炒作、哄抬房价，扰乱了正常的市场秩序。经查证，举报情况属实。按照有关规定，我局现已关闭该公司营业场所，责令限期改正。

恶意炒作、发布不实信息、发布违法房源等行为严重违反国家法规，破坏市场秩序。希望各经纪机构引以为戒，严格依法经营，杜绝通过门店、媒体等形式发布任何不实消息。我局将对房地产经纪机构进行不间断监督检查，对各类违法行为依法从重处理，持续保持监管的高压态势。

                             2017年4月27日

18日，市住建局发布购房风险提示称：近期，我市房地产市场出现异常波动，为保障购房群众的合法权益，维护我市房地产市场秩序，沧州市住房和城乡建设局提示广大市民，在住房买卖、交易过程中，要加强风险意识和法律维权意识，重点注意以下事项：

一、在购买新建商品住房时的注意事项

1、对未取得《商品房预售许可证》的房屋，不要购买，不要以认购、预订、排号、vip卡等形式支付定金、预付款性质的任何费用。 

2、慎重签订商品房买卖合同，仔细阅读、充分沟通、完整理解所有合同条款。不要轻信口头承诺，对承诺事项要求写入购房合同，切实维护自身合法权益。

3、保障交易资金的安全，将相关款项直接存入商品房预售款监管账户中。

4、城市居民不要购买在集体土地上建设的房屋。这些房屋不属于商品房，有些项目允诺办理的“乡产权”、“小产权”，都不符合法律规定，不受法律保护。

5、避免购买还没有取得国有建设用地证、尤其是没有完成征收或正在征收土地上的房屋（房号），甚至是还没有建设的房屋(房号），此类售房行为已涉嫌非法集资，可向公安机关举报。

6、房地产开发、建设及销售属于市场行为，业主购买商品房属于经济生活的范畴。如市民不听劝告购买“五证不全”房屋，出现后续问题和纠纷应遵照市场规则依法解决，政府不承担任何经济赔偿。

二、在购买二手住房时的注意事项

1、审慎选择中介公司，应选择具有工商营业执照，并在市住建局备案的房地产经纪公司，优先选择社会信誉优良、服务流程规范的经纪公司。

2、认真核对房屋信息，确定卖方是否与房屋所有权证上记载的所有权人一致，是否存在查封、抵押等限制交易的情况，是否属于保障房、小产权房等禁止交易的房屋等。

3、谨慎支付交易资金，买卖双方应当选择通过交易资金监管账户划转交易资金，严禁房地产经纪公司或者房地产经纪人员代收代付交易资金。

4、规范交易合同签订，使用合同示范文本，防范一房多卖等行为。要按照真实成交价格签订商品房买卖合同，不要为省税费而签订阴阳合同，增加交易风险。

三、切勿盲目跟风，坚持理性购房

鉴于目前我市房地产市场形势，市政府已经出台了加强房地产调控的措施，稳定市场，我局将严格贯彻相关房地产调控政策，联合相关部门严厉打击违法销售、炒买炒卖等违法行为。同时，市政府正在加大土地供应，增加房源供给；强化保障房建设，满足中低收入家庭住房需要；利用市场调控用房满足居民刚性住房需求。建议市民不要恐慌性购房，不要轻信、参与、传播各类炒房活动，应根据需要理性购房，以免造成不必要的损失。 

提示很重要

买卖房产要记牢！

希望政府相关部门措施更坚决

把哄抬房价的人挤出市场！

来源：沧州市住建局官网、新华在线