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房产税的荒信频繁搅动市场!说明了啥?

2017-10-21 齐俊杰 齐俊杰看财经 齐俊杰看财经

房产税的荒信搅动市场!说明了啥?

 

作者:齐俊杰看财经【IDqijunjie82

 

昨天晚上,突然很多朋友发来留言,说宁夏出房产税了,老齐的第一反应是,不太可能没准又是哪的谣言,真要出房产税也不会是宁夏先试点。随即买了个瓜,搬了板凳赶紧上网围观,果不其然,越看越熟悉,什么房产税依照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳,税率1.2%,租金税率12%,还给了四次个免征对象,但倒霉就倒霉在这个免征对象他没给写清楚,只写了除了条例第五条规定外,那么条例第五条规定的是什么呢?之前咱们其实就说过,就是所有的非经营性房产免征房产税。其实说到这,您大概就已经明白了,这个所谓的房产税政策,不过是经营性房产税,而经营性房产税什么时候出台的呢?是在1986年,198711日实施,早就有了,这次只是因为30年政策到期,所以再发了个文,改了个时间,内容都是一样的,就跟咱们超市里,把熟食价签上的时间一改,重新买是一个道理。

 

其实这不是第一次闹这种荒信了,7月份的时候陕西也出过一模一样的,(大家慌了!陕西房产税到底几个意思?跟宁夏房产税这个如出一辙当时大家就在一本正经的瞎解释,老齐也在第一时间跟大家说了上面的内容,于是吃瓜群众才开始散场,没想到不到3个月,荒信又出来了,而且反响同样热烈。那么我们不禁要问了,这说明什么呢?

 

第一,一部分人极度期盼房产税出台,这个社会就是屁股决定脑袋,你有多少套房直接关系到你的立场,这个不是用道理能说得通的,所以还想买房的无论是刚需还是改善者都期盼房产税早日落地,给虚高的房价降降火。说来也奇怪,从来收税都是千难万难的事情,一定会遭到全体人民的反对,只有房产税呼声如此之高。至少有一半人支持,所以可见高房价的痛苦确实已经到了极限。老百姓宁可给自己加税,也不要高房价。更见不得贫富分化被房地产所划分,所以希望房产税出来,重新调整收入分配,调整贫富分化,房产税不出,有房的就是爷,房子就是不断涨价囤积居奇的炒作资产,房产税出来了,房子秒变负债。房子越多,每年失血越严重。

 

第二,另一部分人对于房产税极度恐惧和气愤,他们觉得这是边打牌边改规则,爷好不容易搞了好几套房子以为从此衣食无忧,你修改一个规则,我瞬间破产,所以对于房产税有相当大的抵触情绪,但知道胳臂拧不过大腿,所以也在密切关注变化,但是这些人又看到房子涨的很好,明明已经百万千万身家,却依然不舍得卖,所以总希望在房产税出台还没落地之时,把房子卖在一个最高最高的塔尖上,然后华丽丽的转身离场,简直完美。所以他们在吐槽,也在关注时事的动向。以至于一有风吹草动,就开始出来骂街。

 

第三,房地产以病入膏肓,只有最热门最疯狂的地方,才会传出各种荒信,说明舆论极度膨胀,任何细小的东西都会被放大然后瞎解读一番。就拿这次宁夏的房产税事件来说,这是一个相当没有技术含量的东西,也是一个特别不起眼的文件,起草者估计都不会想到有人会正眼看他一眼,但竟然也被大家从垃圾堆里翻出来,热炒一番。

 

至于房产税本身,必然是要出台的,只是时间问题。目的不光是房价问题,更是彻底改变我们未来几十年的收入方式,给地方政府找到一张长期饭票,这才是重点。如今这么大的舆论优势,这么多人希望他出台,当然要顺势而为,而且多次正式场合人家已经表示过了,现在只是还没准备好,但正在研究制定政策中。估计经过立法,审议,执行,怎么也得有个3年的时间才会落地。

 

其实大家也不必过于期盼,更不用抵触,房产税将夹杂在整个的房地产税改革之中,任何一个国家都是以房子为主要税收来源的,中国盖了这么多的房子,卖了这么多的房子,没道理会放过这块肥肉,另外,这不是加税,而是一种长效调节。其实你现在买房所交的土地钱,也是一种高税收的变种,现在几代人穷尽30年,为了供一套房子,这东西一定不能让他长久,否则将变成老年人坑青年人的游戏,青年人背上沉重的负担,那未来就真没希望了。所以,其实背着抱着一边沉,只不过把现在每年要还的房贷,拿出一部分改成交房产税而已。对于绝大多数人,都会减轻负债和生活压力。当然他会造成的另一个结果就是财富再分配,房子多的人,会比较惨了。到时候不会再有人接你烫手的山芋,现在的租金恐怕都覆盖不了以后的房产税,更别指望涨房租,房东现在有种爱租不租的神气,到时候你空半年租不出去,那就压力山大了。




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