开年暴跌！莫非周期天王的预言真要实现了？
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2018开年暴跌 周期天王说的10年下行莫非要成真？
作者：齐俊杰看财经
2016年底，号称周期天王的周金涛先生不幸离世，他生前号称周期天王，是中信建投证券的首席经济学家，他是康德周期理论研究的开拓者，他在过去的十年中成功预测了2007年次贷危机，2013年楼市拐点下行，以及2015年的全球资产价格动荡，2015年11月还成功预测了中国经济即将触底，商品价格反弹。但很可惜这么一个牛人，去世的时候年仅44岁，他在去世之前，还留下了最后一个预言，这个预言的时间点，指向了现在，也就是2018年。
他曾经预测美国今年的繁荣将见顶，2季度左右，康波长周期、朱格拉周期和库存周期三周期叠加共振，资产价格大幅波动。而美国股市的涨幅将延续到2017年，没想到的是，这才2018年的2月份，美国股市的宿命似乎就已经来了。周金涛先生当年预计，2017年三季度后，中国和美国的资产价格将全面回落，2019年出现最终的低点。所以他的建议是现在要持有黄金和现金，对冲这种资产价格坍塌。
此外，他还对各个市场做出分析，首先，大宗商品市场，认为2017年到2019年商品市场将二次探底，低点在2015年的低点附近，所以大宗商品没机会，真正的大机会也许要到2030年以后，其次，股市2017年没机会，这一年你很难产生绝对收益，股市的机会再于超跌反弹，股票不随康波周期波动，所以按照周天王的意思，股票跌下去就是机会。所以现在发生的暴跌，只要你手上有足够的现金，应该都是未来的利润。第三艺术品市场会成为房地产市场的附属品，这类资产过去涨的快，未来可能跌的更快，未来五年流动性会变差，这类资产变现能力会更差。第四他对投资者的规划是，卖掉投资性房产，买入黄金，2019年再返回市场。第五，2017年以后，流动性差的资产可能没人要了，2017年到2019年将发生流动性危机，第六，人生的真正机会只有三次，后面能够看到的机会，一次在2019年，第二次在2030年。抓到一次你就成功了。第七，中国楼市将发生拐点。他还给出了非常详细的分析依据：
1、他说一涨一落，视为一个房地产周期，一般是25年，而美国这波周期起与1995年，现在已经走了20年的牛市，而且已经基本形成了双头形态，目前房价回到了2007年的高点。再叠加上商品周期，目前房价严重跟商品趋势背离，说明已经不支持美国的房价继续上涨。
2、美国房价是世界上的房价周期的主导国，跟随美国房价而动的，有法国、英国、加拿大、新加坡等等国家，由于美国的金融霸主地位，所以美国的房地产价格基本能影响到世界范围。从图上我们可以看出来，除了波动率不一样，但周期基本一致。包括中国，在2007年那波金融危机之中，中国的房价也遇到了大幅回调，只是我们后来被4万亿推动，恢复的比较快。
3、所以，研究中国的房价，先要研究美国的房价走势，美国到底啥情况呢？从图上我们可以看到，美国的置业人口2000年已经基本停止增长，而房价仍然继续上涨，主要是通过货币政策推动，也就是说印钱印出来的房地产繁荣，看来天下乌鸦一般黑，美国人民也被忽悠了，然后就是过度透支买房需求，造成了2007年之前的虚假繁荣。
4、房地产周期领先于产能周期，也就是说房子火爆，产能就多，经济繁荣，而如果房地产下滑，那么产能也会下滑。那么从整个大的康波周期来看，计算机和信息时代，已经进入了康波下行周期，从这个角度看，2012年之后的美国房地产反弹，顶多就是一个反弹而已。最终这波康波周期的大底将在2020-2025年形成，也就说未来的十年，对于世界经济来说，应该是一天比一天糟糕。仍然是一个下行周期。产能差，未来几年金属价格都是回落的，油气价格也是回落的，必然房子也好不到哪去！
5、美国1995年以来至2006年高点，美国实际房价上涨了71.2%，而2006-2012年的跌幅也达到了32.5%，涨跌幅均超过了前几轮房地产周期的平均水平，这是一波强周期，2017年开始回升到萧条的周期，这波下跌应该没有上一波强烈。
6、至于城镇化率，从美国经验看来，跟房价的关系不大。城镇化率一直升，而房价也没怎么涨，从45年到95年的50年中，城镇化率涨了20%，但房价几乎没动。而中国的房价一直都在拿城镇化率说事，甚至我们的房价涨幅要超过了城镇化率的涨幅。而日本的经验是，房价涨幅超过城镇化率之后，就会引起暴跌。
7、在这次康波周期中，中国作为美国的追赶国，其房地产周期要领先于新加坡、香港、巴西等国家和地区。随着1998年房改开始，中国于2000年左右正式启动新一轮房地产周期，视为底部。而香港则于2003年见底，新加坡于2004年见底，巴西于2003年见底，这三个国家和地区滞后于中国大约3-5年左右。
最后结论就是，美国楼市的顶部临近，2015年美国经济的库存高点也已经在年中显现，所以现在进入了明显的去产能去库存周期，那么作为跟美国密不可分的中国经济，也将走出同样的周期，中国的房地产在2014年之前已经进入调整，而2014-2016年，追随美国的反弹而反弹，很有可能在2017年受美国的影响而形成一个新的头部，而共振下行。走入10年的下行周期。
本来预测的事，十有八九都是不靠谱的，但2月份美股一跌，突然让我们又想起了周天王的预言，莫非大的资产回调真的要开始了？让我们拭目以待吧！
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