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一家公司业绩大增!却让所有人不淡定了

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周一:讲一家公司的估值

周二:披露市场的TTM数据,以及行业估值情况

周三:讲一只基金

周四:讲一种投资或者估值方法

周五:分析当周市场,披露本周分位标准差等重要数据

周末:随机



一家公司业绩大增却让所有人不淡定了

 

作者:齐俊杰看财经

 

一家公司业绩大增,往往是好事情,说明他的经营方向正确,人民也需要,但是有这么一家公司他的业绩增长,却让很多人相当的担忧。这就是福寿园。

 

清明节马上到了,在香港上市的福寿园披露了2017年业绩,2017年公司实现营收14.77亿元,同比增长16.5%,净利润4.2亿元,同比增长23.1%。要说这个业绩还算中规中矩,但是营收和利润增加的原因却很引人关注,是因为墓园涨价了。2017年,公司的墓地销售数量基本没有变化,但是单价却由8.74万元提升到10.24万元,涨幅达到17.16%。要知道去年大城市的房价基本都没涨,北京这样的城市房价基本回到了2016年底的水平,但墓地涨了17%这就有点吸引眼球了。

 

有媒体给他进一步算账,2017年,福寿园拿出33000平方米的土地生产墓地,一共销售墓穴22000座,粗略估计平均每座墓地约1.5平米,刚才每座墓地平均单价为10.24万元,这也就意味着,每平米墓地的售价高达6.8万元。这已经超过了北京上海每一平米的房价。要知道墓地的使用权其实只有20年,所以相当于每年每平米你就要花3400元。再看公司毛利率,从2014-2017年毛利率一直在80%左右,这数字直逼茅台。可见,殡葬服务业堪称一个暴利行业。虽然名声不好听,但却真的很赚钱。

 

其实,房地产和殡葬业是跷跷板,未来随着人口老龄化的加剧,房子的需求会越来越低,但殡葬业的需求会越来越高。大概10-20年后时间,中国第一代和第二代婴儿潮就会结束一个完整的周期,在这期间,养老服务,医疗服务甚至是殡葬服务都会进入一个需求高潮。但我们现在没有看到供给有效增加,所以未来这一块必然拥挤不堪。421的人口结构下,让居家养老几乎变成不可能。更何况大量人口还处于漂着的状态,空巢老人越来越多。社会化养老,医疗甚至殡葬将成为唯一的选择。

 

现在城市养老金2000-4000左右,农村更低,甚至没有,而城市的私立养老服务机构,基本收费都在5000以上,公立的价格便宜,但是床位你可能要等上几十年,甚至没退休就要去排队才行。医疗资源也同样不够,现在大医院看个病基本上是排队2小时,看病5分钟,如果做几个检查,就基本1天时间。别说病人,就是身体健康的人,多去医院几次,都得给折腾出病来,现在这个矛盾还不突出,因为第一二代婴儿潮的老人大概只有60多岁身体还算硬朗,真要再过10年,他们70多岁了,对医疗资源的依赖更重,也该需要人陪同就医了,那时候矛盾就会更突出。至于墓地,其实价格这几年已经开始暴涨了,甚至上涨幅度比房子更厉害,甚至让不少人都直呼死不起,有人笑谈,死不起怎么办,那只能让死的起的先死了,这也反映出大家的无奈。

 

趋势就在那里,不爱听或者回避也没有用,就跟当年的房地产建设远远滞后于城市化进程一样,最后造成了房价上涨,现在养老、医疗和殡葬服务业的投入,也远远落后于老龄化的进程,马上我们就会像炒房一样,去炒做养老床位,医院的黄牛也会更加猖獗,至于墓地只能更贵,而且墓地的涨幅不会低于每年15%,大概5年翻一倍,等10-20年之后我们大量需要墓地的时候,他的价格也许就是现在的半套房子钱。

 

之所以说出这些,一是为了提醒这是一个巨大的产业风口,养老、医疗和殡葬站在了未来30年的人口大趋势上,会形成巨大的痛点,也会有巨大的产业机会。而且会越来越暴利。另一个,也是提醒消费者,早作打算,该提早去公立养老院排队就要提早行动,该提醒家里的老人注意养生,锻炼身体,还要仔细全面思考,家里老人的养老问题,总是在千里之外这么漂着,肯定不是事,要不要提前换个城市,牺牲一些收入,换取天伦之乐,这事更要提早打算。不能等到家人需要照顾了,这边工作也离不开的时候再左右为难。相反,作为老人也要思考,如果年轻人有事业,不能向你靠拢,那你能不能向他靠拢,也别太纠结什么故土难离,千万不要让自己辛苦一辈子,最后老无所依。都说人无远虑必有近忧,现在无论是老年人还是年轻人,都该好好思考这些问题了。


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