12月1日地产要闻（提供地产界最新的新闻资讯、投资趋势、最热的地区规划）
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江苏张家港8.2亿推经开区两宗地块 1月4日限时竞价
11月30日，江苏省张家港市国土资源局推出了经开区两宗地块，分别为原塘市派出所地块和原塘市中小学地块，均位于张家港经济技术开发区南区。地块限时竞价起始时间为1月4日。
张地2013-B27号地块起始价28445万元，起始楼面价为7000元/平方米；张地2013-B28-A号地块起始价53417万元，起始楼面价7286元/平方米。
西安将拍卖浐灞生态区4幅地块 总面积逾570亩
12月1日，经西安市人民政府批准，西安市国土资源局委托西安市土地储备交易中心和西安市国土资源局浐灞分局决定以拍卖方式出让4宗国有建设用地使用权，总出让面积约571亩。
12月1日，济南24宗土地迎来成交，其中20宗为居住及商业用地，20宗居住及商业用地宗地面积总计1436亩。
据悉，挂牌截止时，市中区4宗地以起始价成交；位于郭店片区李东李西的2宗旧村改造地块以2.39亿的起始价成交，其余14宗地块均进入竞价环节。此次近百万平方米土地总成交超189亿元。
12月1日，广州富力地产股份有限公司公告，披露其截至2017年11月的未经审核营运数据。
11月富力地产实现合约销售总金额约为人民币74.2亿元，销售面积达约598,600平方米。与上月相比，销售收入和销售面积分别上升11%和9%。
12月1日，华南城控股有限公司于香港举行中期业绩会，会上管理层透露，目前发展较好的物业管理及仓储物流两大业务板块未来将考虑分拆上市。
12月1日，标普全球评级表示，合景泰富地产控股有限公司增加发行2022年9月到期的优先无抵押美元债券，不影响该债券“B”的长期债项评级。
据悉，合景泰富计划以同等条款与条件增加发行标普于2017年3月9日授予评级的5亿美元票息6%的债券。标普预计合景泰富将把所筹资金用于部分现有债务的再融资。
保利、融侨37亿分食厦门翔安、集美两地块 面积5.43万平方米
12月1日，厦门挂牌出让集美灌口J2017P01、翔安新城2017xp10两幅地块，总揽金37.45亿，出让总面积5.43万平方米。
此次土拍采用“限地价、竞配建”方式拍卖出让，要求竞得人应一次性申请宗地商品住房预售许可证，并一次性全部对外公开销售。
广州地铁131亿底价摘得增城商住用地 为年内广州总价最高地块
12月1日，广州增城新塘地铁13号线官湖车辆段及上盖商住综合用地在广州公共资源交易网上限时竞拍。广州地铁以底价拿下该宗靓地，总价131亿元，创下了2017年各区宅地出让总价的最高纪录，折合楼面价1.5万元/平方米。
资料显示，该地块位于增城新塘环城路以南、新沙大道以西，规划土地用途为交通场站用地兼容居住用地、中小学用地，宗地面积约32.33万平方米，容积率≤2.81。
12月1日，重庆推出1宗商住类用地，地块位于巴南区李家沱组团，起始价268394万元，楼面价4768元/平方米。
合景泰富额外发行1.5亿美元2022年到期的优先票据 利息6%
12月1日，合景泰富地产控股有限公司发布公告披露，将额外发行于2022年到期本金总额1.5亿美元的6.00%优先票据。
公告称，11月31日，合景泰富及附属公司担保人与摩根士丹利就该票据发行订立购买协议。摩根士丹利为该票据发售及销售的独家账簿管理人及独家牵头经办人，亦为该票据的初始购买人。
该票据将与2017年3月15日发行于2022年到期本金总额4亿美元的6.00%优先票据及2017年3月29日发行于2022年到期本金总额1亿美元的6.00%优先票据合并及组成单一系列。
保利地产收购保利资本15%股权 持股增至45%
保利房地产（集团）股份有限公司11月30日公告称，该公司以按照1496.58万元收购中金正祥（上海）股权投资管理中心（有限合伙）持有的保利（横琴）资本管理有限公司15%股权。
据了解，保利资本与保利地产同受保利集团控制，增加对保利资本的投资事项构成关联交易。同时，于收购完成后，该公司持股比例将由30%增加至45%。
华南城中期录得净利9.91亿港元 同比增长15.6%
11月30日晚间，华南城控股有限公司披露其截至2017年9月30日止六个月中期业绩显示，该公司于期内合约销售54.5亿港元，相比较于上年同期的43.16亿港元，实现26.3%增长。
11月30日，上海市北高新股份有限公司公告宣布，公司全资子公司签订4.63亿元交易额的特别重大合同，由科勒受让市北发展位于上海市静安区江场三路126、128、130号1-10层的自有房屋及该房屋占用范围内的土地使用权。
市北高新全资子公司签订4.63亿元交易额的特别重大合同，由科勒受让市北发展位于上海市静安区江场三路126、128、130号1-10层的自有房屋及该房屋占用范围内的土地使用权。
朗诗与平安不动产合作收购上海浦东长租公寓项目
11月30日晚间，朗诗绿色地产有限公司公告披露须予披露交易，公司与平安不动产子公司成立合营公司，共同收购上海浦东新区不动产项目，计划改造成为700余间中高端长租公寓。
碧桂园5.93亿拿下汕头澄海一住宅用地 楼面价5474元/平
11月30日，汕头市举行月末土拍，汕头碧桂园以5.93亿元拿下澄海区324国道西侧、莲河西路北面、中山北路东侧地块，楼面价约5474元/平，溢价率93.79%。
戴德梁行：香港已超伦敦西区成全球租金最贵写字楼市场
12月1日，戴德梁行最新发布研究报告显示，有限的供应量和中国内地企业的强劲需求推动香港年均租金成本上涨5.5%，至27,431美元。香港已超过伦敦西区成为全球租金最昂贵的写字楼市场。
报告显示，在香港，容纳100名员工的办公场所租金相当于多伦多为300名员工、马德里为500名员工、孟买为900名员工租赁工作场所的租金成本。
相反，由于货币贬值，伦敦的租金成本自2016年以来下降了19%，每个工位年均租金成本为22,665美元。巴黎虽然租金成本约为伦敦的一半，并在今年出现了下降，但仍位居排行榜的前10位。
14家房企销售金额超千亿 仅剩5家未完成全年任务
临近年末，各梯队房企都为实现各自的业绩目标而全力冲刺。根据克而瑞去年底公布的《2016年中国房地产企业销售TOP200》排行榜显示，2016全年达到千亿销售金额的房企为12家，而今年11月底千亿房企已达14家。其中，新城控股、招商蛇口凭借近来的突出表现，成功晋级千亿俱乐部成员。
江西出台“租购同权”新政
江西省近日印发《关于进一步加快发展住房租赁市场的通知》。《通知》 要求明确保障租购同权, 增加租赁住房有效供应,鼓励建设合理规模的租赁住房,允许改建住宅用于租赁,积极探索政府购买服务的运营模式。 截至目前已有超过50 个城市出台租赁住房新政。同时,年内租赁用地的供应大幅增长, 截至目前,包括北京、上海、广州、天津、杭州、成都等城市共计成交自持和租赁用地超过 100 宗,可提供约 400 万平方米的租赁面积。 A 股中的长租公寓主题仍值得关注。
平安好房一海外众筹项目陷骗局 遭美国司法部门调查
平安好房平台上的投资者，今年被卷入了海外众筹项目Bar Works项目的骗局中。目前，Bar Works遭到美国证监会（SEC）的指控，案件已经进入司法程序。
证券时报记者获悉，平安好房海外部门已代投资者聘请律师协助维权。
美国Bar Works投资项目今年被爆出是骗局后，国内投资者和代销机构一同被卷入。据了解，今年年初平安好房代销的Bar Works投资项目发生了违约。
港铁黄竹坑站二期项目获华润、新世界等10份标书
香港地铁黄竹坑站二期项目于12月1日下午截标，而据港铁透露，地块共收到10份标书。据了解，当中竞标企业包括新世界发展、鹰君、华懋、长实、恒地、华润置地及会德丰等。
据了解，项目地盘面积约9.26万平方呎，住宅楼面面积上限约49.3万平方呎，预计可建两座住宅，提供约550至600个单位，预期于2023年竣工。
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