凭啥 | 福州一小区12名刚选出业委被否定！理由竟然是不规范装修？。。。。

来源：福建新闻频道《现场》

近日，家住福州仓山正祥一品新筑的业主给我们频道热线0591-83331234打来电话说，从今年3月份开始，小区的热心业主就开始筹备业委会，可是一直不顺利。近日，业主投票选举的12名业委会候选人诞生了，但是因为小区物业正祥物业管理有限公司，给金山街道新筑社区的一份函，把这12名业委会候选人的资格，几乎全盘否定了。这到底是怎么回事？

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记者从福州仓山区金山街道新筑社区的工作人员那，拿到了这份业主口中的函，这份函是关于正祥一品新筑小区推荐产生的业主委员会委员候选人，是否依法履行业主义务的内容。发函人是小区的物业，正祥物业管理有限公司。

记者注意到，这12名业委会候选人都没有履行业主义务，仔细看了一下大家被否的理由，基本围绕在装修问题上，最多的是安装防盗网、封包阳台和空调外机安装不规范。这些候选人都是怎么不规范装修的呢？

家住二楼的李先生就是这12名业委会候选人之一，在这份函中，他的问题是装了外置的防盗网。可是李先生装防盗网的原因是家里遭到了小偷。

业主 李先生：

只要不超过滴水线 就可以，邻居也没有说有问题，主要是起到防盗的作用，物业也都没有告知我们说你这个是违规的，只有我们成立业委会的时候才告诉我们。

李先生告诉记者，城管也过来看过，说这样装防盗网并没有问题。而且装之前也是问过物业的，他们是知情的。

业主 李先生：

当时我有叫物业给我证明，这次业委会成立的时候，他说我没有证明，物业当时没有给我说只是口头的，城管过来看是说我们可以 。

小区居民告诉记者，之所以要成立业委会，就是因为小区的物业管理不善，长期不作为。

业主 陈先生：

去年4月份 热心的业主看到小区物业管理的这么差  一个晚上24部电动车都偷了 偷了还不要紧 电池被偷了 还有经常着火 交房10年了都换了三四任物业经理了吧 

这位是业委会候选人林女士，物业否定她的原因是阳台封包破坏外立面和空调外机安装存在重大安全隐患。林女士告诉记者，她家的前后阳台都没封包，空调外机挂在外面，也是情不得已。

业主 林女士：

前后阳台封包了影响了，我哪里有分包了，空调有说不合理，我装不进去，外机特别大的空调，他们没有来，我两边都是通透的。

业委会的业主告诉记者，业主如果有不对的地方，物业是否有义务提前告知。而且，小区业主陈先生告诉记者，有的存在所谓"污点"的业主，他们的候选人资格还被剥夺了。

业主 李先生：

我当时是参加筹备组的时候把我剔除掉了，说我11年欠了水费21.6元，我就立马交钱社区说不行，你没有资格了 。

业主 陈先生：

我是阳台装了两扇的窗户 他们说违建 违建城管过来看过说这个不算违建 如果是违建的 可以我拆掉行不行 他们说我拆掉了也没有选举权 也没有被选举权 

记者了解到，正祥一品新筑小区的住户大多都是2009年住进来的，共有1102户，三四千号的居民。

小区居民告诉记者，这里几乎90%以上的业主家里都会装防盗网或者室外晾衣架，平时大家的这些问题物业不说，但是在成立业委会的事情上，成为了否决大家的根本原因。

物业公司认为大家违反了小区临时管理规约和业主手册中的相关规定。

业主 林大爷：

我们认为我们的资格不能由物业审核 这个是街道发到物业去提供情况 街道完全百分百的采纳了物业的 街道的人也没有下来看过 街道公章盖了 12个人全部不合格 我们业主要成立委员会 按照他们的标准我们业主百分之九十几都不合格 你就干脆说我们不能成立业委会 那你管理好小区就好了啊 

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