套路 | 房产中介业绩“惊人”，开发商得知销售“秘籍”后差点气疯了！

来源：福建新闻频道《检察官说法》

在我省的晋江市，民营经济十分发达，当地的检察机关，除了做好日常的案件办理工作之外，还有一项非常重要的工作职能，那就是如何服务好民营企业，让这些企业能够更好的为当地经济建设做贡献。接下来我们就通过案例来了解一下，晋江市人民检察院近年来是如何主动作为，服务民营企业。第一个案例发生在晋江的一家房地产企业内，这家房地产企业是全国连锁的品牌，在晋江开发一处楼盘时，为了促进销售，这家地产企业与一家房产中介签订了协议，双方约定，只要是房产中介机构带来的客户购买了住房后，会得到相当丰厚的佣金报酬，正是因为有了这个巨大的利益，因此房产中介的股东与开发地产项目的房地产企业高层串通一气，形成了攻守同盟，共同侵占企业的合法利益。

2017年国内一家房地产企业入驻晋江，进行房地产开发，为了突破销售瓶颈，这家房地产企业晋江分公司与厦门一家房产中介机构签署了分销协议，双方约定，由厦门这家房产中介机构引入客源到晋江这家房地产公司购买房产或是商铺，一旦成交，房地产企业将提供高额的佣金返点给厦门这家房产中介机构。

正是因为有了悬殊巨大的佣金差额，因此房地产企业的相关工作人员就萌生了与厦门房产中介机构串通一起，通过把自己销售的房产，虚报为中介机构所销售房产的方式，从中套取佣金差价。

晋江市人民检察院在审查这起案件的时候，发现在这起案件中有一名关键性的人物虽然已经被公安机关调查，但不在提请逮捕名单之中，因此检察机关介入引导侦查。

随着调查深入，经办检察官发现，除了房地产公司的总经理有收受贿赂之外，还有其他部分公司部门负责人也收取了房地产中介机构或是客户的贿赂。正是因为有了这些非法的经济往来，所以两家公司的内部人员进行串通，形成了攻守同盟，逐步侵占了公司合法收入。

大伙都知道，在晋江有许许多多的国内知名品牌，而这些品牌也长期面临着一个问题，那就是被人侵权，盗用品牌，制作大量的假冒伪劣产品。为了防范自有品牌被人冒用贴牌，来自晋江的某知名鞋服企业的打假人员，在一次打假活动中发现，嫌疑人曹某未经授权，假冒这家公司的鞋服产品后在网店上销售。

已经被抓过一次现行的曹某，按理说应该要老老实实的做生意，可是在取保候审期间，晋江这家知名鞋服品牌公司却发现曹某不仅没有收手，还在省外老家继续变本加厉地销售假冒产品。

很快曹某再次被警方抓获，在审查了曹某的供述，并分析了他的相关转账记录等证据后，检察官怀疑曹某假冒某知名品牌鞋服并销售的行为仅仅只是产业链的一个环节。

了解了整个制假售假的产业链后，晋江市人民检察院立即展开行动，启动了跨域品牌保护联盟，并建议公安机关与市场监督管理局联动查处。

犯罪嫌疑人曹某因为在取保期间再次实施违法犯罪行为，因此检察机关对其决定逮捕，并在提起公诉的时候，也将这一情况通报给了法院，原本可能被判处缓刑的曹某，这下尝到了自己种下的苦果。最终法院以假冒注册商标罪，判处被告人曹某有期徒刑两年，并处罚金15万元。

本期嘉宾2019/07/27

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