慷他人之慨？世茂业主300多平公共场地遭遇“友情赠送”
福州世茂金融街茂悦中心的业主
最近向我们反映
开发商世茂地产占用了
属于业主的公共休闲场地
作为办公场所
这不仅擅自改变了规划
也侵犯了业主们的合法权益
记者在福州世茂金融街茂悦中心看到
业主说的休闲场所已经大门紧闭
上面还上了三把锁
业主告诉记者
这三把锁分别是开发商和业主锁上的
业主说，从去年交房之后开始
开发商占用这个公共区域
已经快一年的时间了
世茂地产擅自占用业主公共场地快一年
业主：警察来过好多次
这个休闲场所上方写着茂悦中心城市会客厅
而透过玻璃可以看到
内部摆放着桌子和椅子、还有吧台等
不过从桌上的垃圾和灰尘可以看出
这里已经很久没有使用过了
业主说，虽然加锁了
但在还是发生了包销方撬锁的事情
业主：一次收到200多条骚扰短信
不仅如此，为了维护业主们的权益
业主张女士和朱先生还在门上贴了告示
并附上了自己的电话
他们说，正是因为公布了电话
他们在4月25日当天
各自收到了几百条骚扰短信
业主：场地明确是业主共有
业主说，买房时开发商明确了
这个是业主的共有区域
从业主提供的商品房买卖合同中可以看到
第二十二条中关于建筑物区分所有权有明确写明
建筑物基础、大堂等公共通行部分
都是归业主共有
买受人对建筑物
专有部分享有占有、使用、受益和处分的权利
同时，记者还从一位业主那看到了
这个公共局域的规划图
从图纸上可以看到
这个公共区域面积还挺大
规划有咖啡厅、会议室等
业主说，小区只有这一栋楼
共有住户900多户
全部都是小户型
公摊面积就达到了30%
再加上合同中也明确了是属于业主的公共区域
那么业主就有权利将共有部分拿回来
开发商承诺给3个月租金，钱呢?
事情发生之后
业主们也通过物业找到了开发商
协商了多次
业主朱先生说，4月27日
最后一次会议协商结果是
最终初步达成一致
被占用的场地共300多平方
按照每平方90元计算，每月租金是21000元
从2月份到4月份，3个月共计81000元
开发商爽约 物业经理失联
"会客厅"使用方:开发商承诺无偿使用
业主们说
到目前为止世茂地产仍然没有给出任何回复
随后，记者和业主来到了小区物业管理处
希望物业能联系上开发商
但在办公室里，却空无一人
记者在其它工作人员的指引下
又分别去了小区大堂处以及维保中心
都没见到工作人员
之后业主也给物业经理打了微信电话
但对方并未接通
最后记者来到了小区19层茂悦中心城市会客厅
找到了业主们所说的包销方
包销方负责人吴女士说
因为楼下门锁了
他们只能到自己的房子里办公
世茂地产拿业主公共场地当人情？
业主和记者吃了"闭门羹"
包销方负责人吴女士说
他们是知道这个场地是属于业主的
但是开发商同时也承诺可以无偿给他们使用
当记者问到
世茂是否有和他们包销方协商交租金事宜时
吴女士说这要问开发商
从目前了解到的情况来看
包销方并对于缴纳租金的事情并不了解
那么 ，世茂地产在与业主协商时
提到的要向包销方催缴租金是真的吗
记者来到世茂地产了解情况
前台工作人员说帮忙联系负责人
但记者等待了近一个小时，仍不见负责人
对于此事，我们也将持续关注
来源：融媒体资讯中心《现场》
编辑：郝晶
审核：曹智鹏 林晓东
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