现场马上办丨业主物业一言不合就开吵？

近日

闽侯闽都大庄园的业主

向《现场》栏目反映

小区物业服务不好

物业责怪业主拖欠物业费

双方闹得不可开交

这是怎么回事呢？

一起来看

↓↓↓

一言不合就开吵？

业主：物业服务不到位

物业管理混乱，门禁形同虚设？

清理水池水检报告造假？ 

小区公共收入、支出不透明？

面对业主提出的这些问题

物业主管称回答不了

物业经理迟迟不出现

据了解

闽都大庄园

分为别墅区和洋房区

入住户数超过2000户

是一个大型小区

据小区业主表述

小区当前物业公司为“亚江物业”

该公司是与开发商签订的合同

已在2012年就到期了

至今没有续签合同

小区公共利益被侵犯

水质报告造假

业主向记者吐露小区内因为停车费便宜外来的车辆只要和保安说一声就可以任意进出停放导致真正业主没地方停车门禁形同虚设安全没有保障
小区中心体育馆的产权在开发商的名下
出租的费用属于地产公司
但每个月产生的近千元水电费却都从小区公共收益中直接扣除
物业公司本该一个季度清洗一次小区的水池

可业主拿着物业公司提供的水质监测报告去有关部门核实后发现并没有检测记录报告上的公章是假的！

针对业主们提出的质疑

物业经理一一回应

、针对小区体育馆水电费的支出从小区公共收益扣除的质疑物业经理表示相关政府部门已经介入审计对于水池清洗造假问题物业经理也给出回应有安排清洗水池送检造假并不代表水源有问题已在第一时间和水池清洗方解除合约目前警方也已立案调查

物业经理向记者透露
闽都大庄园别墅区的物业费已经是很低的收费标准但仍有不少业主拒交物业费

在召开业主大会前一天

业委会备案被撤销

闽都大庄园在两年前就成立业主委员会从今年初开始就在筹备召开业主大会希望通过公开招标的形式选取一家合适的物业公司签订正式服务合同
可就在召开业主大会前一天闽侯县上街镇人民政府发文撤销闽都大庄园业主委员会备案证明并收回公章

记者从闽侯县上街镇人民政府处了解因业委会成员涉嫌违建所以撤销备案相关经办人员也受到了党纪上和经济上的处分

被投诉违建的基本都是业委会的成员业委会成员是否真的违建？

律师林柏冬表示

政府可以责令进行拆违

拖欠物业可以催告甚至可以起诉但是直接叫停 法律依据不足做法欠妥

“业主委员会是业主自律的一种形式，民政机关的作用应该体现在指导、帮助、协调监督业主委员会的成立及运作上，以保证业主委员会真正代表业主的利益，一般情况下不应该过多干涉小区内部管理。”

闽都大庄园的业主和物业多年累积下的小纠纷成了大矛盾后续物业和业主将如何解决？我们将会持续关注！

来源：福建台融媒体资讯中心《现场》

编辑：林婉莹

审核：彭维微、陈林惠

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