报名倒计时！REITs、商业地产、长租公寓等专题培训（重庆站）
法询（FR）将于【重庆5月5-6日】开设《REITs、商业地产、长租公寓管理运营和供应链融资等地产金融案例分析与实战要点专题培训》课程，特邀请长期活跃在资产证券化及房地产市场一线的领军人物和资深专家为广大金融地产从业人员带来关于REITs、住房租赁、商业地产运营管理和供应链融资等方面的深度分享，从标的资产选择、产品结构设计和项目风险控制等多角度为大家解析房地产ABS的新鲜案例和实战要点！
重庆站讲师团重磅升级，课程内容大幅优化，最后一周报名倒计时！报名请联系13671713749（微信同号）
招生对象
地产、资管、地产金融、投资、银行、券商、保险、信托、私募等各类地产开发商、业主方、代理行、企业房地产（CRE）负责人、承建商以及金融机构不动产投资及资管方向人员（预期招生30到50人）。
课程安排
3月31-4月01（上海）（已结课）
4月21-4月22（北京）（已结课）
5月05-5月06（重庆）（报名中）
5月26-5月27（深圳）（报名中）
主题一：商业项目更新改造：趋势，策略与技术
一、城市更新的发展背景
1.经济背景分析
2.产业背景分析
3.城市更新项目改造的主要问题
二、项目更新的方式与策略
1.主要的改造模式
项目改造的“不破不立”模式
项目改造的“沙里淘金”模式
项目改造的“腾笼换鸟”模式
2.项目改造的流程与重点
三、商业项目改造：怎样进行快速有效的项目评估
1.技术评估
市场条件的快速评估（零售商业与办公空间）
建筑条件的快速评估（零售商业与办公空间）
财务条件的快速评估（零售商业与办公空间）
2.商务评估
是否有债务及债权
是否有政策限制
3.风险评估
契约风险
运营风险
四、怎样做好项目的改造方案
1.商业地产的发展趋势
电商时代下的商业地产：竞争还是机会？
中小型商业的机遇与未来
实体商业的发展趋势
2.什么叫商业项目的定位：你所知道的，可能都是错的
怎样做好调研
怎样进行好项目的量化研究
怎样进行定位的逻辑推理
没有财务目标的定位是无效的
3.商业主题与业态
什么叫有效的商业主体
商业主题的实现要素
业态与主题的结合
4.怎样设计合理的改造方案
商业定位与改造方案的结合
商业项目改造的核心要点
1）空间重塑与动线整理
2）公区环境的打造
3）怎样通过改造提升运营效率：外摆与多经点的处理
4）怎样增强消费体验：细节决定成败
办公空间类项目的改造要点
1）公用设施配置方式
2）怎样提升得房率
5.项目成本核算与控制
对成本的控制有时决定项目成败
成本控制的核心与要素
五、商业地产的持续运营
1.运营周期：商业地产的逻辑是长期的
2.数据化管理：是进步还是陷阱？
3.不断更新：保持商业的自我更新
4.组织架构与团队：自由团队及第三方管理
主题二：长租公寓市场发展研究及案例解析
一、长租公寓的政策背景及发展现状
1.从政策角度看长租公寓发展
2.从市场角度看长租公寓过去、现在及未来
二、长租公寓市场广阔，究竟如何参与
1.市场痛点在哪里
2.参与方的核心竞争力有哪些
3.详解长租公寓业态下的“投融管退”闭环
4.发展长租公寓，定位是关键
5.长租公寓的设计、建设、租赁问题
6.长租公寓的运营细节
三、长租公寓经典案例解析
主题三：商业地产及住房租赁资产证券化政策解读、大类基础资产关注要点、创新模式及典型案例分析
一、商业地产及住房租赁ABS投融资需求分析
1.资产证券化的核心概念
2.资产证券化的交易结构
3.市场总览
4.基础资产类型分布
5.年度创新首单
二、商业地产及住房租赁ABS最新政策解读及大类基础资产展望
1.资产证券化的主要申报文件
2.基础资产的负面清单
3.公募REITs资产证券化相关政策
4.住房租赁市场发展政策梳理
5.住房租赁资产证券化相关政策
6.长租公寓运营模式和参与主体
7.房地产供应链金融
8.不动产资产证券化大类基础资产
9.投资者的投资ABS需求分析
10.资产支持证券项目关注点
三、商业地产ABS模式分析、关注要点及典型案例
1.REITs的基本概念
2.国内商业地产资产证券化类别：权益型类REITs
3.权益型类REITs案例分析
4.国内商业地产资产证券化类别：CMBS
5.债权型REITs案例分析
四、住房租赁ABS模式分析、关注要点及典型案例
1.住房租赁企业资产证券化模式
2.住房租赁资产证券化案例分析：魔方公寓案例
3.住房租赁资产证券化案例分析：保利住房租赁类REITs
五、房地产供应链金融ABS模式分析、关注要点及典型案例
1.国内商业地产资产证券化类别：其他
2.应收账款债权挂牌条件要点
3.房地产尾款债权案例分析
4.应付账款债权案例分析
六、PPP不动产类ABS模式分析及典型案例
1.PPP资产证券化的主要模式
2.PPP资产证券化的案例分析
师资介绍
宋老师
熙领商业高级合伙人，国际金融地产联盟常务理事，中购联专家委员会委员。
宋先生有超过10年的商业地产一线从业经历，在多个内资及外资大型地产企业担任过市场要职，深度参与过多个国内知名商业地产项目的开发及管理，对于商业地产的发展战略、商业规划、建筑设计以及招商运营管理有丰富经验及深刻理解。
主要项目经验包括：上海大宁国际商业广场，上海金桥国际商业广场，上海思南公馆，嘉庭荟，招商蛇口厦门游轮母港商业，万科长安广场，重庆新新PARK，长沙览秀城，成都时光道，西安睿纳时代等。
刘老师
YOU+国际青年社区，创始人/董事长，曾历任国内外知名品牌的市场总监和CEO，先后涉足过建筑、服装、 快销品等行业的市场营销，2004年于香港大学SPACE中国商业学院「整合营销传播」（IMC）研究生，2015年中欧商学院创业营毕业，现为YOU+ 国际青年社区创始人及董事长
A老师
某证券交易所固定收益业务权威专家，具有丰富的资产证券化业务及公司债券审核经验。
中国首个聚焦地产及地产金融领域，推动接轨国际标准的联盟。联盟本着专注、专业、创新、 诚信、共赢的精神，整合国内外商业地产行业顶尖资源，集合各大国际权威专业协会成为中国金融地产标准化的领航者。联盟会员构成以从事商业与地产业务的金融人士和从事投资与管理业务的地产人士两大人群为主，旨在推动中国金融商业地产接轨国际与专业标准，汇聚中国金融地产全产业链中坚力量，打造金融与地产融合的国际化平台，最终成为全球金融地产交流对话的中国舞台。
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