5月短租公寓品牌发展报告：斯维登仍居榜首 拜登合作万科获媒体关注

　　（迈点研究院 于博文）2017年5月，根据迈点研究院(MTA)对短租公寓品牌品牌指数的不完全统计，本月短租公寓品牌风云榜TOP10依次是斯维登、拜登、寓米、一呆、天天如家、喜运、诺盟、城市部落、皇室堡以及苏宁雅悦。

中国住宿业品牌发展报告是由迈点研究院(MTA)独家发布的，根据迈点品牌指数MBI数据统计撰写而成的分析报告。迈点品牌指数MBI(公寓部分)主要从搜索指数、舆情指数、运营指数、媒体指数4个维度分析品牌在互联网和移动互联网的影响力。　　

一、5月短租公寓行业发展动态

1. 5月4日消息，拜登集团近日与万科地产达成战略合作，作为此次合作的首个项目——青岛万科多彩米公寓，将被作为双方的年度旗舰项目重点打造，而双方强强联手预示着越来越多的优质资源即将启动。

2.5月2日消息，一呆集团有限公司COO刘平在接受迈点网专访时表示，目前包括一呆公寓在内的短租公寓，其品牌发展过程中遇到的最大困境就是行业标准混乱，服务难以标准化，盈利困难;短租公寓目前的掣肘仍然在于法律空白。　

二、5月短租公寓品牌影响力分析

(一) 短租公寓品牌风云榜TOP10

备注：短租公寓类目是对原服务式公寓更细致的划分，目前共涵盖了25家品牌，后续将逐步完善，欢迎各位提供宝贵意见至[e-mail]。

5月份短租公寓风云榜中，斯维登环比回落了10.90%，仍位居短租公寓品牌指数榜首;TOP10中，名次上升的品牌有2家，其中名次提升最快的是诺盟;名次下降的短租公寓品牌也是2家，分别为城市部落和皇室堡，以上两个品牌较4月均下降一个位次，分列品牌指数榜单第八和第九位。

(二) 短租公寓品牌细化指数TOP5

1. 5月份搜索指数TOP3榜单

(注：其他品牌关键词未被搜索平台收录)

2.5月份媒体指数TOP5榜单

3.5月份舆情指数TOP5榜单

4.5月份运营指数TOP5榜单

(三) 品牌变化综述

1. 短租公寓品牌环比升降TOP3

综合来看，对比4月，本月收录的25家短租公寓品牌中，有13家指数上升，下降的数量为12家。

在品牌指数环比增幅方面，寓上以13.29%的环比增幅居榜单第一;易诚以8.56%的增幅排名第二;增幅排名第三至第五的分别是臻语菲诺、相寓INN以及诺盟，分别上升了7.13%、4.93%和2.73%。

从品牌指数环比降幅上来看，G-Hotel的下降幅度最为显著，为26.85%;嘉美伦以11.58%的降幅位列第二;位列降幅榜第三至第五位的品牌是斯维登、一呆和寓米，降幅分别为10.90%、10.16%和8.25%。

从品牌指数平均水平来看，5月份短租公寓品牌指数相比4月份有所下降。

2. 短租公寓品牌位次升降TOP3

从品牌排名来看，5月名次上升的品牌数量为7个，下降和持平的品牌数量分别为8个和10个。

具体来看，名次上升的短租公寓品牌中，寓上与易诚较4月分别上升5个和4个名次，在5月位次上升TOP5中位居第一和第二位。臻语菲诺、诺盟分列上升榜单的三、四位，较上月分别上升了4个和3个名次;相寓INN排名上升1位，位列第五。

名次下降的短租公寓品牌中，泊客馨居的下降幅度最大，较上月降低了5个位次。2513以及琨庭分别下降了4个和3个位次。公寓品牌G-Hotel下降2位，位列下降榜单的第四位，降幅第五的是佳禾东方，较4月同样下降了2个位次。　

三、5月重点关注公寓品牌解读

本月重点关注的品牌为拜登，在5月品牌指数环比上升榜单中，该品牌位列第二位。5月拜登的品牌指数为184.54，较上月回落7.02%;5月排名第2，排名未发生变化。

从拜登的品牌指数表现来看，除本月外，2017年以来该品牌的品牌指数均呈上升态势。本月拜登的品牌指数与上月相比略有回落。

5月份，拜登在媒体与舆情两个维度表现尚佳，从其媒体表现来看，月初拜登与万科达成战略合作，并共同打造青岛万科多彩米公寓;月中拜登品牌还在第三届中国国际酒店投资加盟与特许经营展览会中亮相，再次获得媒体的关注。

与此同时，拜登的口碑表现十分稳健，其舆情指数一直稳居舆情指数榜单的第二梯队，5月份拜登的舆情指数环比上月虽仅提高了0.89%，但其好评率却一直保持在90%以上。

附：2017年5月短租公寓品牌指数完整榜单

点击

阅读原文

了解更多详情