你将来会是青岛几环人?
随着青岛地铁的启动,大青岛的概念开始植入,这意味着青岛的发展更上一个台阶。腾讯网青岛站有市民脑洞大开说地铁开通后,青岛或许会像北京一样弄个几环出来。还透露青岛环路有两条……
说青岛几环之前,咱先来说说大北京。
北京城内地铁一环套一环,
如今还在不断加密,
公路一环套一环,
如今已经修到大七环。
殊不知,
七环已拦不住北京,
它即将迎来高铁大一环!
在一座城市建一条环绕的高铁,
这在中国是第一次!
放眼世界估计也没有~
厉害了,word大北京!
随着一环套一环,当时北京区域内的楼盘已经将“北京七环”当成宣传噱头,原本处于价格洼地的房价均有不同幅度上涨。
接着,再回来说说咱青岛。根据腾讯网青岛站网友的爆料,环路有两条:
1
一条是:一环以青岛市政府为中心,北和东到宁夏路、西到延安三路,南到海边;二环北到辽阳路、东到海尔路,西到华阳路、江苏路;三环包含四方、李沧;
2另一条是:一环以青岛“新都心”为中心,附近10公里为一环,再往外扩20公里为二环,其他分为三环,城阳、胶南、平度等为四环。
这环环绕绕的,跟房价关系最大。。。
归根到底房价也就是个“圈儿”,
从外到里越来越贵,
你够到哪一圈就在哪一圈买房。
房价暴涨,你会被抛出圈外。
跌价的时候、有钱了,就往圈里面拱一拱啦~
有心的小伙伴儿还画了一张图,
快看看你现在到哪一环了?
我就不说我在五环上了(ー_ー)!!
↑分析师根据克而瑞房地产大数据,再综合青岛60多个楼盘报价,绘制了第一张青岛城区为主的房价星云图。(物业类型:商品住宅;单位:万元/㎡)
从这张图能看出来,
1.8万-2万元这条线,
最北面画到李沧的河南庄了,
2016这上半年真是“涨价有功”啊;
世园那边的李家上流价格到了1.5万-1.8万元;
9千-1万元这条线,最远画到了高新区,
确实有些夸张。
有见过世面的小伙伴儿港,
“这都算个啥啊!
辣是你没还没看这些地方的房价”
↓↓↓
青
岛
富
人
区
说起富人区,
青岛人首先想到的肯定是市南崂山。
其实无论哪个地方,
“ 富人区 ” 不是纯粹的世外桃源,
更是城市发展的表现。
来来来,看看下面这几条“环线”,
说不定你的邻居就是某个千万富豪哦。
(部分价格仅供参考,具体以最终交易报价为准)
1
顶级富人区
东海路沿线
均价30000元/㎡-100000元/㎡
青岛,作为南向看海且海岸线辐射范围较广的城市,得天独厚的地理条件造就了沿海一线的在“富人区”中无可代替的地位。其中,市南崂山前海一线即东海路沿线是最典型的富人区。
海信君汇均价100000元/平
东海路沿线从市南区绵延到崂山沙子口,是青岛最美的海岸线,也就是人们口中常说的抹布的“金边”。该区域豪宅林立,深蓝中心、海逸天成、海信君汇、海信天玺、海信天悦等自西向东逐个屹立在东海路。其中价格最高的为海信君汇,均价高达100000元/㎡;其次是深蓝中心,均价为75000元/㎡;其余楼盘价格在30000元/㎡-45000元/㎡不等。
2
老牌富人区
香港中路沿线
均价24000元/㎡-37000元/㎡
香港中路商圈是青岛最为活跃的商圈之一,万象城、海航万邦、中铁中心等中高端商超林立,使香港中路成为一个高端购物中心。优越的地理位置加上高端配套,该片区自然在青岛富人区之列。
华润均价36000元/㎡
青岛中心、华润中心悦府、远雄国际广场等豪宅均坐落于此。其中远雄国际广场价格高达35000元/㎡,其余楼盘价格在24000元/㎡-30000元/㎡不等。
3
传统富人区
香港东路沿线
均价25000元/㎡-42000元/㎡
黄金海岸线及直达主城区的距离,让这个片区的房价日益高涨,过去几年中,追求居住品质的人选择“往东走”置业已经在富裕人群中形成共识,因此片区内的一些高档楼盘开始悄无声息的拔地而起。
香港东路从香港中路末端一直延续到崂山区石老人,坐拥青岛的“镀金”地段。不仅地理位置优越,而且山景资源丰富,环境优势也无可比拟,不少“富人”安家在此。
颐山源墅均价40000元/㎡
该片区豪宅也不少,保利漫月山、颐山源墅、世茂拾贰府等均坐落周边。其中位于浮山前的高端住宅颐山源墅,当前均价为45000元/㎡,其余豪宅价格在25000元/㎡-30000元/㎡之间。
4
第三代富人区
浮山后区片
均价:约25000元/㎡
曾经被青岛人称为“宁要山前一片瓦不要山后一间房”的浮山后,十几年前还作为福利分房的片区,当时人们都是“不情愿”入驻的。然而,就是这样一个曾经的“屌丝”区域,如今一不留神就成了土豪的聚集地。
随着道路交通的拓宽改造,劲松三路、劲松五路及劲松七路等现在平坦宽阔,银川路更是作为青岛交通主干道带动了整片区域的发展。,浮山后区域相继开始建立一批新型现代社区,浮山后也借用开发商品牌宣传了其区域价值。
印象山目前均价30000元/㎡
浮山后也早已被不少豪宅项目“相中”:
青岛印象山目前均价已达30000元/㎡、
香山美墅均价30800元/㎡、
天山华庭均价32658元/㎡;
有网友表示,自己在09年时购买了浮山后一套房子,入手价是8000元/㎡左右。“现在在二手房中介处,小区的房子至少可以估价17000/㎡,涨幅超过100%。”
最后,小编想说看了传言中的“环”,
真的只能哈哈一笑~
"青岛在海边,怎能环起来?
照我说最多也就是个弧。"
嫩说对不?
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