最新！2017南京各区商业体规划曝光！快来看看你家附近有没有？

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最新！2017南京各区商业体规划曝光！快来看看你家附近有没有？

2017-01-05 南京消费研究小组

OMG！转眼，2017年已经过去了5天

过去的一年

南京的建设发展大家有目共睹

新的一年，南京也没有停止脚步

新一波的商业规划又出炉了

快来跟着消消一起

看看未来的大蓝鲸如何亮瞎你的眼

江北

今年，江北仅江浦的MS慕斯荟、大润发、林公堤，以及桥北的天悦城开业，但从明年起，江北新区将会有13家新商业体陆续亮相，遍布江浦、桥北、顶山以及六合！

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明发新城天街

由一栋160米地标级5A写字楼、四幢4.8米挑高酒店公寓、三栋十字风车型SOHO公寓、3万平方米park休闲式商业走廊和8000平方米的顶层公共娱乐中心组成，未来将是区域内首个新生代中心都会生活主场。

另外，明发新城天街已在11月举办了招商发布会暨品牌签约仪式，预计2017年下半年营业。

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红星美凯龙家居生活广场

位于浦口大道南京工业大学对面，总建体量达20万平方米、总投资额达15亿元。

项目建成后将不仅涵盖一站式的家居生活产品，同时还会建成满足周边居民、白领等工作人员日常所需的新型城市商业综合体。预计明年年底竣工。

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明发财富中心

已于11月19日首开，推出6号楼酒店式公寓，均价15000—16000元/㎡。

项目占地约5.6万方，总建筑面积约56万㎡，由1栋逾200米地标性建筑，4栋商办公寓，2栋酒店公寓以及约52000㎡商业组成，是一座56万方的都会生活主场。

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东方万汇城

占地15万平方米，建筑面积达100万平方米，拥有大型商业、五星级酒店、甲级办公、城市公寓等各种物业类型，其中SHOPPING MALL约12万㎡，商业步行街规划了10万㎡。

目前南区的商业体已经审批通过，北区的商业和酒店建设时间未定。

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通宇森活荟

占地面积33000㎡，总建筑面积57600㎡，紧邻江北核心主干道江北大道。

森活荟将打造一个集购物、餐饮、儿童体验、休闲娱乐等功能为一体的邻里型生活体验社区。项目预计2017年年中开业。

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金盛田广场

为金盛田阳光青城项目的底商，建筑面积为86509㎡，将引进大型的生活超市、江浦最大的电影院、大型的儿童娱乐、精品餐饮、零售、生活配套等，能满足周边消费群的一站式社区型综合业态。

预计2017年10月开业.

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弘阳时代中心

将建4栋办公楼和6栋商业，项目总建筑面积约30万㎡，由甲级写字楼、4.8米LOFT公寓、平层公寓建筑组成，自建2.4万方特色时尚商业街区，打造成多功能多业态新型商业综合体。

建成后与弘阳广场南北呼应，成为弘阳集团又一标杆产品。

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京新广场

总占地面积约22636平方米，总建筑面积约43106平方米，地上4层定位于满足周边社区消费者便利生活的大型生活购物广场。

预计2017年入市。

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兴地美利广场

涵盖办公、酒店，以及集购物、娱乐、休闲等于一体的综合商业广场，建筑面积约11.3万平方米，容积率约3.49。

项目建成后将成为大厂地区第一个集住宅、办公和商业的大型城市综合体。2016年底或将开业。

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荣盛莉湖生活广场

是荣盛开发的第四代商业综合体，也是目前区域内唯一的商业综合体。整个广场分为四大主题商业，分别是婚庆城、家庭城、娱乐城及时尚生活城。

目前荣盛莉湖时代广场意向签约商家接近30家。预计2017年下半年开业。

除此之外，桥北的乐都汇购物中心、金象城王府井，江浦的华润万象汇也将会陆陆续续入市。

河西

在河西，已建和在建的大型商业综合体已有10多家。从草场门大街到河西大街，几公里之内就云集了新城市广场、苏宁广场、河西万达、河西中央商场、金奥中心、河西中央公园等等，再加上已经动工的河西金鹰，以及即将营业的金基广场、河西德基，几乎是每隔一公里就有一家。

除了上述商业综合体外，在河西地区，还有一批新的商业综合体项目正在紧锣密鼓的建设中。新鸿基国金中心包括了290米高的地标性办公及五星级酒店塔楼、两座服务式办公塔楼、一座大型商场裙楼，是集商务办公、酒店、公寓、商场为一体的大型城市综合体，预计 2017 年初建成。

∆新鸿基国金中心引进凯悦酒店

而位于江心洲的综合商业体——江岛新天地，目前已完成建筑施工和周边环境打造，进入内部装修和紧锣密鼓招商阶段。

此外，位于河西南部的华侨城欢乐滨江项目预计2020年建成并投入使用，占地面积约45万平方米，总建筑面积约112万平方米，项目定位为生态旅游、时尚娱乐、主题商业、商务度假的城市新客厅。

未来，河西将有不少地标性商业体扎堆面市！

江宁

9月28日，景枫KINGMO、21世纪太阳城同日开业，再加上已在投入运营的大型商业综合体，如江宁金鹰、江宁万达、同曦假日百货、砂之船奥特莱斯艺术商业广场等等，江宁商业综合体大有媲美新街口的架势！值得一提的是，江宁未来还将有新商业体——保乐汇，为保利中央公园自建的社区商业，位于百家湖及九龙湖商圈之间，受到两大商圈辐射。目前商业已有外立面，上下4层。

除了综合体之外，江宁还会打造一批特色小镇。江宁将全力推进南站、空港、上坊等重点片区开发建设，努力打造汤山世界著名温泉小镇、诺贝尔小镇等一批特色小镇。诺贝尔奖科学与艺术小镇落户于南京江宁开发区江苏软件园，一期工程规划用地120亩，建设载体包括生活区、工作区与功能配套区。

∆图片来源于江宁发布，为诺奖小镇规划图

另外，南京市江宁区还和江苏省体育局签署合作共建协议，在两年时间内，在江宁汤山温泉旅游度假区共建产业特色鲜明、体育服务便捷、生态健康宜居的体育健康特色小镇。

城南

簇拥5条地铁线，纵横交织7条主路脉，以亚洲最大规模高铁客运枢纽为依托，南站板块成为南京楼市的一大热土。值得一提的是，南站附多个商业体都正在建设中，环南站商圈的模样已现！

已在建的有绿地之窗、证大喜玛拉雅中心，新建的则有丰盛商汇C区、中交锦致自持商业和瀚威城市综合体项目等。

∆中交锦致鸟瞰效果图

中交锦致项目自建约8000㎡商业配套，紧邻证大喜玛拉雅商业综合体，商业配套一应俱全。该项目总投资15亿元，计划投资2亿元来主要建设建筑面积为10.5万平方米的商务办公、商业设施综合体。

瀚威城市综合体总投资13亿元，主要建设建筑面积约12万平方米的150米的集超5A甲级写字楼、特色商业街区以及精品酒店式公寓等多种业态为一体的标志性城市综合体。

除此之外，南站地区的地下空间“地下城”即将开建，核心区域为148.71万平方米，将进行开发利用的面积占到一半。未来，地下共三层，而且地下空间全部连通，商业街与下沉广场、庭院、轨道交通站点等都可以相通。

城北

以前，鼓楼滨江仅大观天地MALL一家大型商业体，但随着多家开发商的入驻而变得不一样了，世茂52+ minimall已经开业，边城V时代广场，证大大拇指广场，龙湖金街1899等项目也均在建设中。值得一提的是，中冶盛世滨江未来也将会是区域内的地标性建筑，涵盖了和记洋行旧改主题商业、低密度豪宅、江景高层、滨江特色商业街、湾区办公、星级酒店等多种业态的大型城市综合体。

∆中冶盛世滨江

铁北红山新城是今年以来，政府极力规划打造的一个片区，在2016金洽会期间，铁北红山新城与多家知名企业签约，引资300多亿元，助力“极客小镇”，打造南京新型智慧中心。极客小镇将围绕居、商、产、游等城市功能，引入人工智能、云计算、无人机、创新金融、文化创意等高端产业，同时，打造现代服务业聚集开发的新平台、产业转型升级新街区、城市服务融合的新空间，使之成为南京新型智慧中心。

仙林

近段时间，有消息称德基将进驻仙林，称“第三座德基落户仙林只是时间问题”。而仙林大学城网络发言人对此回应称：“目前正与德基等知名商业集团进行洽谈，具体结果尚未确定，我们招商的地块是金鹰奥莱城南侧，二号线北侧的空地。”虽然德基进驻还没有完全石锤，但如果事情一旦属实，那么对于仙林商业配套来说无疑是一重磅利好。

目前，金鹰奥莱城是仙林主要的商业配套，二期已经完成地基的工作，将建设成为大型百货零售、商业餐饮以及休闲娱乐的商业楼，将引进更多品牌商家，但目前开业时间待定。

∆南京万达茂

另外，涵盖了全天候东方文化主题乐园、万达广场、国际街等世界体验业态的南京万达茂，有望在2017年底或2018年投入使用。

此前，南京市规划局还公布了羊山公园地铁站周边的商业地块规划设计方案。据悉，羊山湖风情街计划今年下半年开工，将以特色主题餐饮、精致生活及娱乐休闲三大功能为核心，辅以文化艺术，包括欧洲主题餐厅、东南亚主题餐厅、文化艺术空间、湖上游艇体育运动等。

消消我还没反应过来已经2017

这些高大上的商业规划就来了

从此，南京又多了这么多剁手的地方

所以说，在南京，穷，是可以被原谅的~

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来源│南京楼市、南京晨报、西祠房产、365南京二手房等

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南京消费研究小组综合整理，转载请联系授权