价格渐趋理性！济南最新一轮土拍平静落幕，21宗地块大部分以底价或接近底价成交 竞争最激烈的是它！

◆经济导报记者  王延锋

    12月1日，济南21宗居住、商业配套土地迎来拍卖。但这次拍卖并未出现预期中的激烈竞争，大部分地块都以底价或接近底价的价格成交。

    在这次土地拍卖中，有11宗在新东站片区。

    其中，有8宗土地以接近起拍价的价格成交，溢价率均在10%以内，土地的楼面底价为5535.58元/平方米至8561.29元/平方米之间。

    另外3宗为低密度住宅用地，最高地上容积率仅为1.22、1.58、1.78。这3宗土地产生了相对激烈的竞争，土地溢价率分别达到56.23%、47.68%、47.10%。

    在本次土拍中，南北康的3宗土地，包括2宗住宅用地和1宗商业用地，也比较受业内关注。其中，商业用地须捆绑出让，规划建筑高度300米，将成为济南南部的新地标。最终，这3宗土地以底价成交，住宅的楼面地价为8500元/平方米。

    西部本次也有1宗住宅用地出让，位置在二环西路以西、美里路以南。这是本次土拍中竞争较为激烈的地块，最终溢价率达到61.54%。

    老城区内有2宗土地出让，这是竞争最为激烈的地块。它们位于胶济铁路以南、洪翔路以东，1宗为住宅用地，1宗为商业用地，溢价率最终达到85.12%。

    另外，本次出让土地中，还包括郭店片区2宗商业用地、1宗机床一厂安置房用地、1宗道路地下空间用地，最终均以底价成交。

    目前，国土部门尚未披露本次土拍的竞得人名单。根据业内流传的信息，万科、碧桂园、绿城、世茂、山钢等企业在本次土拍中斩获土地。

（编辑：曲波  陈德罡）