一直备受关注的德云社（山东）综合演艺中心项目（下称山东济南德云文化广场），如今再一次被摆在聚光灯之下。
事实上，自2020年8月15日，山东德云文化广场项目开工仪式在历城区山大路与花园路交叉口五交化地块举行后，在公开报道中很少有这个项目的最新进展报道。
完成坑基施工的德云文化广场项目。中国房地产报樊永锋/摄建了三年，山东济南德云文化广场为何还没露出地面？
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最新进展：项目资金出了问题，目前正在寻找新的合作方山东德云文化广场占地约43亩，规划建筑总面积约17万平方米，计划总投资约27亿元，地处济南市历城区花园路和山大路交会处，连续两年被列入2020年、2021年山东省和济南市省、市双重点招商引资项目。
项目是以德云社、红事会品牌资源为支撑的地标性文化综合体，也是全国目前唯一一个以传统曲艺文化产业为核心的大型城市综合体。然而，这个曾在2019年高调宣传计划2021年底竣工的演艺综合体项目，直到2023年7月，仅完成了基础施工后停工。7月初，齐鲁晚报·齐鲁壹点记者在现场看到，“山东德云文化广场”几个大字很是显眼，但这里的入口都紧闭着，围挡内并未看到施工人员以及车辆。从高处向下看，这里只是建好了地基,建筑还在地平面以下。齐鲁晚报·齐鲁壹点记者从项目所在的济南市历城区洪楼街道办事处确认，山东德云文化广场项目已经停工半年，相关问题已上报区住建局。
济南文旅发展集团有限公司一位工作人员称，该项目现在是由集团下属子公司在负责，但具体是哪个公司，他们不清楚，也不方便联系。历城区住建局一位工作人员表示，项目的涉事主体有三个，分别为投资公司、建设公司和济南文旅集团。相关部门正督促济南文旅发展集团与各方加强沟通，妥善处理相关问题，同时也在积极寻找新的合作方。“我公司自2022年1月起向济南文旅发展集团多次口头、发函讨要工程进度款，导致工程处于停工状态。”山东德云文化广场项目开发建设方山东盛隆集团有限公司（下称“山东盛隆”）项目负责人王宏说，“因项目是济南文旅发展集团的定制工程，所有的图纸设计和施工建设都是围绕德云综合演艺中心进行的，无法作为其他功能使用。我公司已为项目投入6个多亿，资金压力很大。”王宏表示，目前已按合同对济南文旅提请司法诉讼，进入仲裁审理阶段。据调查，截至目前，山东德云文化广场项目已完成基础工程施工，进入主体施工阶段。山东盛隆集团已累计支付土地出让金、工程款、设计勘察等各项费用约6.4亿元。济南文旅、历城区区委区政府相关部门均未回应记者采访请求。
记者了解到，2019年初，济南市委常委相关负责人带队到北京德云社磋商洽谈，力邀德云社落户济南；同年5月份，济南文旅发展集团与北京德云社文化传播有限公司(下称“德云社”)签订合作协议，拟在济南规划新建以德云社剧场为核心的山东德云综合演艺中心项目。
2020年5月，山东盛隆与济南文旅发展集团签订山东德云文化广场项目合作协议。双方约定，山东盛隆负责山东德云文化广场项目的开发建设和招商运营工作；济南文旅发展集团按成本价购买该项目3万平方米房产，负责5万平方米德云红事会经营用房的装修，并与德云社合作成立公司，负责山东德云综合演艺中心项目的运营。与此同时，济南文旅发展集团官网发布消息称，山东德云综合演艺中心项目计划2021年底前项目竣工。2020年8月15日，山东德云文化广场项目正式开工，郭德纲参加了奠基仪式。2020年12月，济南市历城区人民政府与济南文旅发展集团签署《山东德云综合演艺中心项目合作协议》，双方共同出资成立山东文历管理运营有限公司，直接负责山东德云综合演艺中心项目的房产购买、装修及租赁事宜，其中济南文旅占股57%、山东历金产业发展有限公司(原济南历城金控集团子公司)占股35%、山东省财金投资集团有限公司占股8%。该协议确认济南文旅发展集团定向购买的山东德云文化广场项目房产面积约3万平方米，装修房产面积约5万平方米，总投资约6.4亿元。2021年3月24日，济南文旅发展集团在给济南市自规局报送的《关于落实山东德云综合演艺中心营业场所成本价格情况说明》，明确表示以成本价取得50000平方米的演艺场所地。济南文旅给历城区自规局关于项目成本价购买的情况说明。图片来源：中国房地产报受访者提供
2021年3月28日，山东德云文化广场施工启动仪式，施工单位进场，正式进入建设阶段。在项目推进过程中，因济南市地铁7号线在此设有站点，前期经与轨道交通对接，计划将站点与德云文化广场地下空间实现无缝衔接联通，项目规划方案重新调整，延缓工程进度。2021年6月6日，项目在完成规划调整，取得新的建设工程规划许可后，开始进行基坑支护工程施工。2022年9月19日，济南市自然资源和规划局发布山东德云文化广场规划许可调整，山东德云文化广场项目规模扩大，新增加695平方米可建设用地，西南角下沉广场将接地铁车站出入口。整合｜澎湃新闻、中国房地产报、齐鲁晚报、山东财经报道
编辑｜戴岳