奥德设计丨商业改造奇迹 · 西安大悦城
奥德景观
奥德景观 | 奥德规划 | 奥德乐园奥德康养 | 奥德软装大雁塔下玄奘立，不夜城楼忆大唐；大悦城筑潮主场，昔日汉唐展新装。
伴随着西安大悦城的建成和开业，时刻感受着古韵与时尚交锋的强大气流，古都西安的城市底色，至此多了一抹“潮”。
大悦城已成为中粮集团城市综合体的核心品牌。以18-35岁新兴中产阶级为主力市场，以年轻、时尚、潮流、品位为特征，以购物中心为主体，组合公寓住宅、写字楼、酒店等多业态形成的全服务链城市综合体。
年轻、时尚、潮流、品位的大悦城，已成为高品质城市生活新标志。
区位分析
项目位于西安市曲江新区、雁塔区域，紧邻小寨商圈。该区域位于西安城区东南部，是陕西省、西安市确立的以文化产业和旅游产业为主导的城市发展新区，属于城市优先发展区域。
周边用地分析
如何与建筑周边环境衔接？
分析思路：
1、项目位于西安雁塔区，地处曲江新区中心黄金地段，紧邻大雁塔南广场，西靠陕西大附师，北侧为民俗大观园，地理环境优越，大量的游客、学生群体、居民上班族带来商业固定消费人群；
2、项目定位从周边实际出发，使之完善该片区功能结构，并成为城市商业璀璨发光点。
设计策略：
1. 通过特色景观，吸引周边人群；
2. 针对消费群体构成，进行合理的人群疏导，提升商业的活力。
现状分析
1、南侧
①、场地现状紧挨市政绿化带与市政车道；
②、场地入口处的商铺因为从室内到室外存在高差，在出口设有的大台阶会影响游客进入商场流线的通畅性；
③、主入口的广场面积过大，夏季暴晒状态影响客流量，场前设有的大台阶会影响游客进入商场流线的通畅性；
④、场前人防出入口影响项目整体的展示形象。
2、东侧
①、东侧紧邻著名景点区大雁塔；
②、场地存在一定坡度；
③、东侧天幕入口那里设有大台阶，影响游客进入商场流线的通畅性；
④、文礼街内设置有供游客休息的林荫空间，人流量较大，旁侧的绿化带对于游客进入商场的通畅性有一定的阻碍。
3、西侧
①、西侧市政道路从北到南存在4至5米的高差，从市政道路到商业街之间存在有高度的种植池，非常影响游客进入商场流向的通畅性；车行道与商业街之间有条市政绿化带；
②、现状形成的下沉广场，高差有3米左右。
4、北侧
①、与设计场地北侧衔接的是市政公园民俗大观园；
②、北侧人行道上有树阵。
交通分析
如何疏导交通，增加商业人流量？
分析思路：
1,慈恩西路和慈恩路均为单向行驶车道，道路负荷大、出行高峰，道路拥挤；
2.慈恩西路、慈恩路无人行天桥，不利于行人直接抵达项目所在地；
3.东南主入口被作为地面停车场，不利于项目形象展现及人流引导；
4.北侧入口存在较大高差，景观界面美观度欠妥；
5. 东南侧入口广场上有一人防出入口点，不利于项目主入口形象展示。
设计策略：
1. 车库出入口 3 作为车库入口，车库入口 2 作为车库出口，提高车流运转速度；
2. 慈恩西路及慈恩路增设斑马线或红绿灯，提高行人过街安全性；
3. 引导东南主入口车主将车驶入车库出入口 1，对该入口进行重点打造，作为形象昭示；
4. 利用高差，借景北侧公园景观，对北侧入口进行景观改造，建议取消东北侧车道；
6. 减小人防出入口的体量，将其打造为景观装置来作为入口处的形象展示。
建筑分析
客户分析
如何充分利用人流优势，解决场地复合功能和需求？
项目目标游客群体主要集中为年轻时尚型游客，其在购、吃、娱三个方面存在特征鲜明的需求，本项目应当依托大雁塔景区，挖掘旅行目的地扩展功能，全面满足该类客群消费需求。
以时尚品质为主线，以文化、休闲、体验、潮流为载体，兼顾本地与游客需求，窄客群、宽辐射，突出国际化、新生活方式。打造时尚购物中心、多业态一站式综合性购物体验、不同阶层共享的活力空间。
设计理念
设计思路
引领与传承、超越与创新、传递与连接。
设计手法
开放、变化、联系。
设计策略
方案设计
传统与时尚的碰撞，开辟现代都市商业新“丝路”。景观新“丝路”，引燃潮流新生活。
△ 总平面图
主入口景观带
主入口打造现代化的主入口景观空间。设置艺术灯光装置，彰显项目的艺术气质。借用“水景喷雾”这一重要的景观元素打造趣味、灵动、现代感十足的主入口商业广场。
通过引导性铺装吸引人流抵达项目内部；入口以下沉广场突出和强调主入口景观；建筑边线作为铺装的延续。
北侧景观带
商业活动空间可用于商业展示空间及平时休息空间；入口设置精神堡垒，同时具有引导作用；景观设计中打开对公园的视角，更好的连接公园与本项目。
△ 效果图
东北侧景观带
设置喜悦墙，来增加整个项目的趣味性、灵动性和现代感。让人们感受生活中的情绪变化，SHOW出真我。
△ 效果图
设置互动装置小品和特色雕塑来增强北侧的商业氛围。
△ 效果图
东侧景观带
东侧利用现状高差打造夜景灯光或互动装置景墙。
△ 效果图
西侧景观带
西侧增加加强商业氛围的雕塑小品，增强西侧人气较弱的商业氛围及商业品牌展示性。
△ 西侧景观效果图
北侧景观带（二层秀场平面方案）
北侧主要是连接市政道路开口、北侧公园铺装和停车场的设计，宽阔和敞亮的空间，给人们提供了开阔的视野，让人们的出行和停车更加的安全。
室内下沉空间
拾光中庭，是西安大悦城的“核心主场”之一。除了面积够大（1500㎡，是西安最大的室内下沉广场）之外，它也是未来承办各类活动的时尚秀场，是演绎“十三潮主场”这一定位的最佳场地。
△ 平面图
△ 效果图
西安大悦城，外立面采用传统仿古式建筑屋顶、U型玻璃幕墙和庑殿顶的结合，融古今风采，带给人们多文化、多空间交织的视觉冲击，赋予西安这座古城更多元的时尚风貌，以潮流传递一种生活方式，让品质生活触手可得。
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