江山如梦，五千年历史承载，孕育东方之美。珠海香山，地域辽阔，历史久远，人文之地，水墨丹青。香山记忆，有着深厚的文化沉淀和历史印迹；作为大香山核心腹地的珠海香洲，有着深厚的历史连接和文化传承。
建发·央璟采取三进院落和山水园林的格局，根据所在的地理位置提取“山、水、书”元素，采用国画手法描绘江山，秉承“唐风·华纹·儒门·道园”的匠造精髓，以“书香”之韵，演绎“山水书院·墨韵香洲”的设计主题，以此致敬中国鼎盛朝代——唐朝，并呼应当下中国大国崛起的气度。
凤凰齐飞，鸣如箫笙，音如钟鼓。一进院的双凤朝阳地雕暗合珠海凤凰山，旨在把当地文化融入本方案中，寓意吉祥和谐，登门大吉。入口门楼尊崇儒家礼制，门楼两侧的“水墨江山图”下置石点缀其侧，再配以造型松、砾石、涟漪、青瓦，构成一副立体的山水画卷，呈现一个专属的新中式美学作品。“墨，书墨也”。二进院以书为题，展现一个浸润着书香、充盈着智慧、弥漫着情怀的修炼场。一砂一极乐，一方一净土，白色的砾石与黑色的“書”字交相辉映，空间的禅意枯寂、悠远绵长得以呈现。心淘净尘，无关世事，禅意书院，浣净尘心。只凭了了几笔枯山水的场景呈现，东方美学的自然而朴实得以再次重拾。人们静坐于前，如观世界，听鸟语虫鸣、水声松籁。在这里，天空和树木，不只是绿色的背景，更像是日常交往的朋友，希望能和这个空间建立联系。
水墨氤氲，云山雾海，树影摇曳。园外有园，景外有景。曲中寓直，曲直自如。环池筑一阁一楼，倒影清澈，极紧凑多姿。
山水园空间虽小而山峰峻峭，濒水有桥，远近成景。拾阶而上便见采用中国传统卷棚式歇山顶构造方式的亦澜亭，向南望去，一方清池尽收眼底，天地相辉成影，清池皓洁如镜。微风拂面，轻踏画舫。烟波浩渺，青松婆娑，仿入仙境。池面开阔，三面可游，天地掩映，一池繁花，或临水嬉戏或驻足观景，好不自在。
以山为势，借水流转，山水园的景观构建在山、水、屋交融并构的韵律中情境悠远。设计通过打造自然山水，大面积水域通过生态过滤，自我净化，形成独立完整的微气候环境。
循径而行，途中假山、绿植、水声、鸟鸣，曲折变幻。飞檐翘角，粉墙花影，山与水于此和鸣，在曲折婉约之中，营造流水行云舒张自如的诗意，每一处都藏着玩味不尽的妙趣。
山楼凭远，纵目皆然；竹林寻幽，醉心既是。轩楹高爽，窗户虚邻；鸟鸣入耳，石影相互映照，循秘去追踪。虽由人作，宛自天开。
舟行碧波上，人在画中游。
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