房地产开发企业税务稽查应对实战演练
【课程背景】
一、不懂稽查，如何应对稽查？
稽查是重大风险，但企业及会计缺乏对稽查的正确认识。
二、税务稽查，充满误解谎言。
稽查的真伪、特点、目的、过程，充斥着各类误区与谎言。
三、搞定稽查，才能搞定税务。
稽查是税务风险最终环节，搞不定稽查，不可能搞定税务。
四、稽查学习，必须基于规则。
国内缺乏真正的稽查应对学习，税务知识都在为税务局学。
【课程收获】
1、全面把握税务稽查的本质、体系
2、建立应对税务稽查的方法与技巧
3、能够以正确态度、方法应对稽查
4、对之前学习的税收知识，实现全面更新
5、真正成为有办税能力的税务会计
【课程大纲】
一、稽查的应对
1、稽查与应对稽查的法律本质
2、从稽查角度把握税务处理与纳税筹划
3、税务的新手段：金三系统与纳税信用
二、稽查应对的基本技能
1、执法工作标准四句话
（1）事实清楚
（2）证据确凿
（3）适用法律正确
（4）程序合法
2、事实与业务实质的把握
（1）哪些情况，实质重于形式
（2）哪些情况，以形式为准
（3）发票中的实质与形式
3、证据与举证责任的把握
4、税法政策的把握要点
（1）把握具体政策的效力
（2）政策理解上的几个关键点
（3）合法性缺失的几个常见误区
（4）税法政策体系
（5）税外相关法律
5、不能无限低估自己的权力
（1）纳税人的法定权力
（2）企业经营的法定权力
（3）法无禁止就是可为
6、不能无限放大税务的权力
（1）税务权力的来源
（2）法无授权不能为
7、“违法”与“合法”在税务中的影响
（1）行为合法性与纳税的关系
（2）违法行为也应依法纳税
8、纳税维权的终极条款
9、稽查维权的申述技巧
10、复议与诉讼
三、实战案例与分组对抗
1、争议案例贯穿于实战课程
（1）从稽查与争议角度，把握疑难税收政策
（2）对稽查中常见问题案例的争议
（3）日常常见案例基于稽查角度的争议
（4）纳税筹划的稽查风险争议
（5）税务行政诉讼判决及案例的争议
2、精选案例实务解析（包含但不局限）
（1）房企土增清算后再销售，土地增值税的计算方法引争议
（2）质保金未取得发票，所得税税前扣除引发争议
（3）超出租赁合同期限(20年)的租金收入，房产税该如何计算缴纳有争议
（4）“三流不一致”70多万进项无法抵扣，土地增值税、所得税均不认可该业务的成本，风险如何化解？
（5）母公司房产无偿提供子公司运营，属于视同销售？纳税人如何解释，争取损失最小或不损失？
（6）资金提供给关联方使用，稽查是如何进行征收处理的，纳税人又如何进行抗辩应对？
（7）企业被查补增值税，需要补缴附加税的罚款与滞纳金吗？
（8）建筑企业跨营改增项目，营改增后，工程款仅剩1万元未结算，选择一般计税，后期发生的大额采购进项，是否可以抵扣？
……
四、个税规则与风险解读
【课程时间】2018年10月19、20日（周五、六）
【课程地点】太航酒店西楼（太原亲贤北街28号）
【联系方式】0351-7025 787
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