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【太原】土地增值税清算实战训练营

金穗源
2024-08-24

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【金穗源商学院 】专注于房地产财税管理人才培养10年,以“解决实际问题、提升实战技能”为目的,聚焦房地产行业经营特点,汇聚国内知名财税专家,“培训+咨询”双管齐下,是房地产财税教育培训行业的领航者!


【会议时间】2019年12月13、14日(9:00-16:30)

【会议地点】三晋商务酒店(亲贤街与长治路交叉口东南角长安大厦一层)

【咨询热线】0351-7025 787


【课程背景】在房地产企业财务工作中,您一定遇到过以下土地增值税问题:1、营改增后土地增值税收入有哪些变化?收入金额如何确认?2、零首付、假按揭、售后回租(购)如何进行税收处理?3、定金、诚意金、违约金、销售折扣、老带新等业务如何进行涉税处理?4、买一送一、拆迁补偿费、甲供工程、三流一致如何进行税收风险分析?5、拆一还一、合作建房、售楼部、烂尾楼、车位、成本分摊等特殊业务如何进行涉税处理?6、装修、质保金、未取得发票的工程款、水电费、业务招待费、会议费、差旅费、工程部人员社保、私车公用、土地使用税、前期物业费等,土增清算时如何处理?……

土地增值税是房地产企业税负占比最大的一个,如果做好前期土地增值税相关业务处理和后期清算的方法和策略,从节税来讲,少则几万,多则能省上千万的税,所以,企业必须高度重视。

 

全国的房地产财务中真正懂清算会清算的群体一般收入和职位都比较高,而一大部分财务在企业中的待遇不高、晋升困难、没有话语权,主要原因是没有处理重要业务的机会和能力,例如土地增值税清算。如果一个房地产财务系统学习过土地增值税清算,在公司的待遇和晋升的机会,一定会不一样。


《土地增值税清算实战训练营》,与以往课程不同的是要求学员先学习线上课程再参加实战训练,训练营采用小班制授课,以分组讨论形式,利用真实案例进行现场演练,老师对每组提交的答案进行打分和点评,最后给优胜组颁发荣誉证书和奖品。


土地增值税清算是一门财务处理综合技能,是房企避风险降税负和财务升职加薪的利器,而这个利器,并不难掌握,只要系统学习,完全可以在短时间内学会。


 以下是金穗源《土地增值税清算实战训练营》课程内容和现场情景。


房地产企业三大税种核算,土地增值税具有长期性、复杂性、或然性等特点。土地增值税计算流程之繁琐、扣除项目之复杂,加之各省土地增值税清算解释不统一,进一步加剧了土地增值税清算难度,搞得会计人员无所适从。随着营改增工作的推进,增值税新老项目交替开发,收入、扣除项目的确认更是难上加难、雪上加霜!

金穗源《税苑微课》土地增值税清算系列由著名实力派财税专家王皓鹏老师主讲。您将通过线上8大模块、21课时、120多个实务处理点和2天地面实战、21个真实案例,获得至少28种业务处理能力。

我们不仅有线上微课,还有线下实战课,穗友们在微课中有不懂的问题可以在现场与老师进行交流。点击文末左下角阅读原文”可以试听学习哦!

金穗源《土地增值税清算实战训练营》现场部分剪辑

土增

清算


【主讲老师】

王老师: 会计师,注册税务师,数十家房地产企业税务顾问、答疑专家。有常年战斗在一线的经历,熟悉房地产企业的税收问题,擅长土地增值税清算,税务风险评估与税收成本控制,汇算清缴,制定合理的项目成本管控策略,做到企业成本控制最小化,利益最大化。在全国各大城市讲授房地产行业税收专题讲座上百次,讲授由浅入深、生动活泼、内容准确、分析透彻、简明扼要、操作实用授课风格生动诙谐、风趣幽默,受到各地房地产企业学员的认同和热烈追捧。

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