花千万元买“学区房”没学上？16区学区重新划定！几家欢喜，几家愁！
今年3月以来，随着各区2020年义务教育阶段学校招生入学方案的公布，由于16个区的学校招生地段发生了较大幅度的变化，相关家长反应非常强烈。有小区业主反映，2019年底交房的新小区因没有办出房产证，影响了孩子“幼升小”。
家长们都说自己购买的是“学区房”，小区就在心仪的学校旁，只要办出房产证，按照“就近原则”，就能把孩子送进理想中的“对口学校”。
童妈梳理发现，学区划分变化，真是几家欢喜几家愁。让我们就来盘盘今年一些热门学区的变化。
1、华二前滩雨露均沾
浦东目前最火的学校之一，九年一贯制华二前滩学校对口地段公布，已开盘小区全部对口，上车门槛较高。
2、闵行新建了一个“复旦系”
新学校复旦附属闵行实验学校（小学部）9月开启招生，招生地段已出，曾经的普通楼盘秒变名校学区房，身价倍长！朋友圈中介已经在大规模做广告刷屏了。
重新划分学区对新房销售的影响：
以莘庄地王“金辉海上铭著”为例，此次划分为复旦附属闵行实验学校，加快了开发商的去化！
业主说：
开发商销售说：
3、启秀中学和向明中学合并为向明中学
从向明中学公布的招生细则来看，出现两个地址，10个班级，原来的启秀中学消失在2020年的学校名单中。
曾经卢湾二中心对口的启秀中学和向明中学，如今合并，对卢二来说是升级成一梯队的双学区小学，对向明初来说，解决了以前依靠ACC的招生不确定性，保障了生源就是保障以后中考区内排名，都是双赢，特别以后民办初中没落的背景下。
买学区房一定要擦亮眼。要知道现在期房都是没有对口的学区房。如果产证办理不及时，2019年底交房的新小区因没有办出房产证，也会影响孩子“幼升小”。
1、松江的御上海小区
上海松江的御上海小区上演着业主学区维权事件，惊动了JC叔叔，这到底是怎么回事？
经了解御上海小区原学区对口是上外松外学校，今年被划分到三新学校东校区。
从网上查询到的信息，上外松外学校是松江区第一梯队的学校，三新学校连第三梯队都排不上，难怪御上海众多业主深夜维权了，大家都知道学区房的价值是非常大的，直接能给房子带来升值的空间。
2、杨浦区江湾城信达泰禾上海院子一期
这几天，杨浦区江湾城路399弄，信达泰禾上海院子一期，不少业主急得团团转。
4月8日至4月23日，幼升小就要报名了，自己花近千万元购买的“学区房”最快最快要5月份办出房产证。
不少业主当时买房时，就是看中小区毗邻上海音乐学院实验学校。但在3月20日公布的《2020年杨浦区小学一年级新生招生地段》，“上海音乐学院实验学校”的招生地段中没有“江湾城路399弄”。而整个名录中，也没有出现“江湾城路399弄”。
《2020年杨浦区小学一年级新生招生地段》
了解发现，造成这种情况的主要原因是开发商大产证办理延期，影响业主办理小产证。
去年底，开发商如期交房，但关于房产证的办理进度，业主一直没有得到明确回复。直到今年2月，才收到了开发商的一份告业主书，称：一期项目的《新建商品房房地产权证》（大产证）办理将有所延迟。
告业主书
从报道中得知，有些业主如吴女士2018年卖掉旧房后，全家人一直在外租房居住，她和丈夫、孩子的户口属于“集体户口”。如果没有房产证，就不能在新房落户。根据杨浦区教育局发布的招生方案：上海市户籍的“集体户口”参照居住地登记入学办法就读。
那就意味着可能要区内统筹了。孩子上什么学校，我们心里都没底了！这“学区房”买的真是郁闷……
家长张女士也是心急火燎。如果房产证不能及时办出，无法落户，她的孩子就只能回到户籍所在地安排入学。
户籍所在地距离上海院子小区约5公里，以后孩子的接送真成了大问题！
目前，信达泰禾上海院子客服人员的回应：
大产证正在加急办理中。过程中，因涉及多个相关部门，最快也需要等到5月份，具体哪一天无法给出明确答复。
据了解，购房合同中写明：房产证的办理在2020年6月30日前完成。
家长们表示：
当初销售人员确曾口头承诺过对口学校、房产证的办理时间等，否则他们也不会“想当然”地花费近千万元，买下所谓的“学区房”。
可是，这一切都没有落到“白纸黑字”上。
买房时，满心欢喜地以为拿到了一张“入学保险”，但没想转眼可能成空，家长们心里有着说不出的委屈和郁闷……
报道中，家长们都说自己购买的是“学区房”，小区就在心仪的学校旁，只要办出房产证，按照“就近原则”，就能把孩子送进理想中的“对口学校”。
那么，情况真的是这样吗？
对此，教育界资深人士表示：
■ 遵循教育资源公平的原则，无论是教育部门还是其他部门，在发布的公告文件上，都从未出现过“学区房”这一名称。“学区房”仅仅是民间炒作和营销的噱头。
■ 每个学校的招生地段，教育部门是一年一公布的，随时存在着调整变化的可能，哪个小区对口哪个学校，不是“一定的”。
■ 教育部门划分每个学校的招生地段，不是简单地依据地理上的“绝对最近”，要综合考虑生源人数等多重因素，以确保每一个适龄儿童有学上。
真正读懂招生政策、详细咨询相关部门……在“孩子入学”的大事上，家长们请冷静、冷静、再冷静些……
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