再见，恒山路656弄商住楼！新碶首例国有土地住宅房百分百征迁！

　　近日，新碶街道阳光征迁服务中心传来消息：通过大家的不懈努力，恒山路656弄商住楼100%阳光模拟征迁签约工作圆满完成。

恒山路656弄位于隆顺袋底邱家地块，建于上世纪90年代，有三幢房子，共有6层楼高，住宅户63户，两层店面房个体户32户。

　　该商住楼没有物业管理，既有住户也有商户，产权认定和补偿认定比较困难。而且所处地势较低，一到台风暴雨，储藏室就要进水。同时由于所建年代已久，外墙磁砖经常掉落，影响住户安全。

　　656弄南面就是已经拆迁清零的袋底邱家地块。这个地块将于今年四季度挂牌出让，一旦出让成功进入施工期，特别是开挖地下室，对656弄的安全影响不可预测，656弄拆迁有利于土地整体规划。 为此本着以人为本、保障民生、城区科学发展的原则，街道决定启动656弄旧房阳光模拟征收。

　　经过前期各项准备工作，5月18日—19日晚上，新碶街道在杜鹃社区召开恒山路656弄户主征迁动员大会，这标志着恒山路656弄商住楼征迁正式启动。

©张贴通知

©公示

　　从5月中旬筹备征收到6月底百分之百完成丈量评估、百分之百实现模拟签约，656弄商住楼实现“双百”目标，仅用时一个多月。

　　这是新碶街道首例国有土地住宅房百分百征迁，得益于“阳光、模拟”的征迁新模式。

　　阳光，就是将被征收户的补偿明细进行公示，操作完全公平、透明。

　　模拟，就是模拟协议签订率，比如确定协议签订率为100%，那么在约定时间内模拟协议签订率达到100%，这个地块就正式进入征迁，模拟协议生效，如果达不到这个签订率，那么这个地块就将停止征迁，模拟协议无效。 

　　征收过程中，“阳光”是把利器。个别被征收人对政策不了解，自认为越迟签越有利。新碶街道支大指挥部始终坚持一把尺子量到底、一项政策执行到底，按照补偿政策与被征收人明算经济账，分毫不多、分毫不少，并坚持统一丈量、统一评估、统一签约，操作流程、补偿政策和进展情况等在支大指挥部和拆迁现场实时公开，赢得了被征收人的高度信任和认同，被征收人主动由观望转为积极配合。

　　算山齐毛贝、隆顺袋底邱家、横浦村……虽然近两年来，新碶街道运用“阳光、模拟、分块”的征迁工作法一路攻城拔寨，啃下了农村拆迁过程中的一个个“硬骨头”，但国有土地上的征迁项目，656弄商住楼还是一只“螃蟹”，从来没有碰到过。

　　部分业主对征收政策不了解，补偿价格期望较高，持续观望。新碶街道党工委委员、开发建设负责人乐国伟带领指挥部干部，大脚板走一线、小分队破难题，坚持逐户沟通，动之以情、晓之以理，反复解释政策内容，打消被征收人的思想顾虑和侥幸心理。

©房屋腾空

　　由于此次征收时间紧、任务重，支大指挥部干部时刻与时间在赛跑。征收前，联合社区加紧开展入户产权调查，做细做足前期工作，在签约过程中24小时绷紧战斗之弦，全力投入。有些住户在外地杳无音讯或是持续不签约，工作人员千方百计辗转联系，决战前两日工作至凌晨。

©恒山路656弄商住楼征迁户将安置在隆顺家园

　　目前，新碶街道阳光征迁服务中心启动房屋腾空、选购安置房等工作。

（北仑发布编辑，来源： 印象新碶）

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