一条问候微信"抢"来50亿元大项目！
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在宁波市国际投资合作洽谈会暨重大项目签约仪式上，美的联城住工科技重大项目签约成功，落户梅山。目前，宁波联城住工科技有限公司已经成立，第一批注册资金1000万美金已到位，计划总投资50亿人民币。
若说此前丹马士环球物流项目落户梅山，是十年长跑追求、钉钉子务实合作“磨”来的。那美的联城住工科技项目牵手梅山，就是3个月争分夺秒、打快仗“抢”到的。
今年元旦至3月初，宁波梅山保税港区投资合作局“招商小分队”集中发力，从洽谈、到投资平台落地、再到总部落户梅山，打了场“硬仗”，3个月内推动美的联城住工科技项目落户梅山。
而这一切，都要从一条节日问候微信消息说起。
今年元旦，在与美的地产工作人员的微信节日问候时，投资合作局重大项目科副科长郑碧娜获知，美的地产集团将全面启动建筑工业化系统性工作，计划成立住工科技产业集团总部，用于研发制造住工装备，3到5年内要做到500亿市场。
住工科技产业到底是什么？郑碧娜解释，这是与房地产并行的新兴产业，也是住建部力推的一种模式。未来的建筑将是装配式建筑，类似乐高拼积木一样，建筑物将由模块拼装而成。住工科技产业便是从新材料研发，到模块研发、生产、组装的一系列产业。“是带有科技性的，低碳环保。”
据了解，从2015 年开始，宁波市相继出台了《关于加快推进新型建筑工业化若干意见》和《关于推进新型建筑工业化项目建设的实施意见（试行）》。2017年发布的《宁波市人民政府办公厅关于进一步加快装配式建筑发展的通知》中提出，2020 年实现全市装配式建筑占新建建筑的比例达到35%以上。
“嗅”到这个新项目的消息后，郑碧娜立即意识到这是一个大项目，“对梅山来说是一个机会。”听说美的地产早前已在全国范围寻找合适的投资区域，她便立即向领导汇报。
团队协商后，梅山保税港区管委会副主任郭光辉第一时间召集招商团队，讨论招商策略，连夜量身定制了一份招商方案，并于1月3日早班飞机赶赴广州，早上9点多抵达广州顺德美的地产总部，上门对接项目。
面对梅山招商团队的突然拜访，美的地产的高管既惊讶又惊喜。“对于他们企业来讲，又多了一个选择。”郑碧娜说。洽谈结束后，美的产生了选择梅山的意向。
当天从广州返回后，郭光辉召集招商小分队随即召开了项目推进会，计划以在宁波设立投资类公司为切入口，与美的公司洽谈。1月初到2月初的一个月里，小分队为该项目针对性地设计了架构方案和资金流筹划方案，双方反复沟通、探讨。
终于，2月10日，小分队得到了对方抛来的“橄榄枝”。美的确切回复，决定把住工科技项目的投资平台设在梅山，并于年前完成工商核名，年后2月28日拿到营业执照。工商核名需要多个文件、手续，临近过年，小分队成员不断与各方沟通协调。
投资平台落地梅山后，招商投资团队心中才有了“底气”。
面对其他选址城市的强势PK，小分队进行横向、纵向对比分析，总结出项目落户梅山的政策优势和服务优势等，推测制定多个可能性方案。
正是看好浙江装配式建筑的市场，并被梅山招商团队的诚意和专业性打动，今年3月初，美的地产最终确定把住工科技的总部公司——联城住工科技公司落户梅山。
4月初，宁波梅山物流产业集聚区管委会主任柴利能飞赴广州，同招商团队一起，与美的集团董事长会谈，洽谈推进总部公司联城科技的正式运作、资金到位、项目用地的落地等事宜。
随后，这支招商小分队开启项目落地后的“店小二”式服务。企业有需求，直接联系小分队工作人员，由工作人员点对点联系工商等各个部门单位，帮企业“跑腿”。
短短10天，招商团队就完成了原本要1个月才能完成的工作量。3月10日，联城住工科技的营业执照拿到了，这意味着住工科技项目的总部正式落户梅山了！
“要发挥住工科技总部的经济效益，必须要让实体落地。”宁波梅山保税港区投资合作局局长陈峰说，下一步，招商团队计划推动该项目的基地、工厂落户梅山。
据了解，联城住工设置了区域中心和新型城市工厂两大类型的智慧产业园区，其中，区域中心用地规模约500亩，新型城市工厂用地规模约150亩。因产业链需要，两块土地需相邻。
陈峰说，但考虑到梅山区域内土地指标已无法满足该项目的用地需求，招商团队还要在宁波大市范围内协调、寻找研发基地和PC工厂的项目用地。
近来，梅山频频传来项目落地捷报——世界级物流龙头企业丹马士落户梅山，一期总投资2800万美元；蔷薇控股总部公司设在梅山，注册资金118亿；欧洲第二大超市的GIFI在梅山设立公司；康达医疗在梅山投产。
“招商服务不仅是跑腿式服务，更多的是深耕细挖，掌握企业的新举措、新规划、新的投资项目等。”郑碧娜说。
而赶早班飞机拜访客户、候机厅里现场开会、手机7乘24小时保持畅通、凌晨与国外客户沟通、赶路途中办公等，都是招商小分队的“家常便饭”。
作为国际海洋生态城的主要招商部门，投资合作局有一支高学历、高素养的招商队伍。“部门负责招商项目的科长现在都是研究生学历，他们学习能力强，综合素质强，工作效率高，服务态度好，这是一个合格招商人员所必备的。” 投资合作局负责人说。
（北仑发布综合编辑，资料来源：甬派客户端，部分配图来源梅山微讯，照片版权归原作者所有）
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