12707元/㎡！老经济开发区土拍刷新慈溪楼面价，15家房企争相出价！

今天，我市迎来牛年第一场土拍，会展中心北侧地块正式开拍。中午12点02分，经过72轮竞拍，会展中心北侧地块以总价5.7389亿元、投报面积1900㎡、楼面价12707.01元/㎡、溢价率49.5%，被南通辉耀（金辉）竞得。

此次竞拍如同之前的大成地块，采取了“限价＋投报配套用房面积”的模式。但即便如此，整个竞拍的氛围相当激烈。从10点30分开始竞拍后，在第53轮便达到最高报价57389万元，溢价率49.5%。经过72轮竞拍，南通辉耀（金辉）以成交总价5.7389亿元+投报配套用房面积1900㎡竞得，在碧桂园、卓越、徐龙、金辉等房企巨头中脱颖而出，笑到了最后。

据了解，金辉集团是集房地产开发、物业管理、物业租赁为主营业务的大型房地产开发企业集团。经过25年的稳健发展，金辉的足迹已在全国31个核心城市留有痕迹，开发项目超百个。而对于慈溪而言，金辉集团于去年竞得的新城河8号地块所开发的楼盘辉逸云庭，如今也正受到广大购房者的关注。这一次金辉集团拍下会展中心北侧地块，成为了它在慈溪房地产事业中的又一次进展。

地块信息

据悉，会展中心北侧地块位于古塘街道，东至新庵江绿化带、南至兴检路、西至青少年宫北路、北至浙大网新智慧谷。出让面积为25090.7㎡（37.636亩），容积率为1.0-1.8，建筑密度≤30%，绿地率（居住≥30%，商业≥35%），限高36米，土地用途为城镇住宅及配套用地、商服用地。

地块本身在青少年宫北路与兴检路两处设有出入口。青少年宫北路可从北三环东路或是科技路快捷出行，进而通往市区以及文化商务区；兴检路道路宽敞，足以容纳2-3辆汽车同时通行，大概率是未来地块的机动车与人行道的主出入口。

会展中心北侧地块本身处于老经济开发区，因而享有成熟的配套设施与浓厚的人居氛围。

教育方面，安琪儿幼儿园与文谷外国语小学与地块紧邻，处于西南方向，步行几分钟便可到达，可近距离体验其中的教育氛围；

医疗方面，古塘街道社区服务中心与慈溪协爱中医医院与地块相邻，日常看病便捷；

商业方面，可从青少年宫北路出发快捷前往大润发以及爱琴海购物公园。

人居氛围，如智慧谷、锦尚府、碧桂园天誉华府、界牌新村等小区均在附近。

我市知名房地产专家徐轲在接受记者采访时说，这是我市产生的又一地王，也是金辉在慈溪拿下的又一地王。

去年4月8日，金辉以楼面价约9746.76元/㎡、总价5.1613亿元、溢价率64.3%，竞得新城河8#地块，是我市去年具有标志性和风向标意义的楼王，吹响了我市城区尤其是新城河板块的一轮房价上涨号角。而今年节后的这一块地在年前就已引起业内的高度关注，实际上也引来众多品牌房企的积极参与，从过程和结果来看，竞争非常激烈，也必将对我市的房价，尤其对城区城北板块房价产生一定的影响。接下来2月26日中横线北侧B地块和3月2日新城河4#地块的拍卖也将再次引人关注。

徐轲判断，今年慈溪的房价大概率是还会往上走的。

不过，也有业内人士认为，此次地段及周边设施配套优势目前还不明显，而且根据最近房地产贷款集中度管理要求，对商业银行分档设置房地产贷款余额占比和个人住房贷款余额占比两个上限，银行放贷正在收紧，房地产价格已显虚高。

全媒体记者：胡杭燕 通讯员：章奔杭  编辑：林七