仙游的房产中介请自律，专项整顿要来了！
本期话题开始之前先做个调查，
大家在租房、买房、卖房的过程当中免不了和中介机构打交道，那不少购房者或者说是租客可能会或多或少的遇到一些问题，像是白白跑腿浪费时间和精力，没办成事的情况也是不在少数的，近日呢，中国住房和城乡建设部副部长陆克华在国务院政策吹风会上透露，针对房地产中介存在的一些问题，即将出台相关政策进行整顿，那么中介机构到底存在哪些乱象呢？一起进入今天的节目。
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记者：您找中介的话，是通过实体店还是网上找呢？
市民：一般的话我是通过实体店去找，不过也有在网上找过就是了。就像我之前的话也有去网上找过房子，看了下图片觉得这房子不错，就给上面所留的电话打过去，结果打过去还不是房东，也是中介。那中介就告诉我说，这边的房子是没有了，就是我网上看的那张图片的房子是没有了，它是800元一个月，结果说什么还有一套1500元/月，让我要不要过去，去看看。就觉得说这个过程实在是太浪费时间，你看最终又没有找到自己合适的。
记者：您觉得网上找房子靠谱吗？
市民：不太靠谱。
记者：为什么会这么觉得？
市民：因为之前在网上找过的，然后很多房源信息基本上就是让我打电话或者加微信，但是打电话过去的话就是中介，加微信很多也是假的信息，反正我在上面找的时候，基本上没有成功过。
记者在采访中发现，大家反映最多的问题是网上一些中介机构发布的大量虚假房源信息。记者也在网上随意查看了一些挂牌房源信息，上面挂出的兰溪新天地，售价89.3万，图片上宣传楼层位置佳，有三个阳台，三面采光，于是记者打电话过去咨询。
记者：您好，我在网上有看到你发布的那个房源信息，就是那套兰溪新天地，在西边的那套一百二十几平的那套房子。
中介经纪人：那一套是几楼的？
记者：二楼的那套。那个价格我看到是八十几万，好像挺便宜的。
中介经纪人：哦，二楼的那套这几天刚刚卖了，我们现在手头上还有另外一套也是二楼的，它装修的会比较好一点，但是要卖一百万。
记者：是这样啊！
网上中介：你看一下有没空，到时候到这边来看一下。
记者根据网上挂出的房源信息，又陆陆续续打了五六个电话咨询，经纪人说的信息和网上挂出的信息，都有不少出入，大多数都是以低价吸引消费者进店看房，继而向其推荐其它房源，可以说是不少中介的惯用伎俩。此外，一图多用，一房多价的也不在少数。
这几年来，在网上发布虚假房源来吸引客户这个，不管是大小中介方面都在做。那我举个例子，就是说一套房源，如果明明是业主只要卖100万，可能是为了吸引客户到他的中介门店去看，有些中介门店会把这个信息发布在网上，会把它改成90万或者80万这样的价格，来吸引业主上门到他门店去，有意愿的业主可能就看到这个信息，就会跑过去咨询，这么便宜的房子肯定会刺激到业主的心理，那网上的这种价格低于市场价的（信息）是很多的，那这种房源十有八九都是虚假的。所以作为消费者的话，我是建议这一块可以多对比几家中介。
据悉，即将出台的政策主要针对的是房地产中介乱收费、隐瞒房屋真实情况、发布虚假房源等乱象进行整顿。重点规范中介机构房源信息发布，全面推进房地产转让合同网签，加强中介机构从业人员管理等，业内人士表示，其实大部分中介实体店提供的房源信息真实性相对较高，所以出现问题最多的还是网上，因为网上信息量大，真假房源难以分辨，因此，即将出台的政策，对网上的监管，可能会更加有效。
这一即将出台的政策，对这一块（中介）肯定是有影响的。因为现在确实网络上会出现一些，就是说发布一些虚假房源的这些信息，相当于我们正规的中介，就是说发布的房源信息会比较真实，而且收费这一块也是比较规范的。外面的话有一些（中介）他们就会存在着一些乱收费的现象。比如说与业主唱双簧抬高价格，抬高房价这一块的。相对来说出台这个新的政策，对于我们正规中介来说，是有好处的。
那么这个政策出台对存在一些乱象的房产中介，特别是乱象横生的网上的一些中介将会有哪些制约呢？在操作上又还会有哪些难度呢？我们就这个问题采访了仙游县住建局住房物业管理股的工作人员。
对于操作上的问题而言，应该来说是有利于管理中介公司的，而对于网络个人发布的那些房源信息，是不太好去管理的，因为有很多人会钻个人的空子，以个人的名义来发。但是，作为住建主管部门，我们根据上级的工作部署下一步会参照其他区市的这个成熟的先进做法，稳步推进二手房网上备案系统，今后二手房交易的相关信息都将纳入这个系统，应该来说这一举措可以有效遏制上述中介出现的乱象，另外在此，还要提醒广大二手房交易的双方，一定要选择有资质、信誉好的中介公司进行委托。
实际上，加强监管整治房产中介乱象，也有“他山之石”可以借鉴。例如，在美国房产经纪人要经过系统的学习与考核，通过FBI的背景调查，签约经纪人公司才颁发从业执照。为保证专业水准和服务质量，房地产经纪人员每年还必须参加考试接受再教育，执照每2年须重新申请换发。一旦被发现刊登虚假房源，或有任何欺骗性行为，将会面临吊销牌照的可能和其他严厉的惩罚。未来中国的房产经纪人也应该像国外学习，进行持牌考证制度，并回归到中介的本源，只有这样才能让客户享受到优质的服务，对于行业的规范和经纪人的素质提高都很有好处。
总而言之，作为消费者肯定是迫切的希望国内杂乱无章疯狂扩张的房产中介行业能够得到一次彻底的“洗牌”，由政府拿出有力举措加强事中事后的监管，让老百姓不管是买房还是租房都能够顺顺当当的。据悉，住建部拟年内开展大规模的房产中介整顿行动，并且已经明确了针对房地产中介治理整顿的时间期限，就在2016年年内，这意味着该项治理整顿工作，已经进入倒计时阶段。接下来，就让我们一同来静待即将出台的房地产中介新规吧！
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