长沙无房族的福利来了！租房减税，系列措施保“租购同权”

【租赁房源】

扩大增量与盘活存量并举

加快发展住房租赁市场，房源将主要来自哪？据记者了解，长沙将通过扩大增量与盘活存量保障房源。

在扩大租赁住房增量方面

《方案》明确了长沙住房租赁建设任务

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在盘活存量房源方面

长沙将这样做

【租赁市场】

拟选9家以上品牌企业进行试点示范

长沙将大力培育住房租赁供给市场。

据介绍，长沙将明确一批住房租赁试点企业。由长沙市住建委牵头，按照市场化方式培育专业化、机构化住房租赁企业；发挥国有企业示范带动作用，支持国有企业和政府平台公司组建住房租赁企业；引导具备条件的房地产企业开展住房租赁业务，在全市选择9家以上品牌企业进行试点示范和重点培育。 

《方案》提出，长沙还将加大政银企合作力度，通过开展政银企签约合作形式，鼓励各银行业金融机构按照依法合规、风险可控的原则，对住房租赁企业、住房租赁项目提供信贷支持；针对住房租赁融资特点加大金融模式创新，积极支持符合条件的住房租赁企业和项目，通过债券、资产证券化等融资产品拓宽直接融资渠道和水平，鼓励住房租赁企业试点发行房地产投资信托基金。 

加大财政资金投入力度。按照应保尽保的原则推进政府产权的租赁住房项目建设，长沙将保障政府产权租赁住房资金投入和住房租赁管理经费；还将根据租赁住房项目一次性投资大、投资回报期长的特点，全面落实相关规费优惠政策，支持住房租赁项目建设。

【 税收优惠】

个人出租住房，减按10%税率征个税

长沙将由长沙市税务局牵头，落实税收优惠政策。

【租赁消费】

租房可享系列“福利”、可公积金支付

【加强监管】

住房租赁实行网格化管理、部门信息共享

此外，长沙将建立租户治安信息登记体系，加强出租住房治安管理和住房租赁当事人居住登记；建立部门信息共享机制，拟通过长沙市住房租赁官网平台建立信息共享、日常监管和违规违约处置的工作机制，将房屋租赁合同备案信息与税务、工商、公安、教育、人力资源社会保障、卫生计生、住房保障、公积金等部门实时共享，协调解决住房租赁市场发展过程中存在的问题与困难，推动住房租赁市场有序发展。

（来源：三湘都市报 编辑：梓欣）

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