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关于“菜单式”物业收费，泸州市住建局回应四个问题
最近几天
不少人都在关注“物业费上涨”的消息
纷纷发表自己的看法
涨不涨？到底怎么涨？
收费文件是否有依据？
面对这些老百姓最关心的问题，
泸州市住建局在近日作出了回复——
泸州市住房和城乡建设局
关于对《泸州市普通住宅物业菜单式服务参考收费标准（征求意见稿）》的起草说明
1.该《参考收费标准》仅是征求意见稿，不是正式实施文件。
2.该《参考收费标准》是我局会同发改部门（价格确定部门），在广泛调研、参考周边市（州）物业服务情况，特别是对前期物业服务内容所需经费保障测算的基础上起草的。
3.该《参考收费标准》仅针对普通住宅的前期物业服务等级和收费标准进行规范（前期物业是指新建的住宅小区由开发商选聘物业服务企业提供服务），已签订物业服务合同的物业小区不属于这个范围，仍按原有的物业服务合同执行，业主大会决定自行管理的也可以实施业主自治。换句话说，《参考收费标准》是为了规范新建普通住宅小区开发商选聘物业企业提供服务的标准。
4.该《参考收费标准》后续还将征求各县（区）政府、市级相关部门意见、召开市民代表参加的听证会等，对公众关注的价格、等级标准等事项进行反复论证，报批同意后才正式实施。实施过程中，市、区相关职能部门（住建、发改、街道、社区）将严格按照服务内容、等级标准对物业服务企业量化考核，并接受市民监督，确保广大业主享受到对等服务，切实维护广大业主的合法权益。
真诚欢迎大家采取电话、邮件留言等方式，将宝贵意见建议反馈给我们。我们将把收集的意见进行归纳汇总，作为提交相关部门、听证会讨论修改的重要依据。欢迎广大市民对我们的工作进行监督。
联系电话：0830-2285128
联系邮箱：952826214@qq.com
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责编 ▏谢蕤 编辑 ▏潘婷 郭建
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